セラヴィ大塚台２号館の外観
-
セラヴィ大塚台２号館の外観：【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
-
セラヴィ大塚台２号館の外観：御影石で仕上げられた拡張高いエントランスになっています。
-
セラヴィ大塚台２号館のエントランス
-
セラヴィ大塚台２号館のエントランス
-
セラヴィ大塚台２号館のエントランス：オートロックになっており、管理人は月曜〜金曜の9時〜17時まで駐在しています。ほとんどの方が仕事で家を空けている時間帯に駐在してくれるので、安心ですね。
-
セラヴィ大塚台２号館のその他
-
セラヴィ大塚台２号館のその他
-
セラヴィ大塚台２号館のその他
-
セラヴィ大塚台２号館のその他
-
セラヴィ大塚台２号館のその他
-
セラヴィ大塚台２号館のその他：【現地写真】専用庭が付いています。ガーデニングで素敵なお庭を作ってみてはいかがでしょうか。
-
セラヴィ大塚台２号館のその他：【現地写真：エレベーター】エレベーター付きのマンションです。重たい荷物がある際でも重宝しそうですね。
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約81万円/坪 |
セラヴィ大塚台２号館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／宮崎駅 バス14分
「大塚台東1丁目」バス停 徒歩4分
-
利用可能路線
『宮崎駅』 JR日豊本線 JR宮崎空港線 JR日南線
-
所在地(住所)
宮崎県宮崎市大塚台西1丁目1-32 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1996年1月
-
総戸数
54戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
宮崎市立宮崎西小学校
-
中学校区域
宮崎市立生目南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【セラヴィ大塚台２号館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
セラヴィ大塚台２号館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「セラヴィ大塚台２号館」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
セラヴィ大塚台２号館の【賃貸】物件情報
セラヴィ大塚台２号館の口コミ・評判
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【宮崎駅に対する口コミ】隣接したアミュプラザが出来たことによって利用者も増えて駅の構内も活気だってきた。 駅の中には飲食店も多数あり、時間がない場合はマクドナルドやうどんなども食べられる。 コンビニもありコスメなどのショッピングも可能。 駅を出れば目の前がアミュプラザになっているので本格的なショッピングも可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 宮崎駅
kmさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 宮崎県の主要駅で、全列車が停車する。当駅を発着する列車も多いため、特急自由席でも着席しやすい。宮崎市内各地へと路線バスが運行されており観光の拠点としても便利。九州新幹線新八代駅へと向かう高速バスB＆Sみやざきを利用して博多、福岡方面へもアクセス可能。有名な観光地、青島へと向かう日南線の発駅でもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で飲食店、ドラッグストア等があるため家に忘れ物をしても大丈夫。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザみやざきが直結しているので食事には困らない。スターバックスあり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーター、エレベータの設置が進んでいる |
| 治安 |
5 |
メリット | 良くも悪くも人が溢れることは無いためトラブルは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ひとつの場所で完結するため、コストパフォーマンスは良いと言える |
2022年2月 宮崎駅
【メリット】 駅は美しく、きれいで、木がたくさんあるので、とても涼しく、スタッフは熱心でかわいいです、ト……
2021年11月 宮崎駅
【メリット】 最近改装されたばかりでとても綺麗な駅です。田舎だからという理由もありますが、迷うことなく分……
2021年10月 宮崎駅
【メリット】 宮崎で一番大きい駅で、アミュプラザなどの商業施設も併設しているので、買い物にも便利です。<……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,975万円
推定相場坪単価81万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
セラヴィ大塚台２号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,123 ～ 2,173万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,025 ～ 2,123万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,926 ～ 2,025万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,827 ～ 1,926万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,728 ～ 1,827万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
セラヴィ大塚台２号館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2025年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年8月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 9 | 2021年5月 | 2022年3月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年5月 | 8階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年5月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年6月 | 8階 | 4LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2018年3月 | 2018年4月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 93.33㎡ | 24.42㎡ | 1,897万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 5,892円 61円 |
7,200円 77円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セラヴィ大塚台２号館の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■宮崎市大塚台西の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■宮崎市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■宮崎駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 82.24～101.03㎡｜86.43㎡ | 1,943万円｜75万円/坪 |
| 3階～4階 | 83.42～83.42㎡｜83.42㎡ | 1,350万円｜53万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 112.74～112.74㎡｜112.74㎡ | 2,200万円｜64万円/坪 |
| 8階～8階 | 103.43～107.52㎡｜106.49㎡ | 1,855万円｜57万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.24～112.74㎡｜91.47㎡ | 1,908万円｜70万円/坪 |
| 東向き | 107.52～107.52㎡｜107.52㎡ | 1,780万円｜54万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
