ロイヤルシャトー野幌２
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
江別市 |
ロイヤルシャトー野幌２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／野幌駅 徒歩1分
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利用可能路線
『野幌駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道江別市野幌東町4-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1995年4月
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総戸数
95戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
江別市立東野幌小学校
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中学校区域
江別市立野幌中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ロイヤルシャトー野幌２の【中古】販売情報
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※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
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ローンシミュレーター
ロイヤルシャトー野幌２の【賃貸】物件情報
ロイヤルシャトー野幌２の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【野幌駅に対する口コミ】タクシー乗り場やバス乗り場が整備されており、雨や雪が降っていても濡れることなく待つことができる。駅近でも都心部よりかなり家賃が安い、新築のアパートも破格なことが多い。緑が多く、交通量の点で見てもあまりうるさくないため、落ち着いて生活ができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【野幌駅に対する口コミ】周囲にコンビニ、保育園、喫茶店、パン屋、美容室があり、少し歩けば大きなスーパーもあるため、駅周辺である程度の用事は済ませられる。都心部への出入りが多い地域柄、夜間の酔っ払いなどはあまり見かけることがなく、駅周辺は比較的明るいので安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【野幌駅に対する口コミ】個人経営の居酒屋や喫茶店、パン屋が多く、コミュニティ形成がしやすい。こぢんまりとしていて落ち着く空間、かつ味も美味しいお店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【野幌駅に対する口コミ】駅を出てすぐの場所に保育園があり、歩行者用の通路も整備されているため、子どもたちの安全は保障されている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【野幌駅に対する口コミ】ここはシルバー調の駅です 全体的に落ち着いた雰囲気で、とてもリラックスが出来、好きです 都会と田舎の中間の駅といった感じで、ガヤガヤしていなく、落ち着きます 中の雰囲気もとてもいいですよ 近未来な感じも好きです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【野幌駅に対する口コミ】食品スーパーやGMSが徒歩10分以内に5店舗、ドラッグストアも3店舗、コンビニ2店舗あります。郵便局や交番、銀行やバス停も徒歩10分圏内にあり、生活するのには便利と思います。ファーストフード店やラーメン店等飲食店もあり、悪く無いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 野幌駅
ボーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 綺麗で新しいです！ エスカレーター、エレベーターがありベビーカーや抱っこ紐の利用でも便利に利用出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 保育園、病院などが近くにありとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お酒を飲めるお店が多くあります。 串鳥なども目の前にあり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多く保育園も増えて子育て世帯に優しいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜間でも駅前付近は人通りも多く安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安く札幌からも近いので住みやすいです。 |
2023年11月 野幌駅
demizouさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 北口南口にはバス路線が複数あって江別市内や近郊へのアクセスは充実しています。北広島エスコンフィールドへのシャトルバスも試合開催日には運行されています。タクシー乗り場もあって比較的すぐに乗車できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩圏内でイオンや大手スーパーが幾つかあって利便性は高いです。駅からすぐ近くにはコンビニも２軒あります。駅のすぐ近くに市民交流施設があり、市役所の出張所的な役割もあって住民票などの発行もできるため便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し歩きますが、居酒屋や焼き鳥屋やラーメン屋、国道沿いには全国チェーン系の回転寿司や牛丼屋、イタリアンやファミレスなどが揃っています。近隣の大きめの商業施設や路面店にオシャレなカフェも数軒あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や小学校などがあって子育て世代が増えているエリアです。公園も駅から歩いて行けるところに幾つかあります。駅は２階建てになりますが、エレベーターやエスカレーターが完備されており、トイレなどもキレイで利用しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅はキレイで明るく、通りの街灯も明るくて安心感があります。南口から３分くらいのところには交番もあります。歓楽街は少し離れたところにあるため、酔っ払いや浮浪者などはほとんど見かけることがないエリアです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 札幌市内と比べるとかなり地価や住宅費は安く、ＪＲ通勤にはとても便利の良いエリアだと思います。渋滞もあまりないので車通勤でも問題ないです。買い物面なども充実しているため、このエリアだけでも必要なものはほぼ揃うと思います。 |
2022年2月 野幌駅
【メリット】 駅の中に自動販売機が充実しており、喉が渇いてる時はよく利用させてもらってます。駅員さんの対……
2019年10月 野幌駅
【メリット】 野幌駅周辺の土地開発が進められていて、近々ビジネスホテルが建つ予定です。また飲食店も多くあ……
ロイヤルシャトー野幌２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江別市ランキング(43物件中) |
江別市野幌東町ランキング(3物件中) |
野幌駅ランキング(23物件中) |
ロイヤルシャトー野幌２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年7月 | 2019年7月 | 4階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年12月 | 2017年2月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2015年10月 | 2015年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 88.98㎡ | 12.55㎡ | 1,508万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 7,828円 87円 |
14,660円 164円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルシャトー野幌２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江別市野幌東町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江別市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■野幌駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 84.57～94.03㎡｜89.3㎡ | 1,565万円｜57万円/坪 |
| 6階～7階 | 75.59～75.59㎡｜75.59㎡ | 1,680万円｜73万円/坪 |
| 8階～9階 | 75.59～75.59㎡｜75.59㎡ | 1,050万円｜45万円/坪 |
| 10階～11階 | 115.13～115.13㎡｜115.13㎡ | 1,680万円｜48万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.59～115.13㎡｜88.98㎡ | 1,508万円｜56万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ロイヤルシャトー野幌２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 75.59 | |||||||
| 2023年11月 | 8階 | 3LDK | ー | 75.59 | |||||||
| 2020年11月 | 7階 | 3LDK | ー | 94.68 | |||||||
| 2017年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 94.68 | |||||||
| 2017年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 94.68 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルシャトー野幌２の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江別市野幌東町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江別市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■野幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.79～75.79㎡｜75.79㎡ | 80,000円｜3,489円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 94.68～94.68㎡｜94.68㎡ | 91,666円｜3,201円/坪 |
| 8階～9階 | 71～75.59㎡｜74.67㎡ | 81,800円｜3,622円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71～94.68㎡｜80.41㎡ | 84,142円｜3,477円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
