ルグラン大塚台
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 4件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
ルグラン大塚台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線/宮崎駅 徒歩53分
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利用可能路線
『宮崎駅』 JR日豊本線 JR宮崎空港線 JR日南線
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所在地(住所)
宮崎県宮崎市大塚台東1丁目42-51 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
1995年1月
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総戸数
84戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ルグラン大塚台の【賃貸】物件情報
ルグラン大塚台の口コミ・評判
2018年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅へのアクセスは非常に悪いが、車の所有が比較的高い県なのでそこまでストレスに感じない。街へのアクセスも丁度よく、地理的にはとても恵まれていると思う。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 徒歩5分圏内に、スーパーやコンビニ、薬局等あるため、買い物に不便したことはない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理人が頻繁に変わらないので、マンションに問題が発生した際もスムーズに解決できる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 平成初期のマンションだが、修繕積立金などのうまく活用し、オール電化、鍵、セキュリティに対して定期的にメンテナンスしている。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 中型スーパー、薬局チェーン、コンビニなどが徒歩5分圏内にあるため不便に感じたことはほとんどない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小中学校、病院、幼稚園も徒歩10分圏内にあるため、子どもを持つ家族にはとても住みやすい環境である。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【宮崎駅に対する口コミ】宮崎に住んでましたが電車があまりつかわかったんですが。 たまに遊びに行く時だけ電車に乗ってましたが宮崎の駅は電車はちょっと少ないですね。 1時間おきに一回電車しか来ない感じますね。 待ってる時間はちょっと長いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄駅は宮崎駅でありほぼ曲がることなく一本道でいける。(車で15分ほど) |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 目の前の道路が片側一車線の道路で、車通りもそんなに多くないため、比較的静かである。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロックであり、管理人さんも常駐しているため、比較的安全である。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 周囲に大きな建物がないため、日は良く入る。上の家で子供が遊ぶと少し響くが、それ以外は静かである。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパー、薬局、本屋、レンタル、飲食店、コンビニ、カラオケなどが全て徒歩5分圏内にある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 保育園、内科、歯医者は徒歩5分ほどの場所にある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 宮崎駅
ともさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 出来立ての施設で、アミュプラザと併設されているので時間つぶしにも問題なく、夜間であっても治安が悪いようなこともほぼありません。同じ敷地内に交番もあり安心して利用できます。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 出勤前の朝食などもとれますし、無難にコンビニも利用できるので便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中にもファストフード店が充実していますし、アミュプラザもすぐ横に併設されているので、ランチやディナーも楽しむことが出来ます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに幼稚園などもあるので、子どもを送り出してから自分も電車で出勤。なんてのもかのうなのでべんりではないでしょうか。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅もできたばかりなのでとてもきれいです。すぐ近くに交番もありますし、治安もいい傾向にあると思います。 酔っ払いも街中と違いすくないので比較的夜でも安心かと思われます。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅ちかでなにかと便利な立地で田舎だと一つ一つの用事の場所への距離が長いので宮崎市の中心であるこの駅の近くに住めばとりあえず車が無くても困らないのかなと思います。都会に比べれば家賃も安く車を保有していても便利に過ごせると思います。 |
2024年2月 宮崎駅
みやさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 全ての公共の乗り物は丁度良い感じです。増やしてもコストがかかるだけです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 老若男女が楽しめるいいところです。 素晴らしい。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 名産のものをしっかり活かし県外の方にアピール出来てると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 施設の充実度は満足感高いです。 工夫してると思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 穏やかなところです。 交番も均等にあり安心ですよ。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 水もキレイで観光地も近く住みやすい場所にはうってつけです。 |
2023年5月 宮崎駅
やややさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の正面(西口)には屋根付きのバス停があり、とても綺麗に管理されている。広々とした道路があり、タクシー乗り場もしっかりある。宮崎の中では主要な駅なので多く電車がとまる。平日の朝、夕、土日祝の時はかなり人が行き来する。ほとんどバスや電車が遅れることはない。田舎なこともあり、車内が綺麗。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お土産屋さんやマクドナルド、ドラッグストアも入っており、時間を潰したり、軽い買い物もできるようになった。駅の近くにはアミュプラザもでき、一気に賑わった。アミュプラザには服屋さんから雑貨、映画館もあり、遊びの幅が広がった。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近駅が改装され、駅内には平家の郷からお菓子の日高などが入っており、ガッツリご飯系からデザートまで楽しめるようになっている。リーズナブルな価格の飲食店からあるので、どこでも気軽に立ち寄りやすい。飲食に関してはあまり飽きない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレが綺麗で、入口も広めになっているので、赤ちゃん連れてたりしても安心して歩ける。電車に乗る時にはエレベーターが完備されている。 |
治安 |
4 |
メリット | アミュプラザができたことや駅が改装されたこともあり、夜になっても正面の方は割と明るくなっている。駅前に交番があるため、安心感がある。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段や家賃は安すぎることはないが、都会に比べるとかなり住みやすいと思う。物価はおそらくほかの県と変わらないが、田舎なのて無人販売所などでお得に買うことが出来る。 |
2021年12月 宮崎駅
【メリット】 今年できたばかりのアミュプラザお店もたくさんあって、交通の便利も良くなり、更に観光客など多……
ルグラン大塚台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年1月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年4月 | 2023年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2023年2月 | 2023年3月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年1月 | 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2021年12月 | 2022年2月 | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
8 | 2021年8月 | 2021年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2020年8月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2020年8月 | 2020年8月 | 11階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
11 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2020年6月 | 2022年3月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
13 | 2020年4月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2020年2月 | 2020年9月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
16 | 2020年1月 | 2020年11月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
17 | 2019年8月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | ー | リノベーション | ー | |||||||
18 | 2019年2月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
19 | 2018年9月 | 2020年2月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
20 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
21 | 2017年3月 | 2017年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
22 | 2016年12月 | 2016年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2016年9月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2016年7月 | 2016年8月 | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
25 | 2016年6月 | 2016年6月 | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
26 | 2015年12月 | 2016年7月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
27 | 2015年12月 | 2016年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り7件 |
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平均 | 7階 | 82.59㎡ | 16.78㎡ | 1,773万円 | @72万円 | @22万円 | 9,413円 113円 |
8,788円 106円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルグラン大塚台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■宮崎市大塚台東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宮崎市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宮崎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 68.12~85.13㎡|76.62㎡ | 1,805万円|78万円/坪 |
4階~5階 | 70.7~81.18㎡|77.04㎡ | 1,743万円|75万円/坪 |
6階~7階 | 70.7~106.8㎡|81.36㎡ | 1,633万円|67万円/坪 |
8階~9階 | 70.7~89.87㎡|83.24㎡ | 1,880万円|74万円/坪 |
10階~11階 | 68.12~106.8㎡|87.15㎡ | 1,867万円|72万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.12~106.8㎡|82.88㎡ | 1,810万円|73万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ルグラン大塚台の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年1月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | 76.54 | |||||||
2022年9月 | 3階 | 4LDK | ー | 79.25 | |||||||
2021年12月 | 3階 | 4LDK | ー | 79.25 | |||||||
2013年7月 | 11階 | 4LDK | 南東 | 106 | |||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルグラン大塚台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宮崎市大塚台東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宮崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宮崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 76.54~79.25㎡|78.34㎡ | 90,000円|3,799円/坪 |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 106~106㎡|106㎡ | 130,000円|4,054円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 76.54~106㎡|91.27㎡ | 110,000円|3,971円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- :
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- 平均坪単価: