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新中野駅上プラザを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

新中野駅上プラザ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 9345
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:58件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 48件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約271万円/坪 賃料:約10873円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.82％
偏差値ランキング

中野区
1067物件中の順位

新中野駅上プラザの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／新中野駅 徒歩1分
    東京メトロ東西線／中野駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『新中野駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『中野駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都中野区本町4丁目48-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1974年6月

  • 総戸数

    84戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立中野本郷小学校

  • 中学校区域

    区立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中野区小学校学区 中野区中学校学区

  • 備考

    ●「スーパー三徳新中野店」約340m ●「杉山公園」約60m ●「吉田内科クリニック」約220m ●「ＭＡＲＵＳＨＯ中野鍋横店」約450m ●「新中野駅前郵便局」約150m

詳細スペック

共用施設
  • 来客用駐車場
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

新中野駅上プラザと同じエリアの物件を
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  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

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  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

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  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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新中野駅上プラザの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

新中野駅上プラザの【賃貸】物件情報

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新中野駅上プラザの口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 東京メトロ丸ノ内線新中野駅徒歩1分でとても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット アーケード付きの商店街の鍋屋横丁があり、あめでも濡れずに買い物ができる。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 月曜日から土曜日まで管理人の方が常駐しており掃除などをしてくれるのでマンションはきれいです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 高層階ということもあり日当たりはいいです。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 近くにセブンイレブンやファミリーマートがある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット マンション周りには、様々病院があるので困らない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新中野駅に対する口コミ】ホームカバーが常に閉じているので、小さい子どもを連れていても、ホームに落ちない安心感があります。（３歳で、まだまだ手を振り解いて走ってしまうこともあるので…）エレベーターもあるので、ベビーカーを使う時にも便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 中野駅

みけさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR中央線の快速と緩行線、メトロの東西線と3線利用できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 警察病院と役所、スーパーなど必要なものが一通りあります。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街周りにたくさんあります。全く困らないです！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 教育施設は普通にあります。ただいわゆる公園はあまりないかも。
治安
5 		メリット ほどほどの治安ですが警察署も駅から徒歩圏内なので、安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 生活に必要なものが揃うので、総合的にはとてもよいです！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2023年11月 中野駅

keitaroyutakaさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東西線 中央・総武線 快速
南口 北口改札
南口改札 タクシー乗り場 京王バス乗り場 関東バス乗り場
北口改札 タクシー乗り場 少し離れて関東バス乗り場 国際興業バス乗り場があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 北口改札を出れば サンロードからブロードウェイがあり、商店街やまんだらけにいけます。出てすぐに大学や新広場に続くエスカレータがあり便利です。
南口改札を出たらマルイがあります。マルイレストラン街や、レンガ坂飲食店街、ガストやマックやからよしや食事街があります。ショッピングはマルイだけになります。
飲食店の充実
5 		メリット 北口改札出たら、飲み屋さん街へ通じる右側ケンタッキーの道
正面は商店街の中にはロッテリアマック回転寿司銀だこ
左側の通りはスタバはなまるうどん吉野家松屋
南口はガストレンガ坂飲食店街マルイレストラン街マックからよし行列できるラーメン屋何軒もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 北口側と南口側にトイレがある。北口は個数も多い。多機能トイレオムツかえられる。北口出たら大学への方向にエスカレータできたから混雑緩和。
治安
4 		メリット 南口には改札出たらすぐ交番がある。北口にはないから、北口でなんかあったら南口まで高架下渡って言いに行くしかない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東西線、中央線総武線 快速
また、降りたらバス乗り場練馬行きや新宿行き高円寺行きなどあるから便利かな。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・514文字）

2020年8月 新中野駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 スーパー、飲食店、ドラックストアなど、生活に欠かせないお店が充実している

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（残り41文字）

2020年1月 中野駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 中野駅は、中央線快速・総武線・東京メトロ東西線の３線が乗り入れるアクセスの良さが魅力の駅で……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り234文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新中野駅上プラザの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

中野区ランキング

位
(1067物件中)

中野区本町ランキング

位
(149物件中)

新中野駅ランキング

位
(202物件中)
中野駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,730万円

推定相場坪単価271万円/坪

推定相場㎡単価82万円/㎡

想定賃料　　21.8　～　24.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,329円～11,416円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.82％
価格帯別判定 i

新中野駅上プラザの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,160 ～ 6,303万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,873 ～ 6,160万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,587 ～ 5,873万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,300 ～ 5,587万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,014 ～ 5,300万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

中野区 484位 / 847物件中
中野区本町 84位 / 137物件中
新中野駅 115位 / 168物件中
中野駅 196位 / 281物件中

坪賃料ランキング

中野区 379位 / 629物件中
中野区本町 69位 / 111物件中
新中野駅 98位 / 138物件中
中野駅 147位 / 220物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：5,664～5,954万円

※中央値：5,809万円

予測坪単価：275万円/坪

予測㎡単価：83万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新中野駅上プラザの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年6月 3階 1LDK 南 リフォーム ー
2 2024年11月 2024年12月 6階 1R 東 ー ー
3 2024年7月 2024年8月 6階 1R 東 ー ー
4 2023年8月 2023年12月 11階 3LDK 南 ー ー
5 2023年2月 2023年8月 11階 3LDK 南 角部屋 ー
6 2022年9月 2022年9月 6階 1R 東 ー ー
7 2022年6月 2022年7月 8階 2DK 南 ー ー
8 2022年4月 2022年8月 5階 1R 西 ー ー
9 2022年4月 2022年7月 6階 1R 東 ー ー
10 2021年10月 2022年3月 6階 1R 東 ー ー
11 2021年6月 2021年8月 6階 1R 東 ー ー
12 2021年5月 2021年5月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
13 2021年2月 2021年2月 9階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
14 2021年2月 2021年2月 9階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
15 2021年1月 2021年1月 9階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
16 2020年11月 2021年2月 9階 2LDK 南 角部屋 ー
17 2020年11月 2020年12月 9階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
18 2020年9月 2021年2月 12階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
19 2020年9月 2021年2月 9階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
20 2020年5月 2020年5月 10階 2LDK 南 ー ー
21 2020年4月 2020年6月 10階 1K 西 リフォーム
リノベーション		 ー
22 2020年3月 2020年7月 4階 1R 西 ー ー
23 2020年2月 2020年2月 4階 1R 西 ー ー
24 2020年2月 2020年2月 4階 1R 西 ー ー
25 2020年1月 2020年1月 10階 1K 西 ー ー
26 2019年10月 2019年12月 10階 1R 西 リフォーム ー
27 2019年9月 2019年10月 8階 3LDK 東 リフォーム ー
28 2019年9月 2019年11月 8階 3SLDK 東 リフォーム ー
29 2019年7月 2019年8月 8階 ー 南 ー ー
30 2019年7月 2019年10月 6階 1R 東 ー ー
31 2019年7月 2019年10月 6階 1R 東 ー ー
32 2019年7月 2019年7月 10階 ー 南西 リノベーション ー
33 2019年7月 2019年12月 8階 3SLDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
34 2019年7月 2019年7月 10階 1R 西 リフォーム ー
35 2019年5月 2019年6月 8階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
36 2019年4月 2019年4月 6階 1R 東 ー ー
37 2018年10月 2018年10月 10階 ー 西 リノベーション ー
38 2018年5月 2019年7月 10階 ー 南西 リノベーション ー
39 2018年1月 2018年1月 10階 1R 東 リフォーム ー
40 2018年1月 2018年1月 11階 2SLDK 南 リフォーム ー
41 2017年12月 2018年8月 10階 1K 西 ー ー
42 2017年11月 2018年1月 11階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
43 2017年10月 2017年10月 10階 ー 西 リフォーム ー
44 2017年9月 2017年10月 10階 1R 西 ー ー
45 2017年7月 2017年10月 10階 1R 東 ー ー
46 2017年6月 2017年8月 10階 1R 西 ー ー
47 2017年4月 2017年4月 10階 1DK 西 ー ー
48 2016年12月 2016年12月 8階 1DK 西 ー ー
49 2016年12月 2016年12月 11階 1DK 東 リノベーション ー
50 2016年9月 2016年9月 11階 1DK 東 ー ー
51 2016年8月 2016年9月 4階 1R 東 リフォーム ー
52 2016年7月 2016年11月 11階 1DK 東 リノベーション ー
53 2016年5月 2016年6月 10階 1R 東 ー ー
54 2016年5月 2016年5月 11階 1R 東 リフォーム ー
55 2015年3月 2015年4月 11階 1R 西 ー ー
56 2013年12月 ー 7階 1R 西 ー ー
57 2013年9月 ー 7階 1R ー ー ー
58 2013年7月 ー 10階 1R ー ー ー

…残り38件
平均 8階 40.1㎡ 7.93㎡ 2,495万円 ＠204万円 ＠62万円 12,200円
296円		 12,043円
294円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 新中野駅上プラザの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新中野駅上プラザの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■中野区本町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中野区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中野駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 40.5～40.5㎡｜40.5㎡ 3,980万円｜324万円/坪
4階～6階 25.1～70.82㎡｜29.28㎡ 1,893万円｜213万円/坪
7階～8階 25.32～72㎡｜49.31㎡ 3,012万円｜187万円/坪
9階～10階 25.1～70.82㎡｜39.78㎡ 2,420万円｜204万円/坪
11階～12階 26.59～70.82㎡｜48.74㎡ 2,956万円｜189万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.59～70.82㎡｜60.73㎡ 3,822万円｜210万円/坪
東向き 25.1～72㎡｜34.81㎡ 2,227万円｜208万円/坪
西向き 25.32～27.02㎡｜26.54㎡ 1,599万円｜199万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 4 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

新中野駅上プラザの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 10階 ワンルーム 西 26.59
2024年12月 7階 ワンルーム 西 26.59
2024年11月 11階 1DK 西 26.1
2024年10月 7階 ワンルーム 西 26.59
2024年9月 7階 ワンルーム 西 26.59

…残り43件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 新中野駅上プラザの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新中野駅上プラザの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■中野区本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 26.59～40㎡｜36.64㎡ 122,500円｜10,958円/坪
4階～6階 23.92～40.5㎡｜27.97㎡ 84,118円｜9,834円/坪
7階～8階 23.92～40.5㎡｜27.24㎡ 78,636円｜9,503円/坪
9階～10階 26.59～70.82㎡｜53.12㎡ 143,600円｜9,545円/坪
11階～12階 26.1～43㎡｜29.37㎡ 89,333円｜10,064円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40～70.82㎡｜48.2㎡ 143,125円｜10,042円/坪
東向き 23.92～25.32㎡｜24.62㎡ 72,000円｜9,664円/坪
西向き 23.92～70.82㎡｜27.75㎡ 81,148円｜9,759円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ハイライフ新中野

    ハイライフ新中野の外観
    住所 東京都中野区本町4丁目47番12号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩1分
    築年月 1973年10月
    階建 地上12階建
    総戸数 74戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 7349
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,204万円
    293万円
    89万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ハイライフ新中野
    割安 リノベorリフォーム済み
    ハイライフ新中野     		3,480万円 258.7万円 44.46m² 1LDK 7階 北東 499万円
    割安
    ハイライフ新中野 7階
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    ハイライフ新中野 7階     		3,800万円 282.5万円 44.46m² 1LDK 7階 北東 179万円
    割安
    情報取得日:2025年07月01日
    ハイライフ新中野 9階
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    ハイライフ新中野 9階     		5,480万円 304.0万円 59.58m² 3LDK 9階 南 118万円
    割安
    情報取得日:2025年06月30日
  • 中古

    ＧＳハイム中野

    住所 東京都中野区中央4丁目6番7号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩2分
    築年月 1980年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 5070
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,331万円
    299万円
    91万円
  • 中古

    プレールドゥーク中野

    プレールドゥーク中野の外観
    住所 東京都中野区中野5丁目4番9号
    最寄駅 JR中央線(快速) 中野駅 徒歩11分
    築年月 2015年9月
    階建 地上9階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 4244
  • 中古

    新中野マンション

    住所 東京都中野区中央4丁目6番12号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩3分
    築年月 1969年10月
    階建 地上11階建
    総戸数 152戸
    口コミ数 8
    偏差値 51
    アクセス数 13971
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,611万円
    265万円
    81万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    新中野マンション     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 302万円
    割安
  • 中古

    西京城西ビル

    住所 東京都中野区本町4丁目44番13号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩1分
    築年月 1964年12月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 35戸
    口コミ数 19
    偏差値 52
    アクセス数 8577
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,324万円
    157万円
    48万円

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    メゾンコンフォール

    メゾンコンフォールの外観
    住所 東京都中野区本町4丁目47番7号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩1分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンコンフォール 405 メゾンコンフォール 405 12万円
    (9,000円)    		 無 無 30.91m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    中野ハイデンス

    住所 東京都中野区本町6丁目16番14号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩1分
    築年数 1979年3月
    階建て 地上6階建
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    口コミ数 10
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    弥栄レジデンス本町第２

    住所 東京都中野区本町4丁目40番7号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩3分
    築年数 2003年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 528
  • 賃貸

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    住所 東京都中野区中央5丁目3番10号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩2分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 4
    アクセス数 816
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォルマーレ新中野 701 フォルマーレ新中野 701 9.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.9m² 1K 7階 東
  • 賃貸

    ヴァンベール新中野

    ヴァンベール新中野の外観
    住所 東京都中野区中央5丁目3番5号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩2分
    築年数 2006年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 746
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴァンベール新中野 303 ヴァンベール新中野 303 9.8万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.94m² 1K 3階 西

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    パークシティ中野ザタワーエアーズ

    パークシティ中野ザタワーエアーズ
    価格 未定
    所在地 東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩6分 ～8分※
    階建 地上24階 地下2階建（ザ タワー エアーズ） ／ 地上20階 地下1階建（ザ タワー ブリーズ）
    総戸数 807戸
    専有面積 30.65㎡～48.40㎡
    間取り 最終期 1DK～1LDK ／ 最終期 1DK
    スコア 4.8
    投票数 22票
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  • 新築

    パークシティ中野ザタワーブリーズ

    パークシティ中野ザタワーブリーズ
    価格 未定
    所在地 東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩6分 ～8分※
    階建 地上24階 地下2階建（ザ タワー エアーズ） ／ 地上20階 地下1階建（ザ タワー ブリーズ）
    総戸数 807戸
    専有面積 30.65㎡～48.40㎡
    間取り 最終期 1DK～1LDK ／ 最終期 1DK
    スコア 4.7
    投票数 3票
    アクセス数 4111
  • 新築

    イノバス中野富士見町

    イノバス中野富士見町
    価格 未定
    所在地 東京都中野区弥生町五丁目78番1他（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野富士見町」駅 徒歩10分
    階建 地上14階建
    総戸数 54戸
    専有面積 38.14㎡～99.98㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 514

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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