シャリエ津久野
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約93万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
堺市西区 |
シャリエ津久野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／津久野駅 徒歩2分
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利用可能路線
『津久野駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府堺市西区津久野町3丁目27-43 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1998年6月
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総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
シャリエ津久野の【賃貸】物件情報
シャリエ津久野の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【津久野駅に対する口コミ】・天王寺まで普通で30分程度で行ける ・改札前にバス停がある・周辺の駅と比べると家賃相場は安い ・住みやすさから考えると妥当な金額だと思われる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【津久野駅に対する口コミ】・徒歩5分圏内に100円ローソン、ファミマ、セブン、とコンビニが豊富。スーパーも2つと潤っている・駅前に交番がある ・駅前の道は街灯が多く明るい |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【津久野駅に対する口コミ】・駅前のビルに数店、定食屋？居酒屋あり。 ・もうすこし歩くとうどん屋さんがある。美味しかった |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【津久野駅に対する口コミ】・近くに大きな総合病院、小児科、歯科、内科など医療施設が整っている ・駅近辺に複数の保育施設あり ・公園も多く、近隣にイトーヨーカドー、西松屋、イトーヨーカドー内にアカチャンホンポがあり、子育て環境はとても良い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【津久野駅に対する口コミ】津久野駅のメリットとしては、関西空港まで乗り換えなしで行くことが出来る為、飛行機を利用した旅行に頻繁に行く方にとっては便利かと思います。 また、次の鳳駅には大型の商業施設があり、アクセスもかなり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 津久野駅
ととろさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 電車が10分程度おきにくる。駅前にはコンビニや銀行がある。イトーヨーカドー、サンディ、西松屋、Joshinなどスーパーが充実している。 |
|---|---|---|---|
2024年9月 津久野駅
きもっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 快速が止まる鳳駅まで一駅なので和歌山方面〜大阪まで割と簡単にいきやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くには堺市立総合医療センターがあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅付近に一応居酒屋がポツポツ一応あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 病院やクリニックは数分歩けばいろんなところにありそこは魅力になるかと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | ニュースなどに上がるような事件はほとんど記憶にないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 鳳まで近いので遠くに行くにも便利な上に鳳よりも家賃は安上がりになるかとおもいます |
2024年8月 津久野駅
wa546さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにバス停がある他のところに行きたい場合行きやすいから便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにあまり何も無いが、自転車置き場はすぐあるため便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに洋食系のお店と、アイス屋さんたこ焼き等様々な種類がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターの設置があり、多機能トイレもあり便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに歓楽街はなく病院も近いため何かあっても安全 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにはイトーヨーカドーもあり、自転車置き場が近いため便利 |
2024年3月 津久野駅
もちきちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天王寺や関西空港への利便性が高く本数も多い。バスもタクシーもあるので良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に病院、商業施設、保育所、スーパーがあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | たこ焼き屋さんやそば屋などがある。人気のイタリアンのお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしやすい環境で保育所、公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | パトカーがよくパトロールに回しているので何かと安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい環境である。家賃相場も安いと思う。 |
シャリエ津久野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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堺市西区ランキング(128物件中) |
堺市西区津久野町ランキング(10物件中) |
津久野駅ランキング(29物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,981万円
推定相場坪単価93万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
シャリエ津久野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,130 ～ 2,179万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,031 ～ 2,130万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,932 ～ 2,031万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,833 ～ 1,932万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,734 ～ 1,833万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シャリエ津久野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年11月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年8月 | 2016年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2016年6月 | 2016年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 74.65㎡ | 12.76㎡ | 1,931万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 9,848円 131円 |
13,366円 178円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャリエ津久野の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■堺市西区津久野町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■堺市西区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■津久野駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 72～72㎡｜72㎡ | 1,750万円｜80万円/坪 |
| 4階～4階 | 69.32～72㎡｜71.55㎡ | 1,766万円｜82万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 72～90.61㎡｜81.3㎡ | 2,314万円｜94万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72～90.61㎡｜75.1㎡ | 1,910万円｜84万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
