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パサージュ垂水を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

パサージュ垂水

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6092
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パサージュ垂水の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:82件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 29件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約60万円/坪 賃料:約4163円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約8.40％
偏差値ランキング

神戸市垂水区
393物件中の順位

パサージュ垂水の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／山陽塩屋駅 徒歩24分
    山陽電鉄本線／山陽垂水駅 バス8分

  • 利用可能路線

    『山陽塩屋駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
    『山陽垂水駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市垂水区千代が丘1丁目6-32 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    1994年5月

  • 総戸数

    59戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    神戸市立千代が丘小学校

  • 中学校区域

    神戸市立垂水中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市垂水区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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パサージュ垂水の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 パサージュ垂水
ネット公開物件
価格
700万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

343万円 割安

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パサージュ垂水
パサージュ垂水

リノベorリフォーム済み

価格
1,080万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
70.1万円
専有面積
50.87m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
北西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
販売情報を見る
パサージュ垂水
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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パサージュ垂水
パサージュ垂水
価格
2,150万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
120.0万円
専有面積
59.18m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

パサージュ垂水の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

パサージュ垂水の口コミ・評判

2018年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】都心部から離れた街だが、アウトレットなどの商業施設が駅から徒歩１０分で、夏は海が近くにある。都心部からかなり離れるため、静かな街ですが駅近くにはチェーン店ではない居酒屋も多く、仕事終わりにちょっと飲むなどをしやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2019年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 買い物、外食共に問題なし。バスも近く良い場所。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年11月 垂水駅

代打職人さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR・山陽電車の２路線が走っており、JRでは列車により東は長浜まで、西は播州赤穂・相生まで１本で行くことができ非常に電車の利便性は高い。また、山陽バス・神戸市バスは多くの路線が垂水駅・垂水東口を起点としており、名谷・学園都市・上高丸の各団地に行くことができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 【買い物】
駅前には旧ジャスコであるイオン垂水店、バス１本で旧SATYのイオンジェームス山店があるほか、来年１月から約１年改装が行われる三井アウトレットパークなど百貨店以外はおおむね充実している。百貨店自体もバスで名谷駅まで１本で行けるので、大丸名谷店に行くことは可能。
【病院】
バス１本で行ける総合病院が２軒あるほか、バス利用含めるといろんな科のクリニックがある。
飲食店の充実
4 		メリット イタリアンの激戦で駅周辺で複数軒、その他各種レストランは揃っている。居酒屋もあるものの飲み屋街というわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット JR垂水駅はエスカレーターはないものの、エレベーターは設置、多機能トイレもついている。垂水区自体は人口が多いので学校数も非常に多い。
治安
5 		メリット 歌敷山・星陵台は非常に治安はいいので人気の場所にあたる。
コストパフォーマンス
5 		メリット おおむね施設は充実しているのでコストパフォーマンスは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・342文字）

2022年4月 垂水駅

クローバーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット なんと言っても山陽電鉄が隣接しています！この山陽電鉄垂水駅西口改札はJR垂水駅西口改札から直ぐに有るのでとても乗り換えに便利。山陽東口改札もJR西口改札から徒歩1〜2分くらいに有ります。勿論、JR垂水駅東口改札からも近いです。

何より駅からのバス路線が充実していて西隣の舞子駅や山手への地下鉄学園都市駅、名谷駅へ行くことが出来ます。
マンモス団地や学校も多くてこの駅は利用しやすいです。
日中のダイヤ本数も8本ほども。
快速が停車駅になっているので姫路方面へも便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット JRの高架下にJR側にプリコ垂水、山陽側にモルティとしてショッピングモールも隣接しています。互いに行き来出来るので買い物しやすいです。
人気のカフェ、店内飲食、ベーカリー、持ち帰り寿司、惣菜、スイーツ、など。宝石、服飾、書店、雑貨、スーパー、ドラッグストアと幅広くショッピングモールとして存在するのでとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅から山手直ぐのところにも商店街が有ります。この商店街の中にあるベーカリーの陸ノマル井パンはテレビにも取り上げられた漬物ドッグが有名です。

また、西口改札山手にイオンスーパーとテナントが多く在り、地下にマクドナルドが人気です。

東口山手には医療機関の数多く這入ったビルが有り其の近くにサイゼリヤやミスタードーナツ等の人気のお店があります。

バスロータリーを挟んで区役所が在りますのでとても便利。その下にも飲食店が多く入っています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅には西口にエレベーターがあります。
トイレは西口東口共に改札近くに改装して設けてあります。
治安
5 		メリット 出口付近は山手は西口も東口もバスロータリーがあり比較的ひと気も多いので安心かと思います。
南側は国道二号線が走っていますので車の往来が非常に多いです。付近には飲食店などお店も割に多いし、昼間はマリンピア神戸へ行き交う人が多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 垂水駅から山手へは、住宅街、マンモス団地が広がっており、UR都市機構の団地の家賃は神戸市のUR都市機構の中でも安い方です。建築年数や、間取りの広さも有りますが、洋風に間取り変更してあったりと工夫されています。
一番垂水駅に近い団地口だとワンメーターで済む場合も多いです。
垂水駅から南北に学園都市駅、名谷駅とバスの充実もあり高校や大学も数多く点在しています。
注目は学園都市駅へ行くまでに舞多聞に規模の大きい家電量販店や、カフェ、飲食店、雑貨等の多くの店舗が入居しているブルメール舞多聞があったり、更に山手に人気のコストコが有ります。其の更に山手にドン・キホーテが有ることです。

駅から送迎バスも出ている人気のマリンピア神戸が海側に在るのですが、徒歩圏内なので散策しながら歩くのも良しです。

それらを踏まえてもとてもお店に恵まれて生活する上でとても充実していると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・515文字）

2022年1月 垂水駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東西に出入口があり、各々の出口に商業施設PLICOが直結している。PLICOには、惣菜やス……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り174文字）

2019年11月 垂水駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ナカにスーパ、カフェ、雑貨屋、惣菜屋、書店、服屋など大体のものが揃っているのでとても便利……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り103文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パサージュ垂水の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市垂水区ランキング

位
(393物件中)

神戸市垂水区千代が丘ランキング

位
(5物件中)

山陽塩屋駅ランキング

位
(37物件中)
山陽垂水駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格899万円

推定相場坪単価60万円/坪

推定相場㎡単価18万円/㎡

想定賃料　　5.9　～　6.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,955円～4,371円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　8.40％
価格帯別判定 i

パサージュ垂水の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 966 ～ 989万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 921 ～ 966万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 876 ～ 921万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 831 ～ 876万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 786 ～ 831万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市垂水区 207位 / 411物件中
神戸市垂水区千代が丘 4位 / 5物件中
山陽塩屋駅 23位 / 40物件中
山陽垂水駅 103位 / 179物件中

坪賃料ランキング

神戸市垂水区 82位 / 162物件中
神戸市垂水区千代が丘 2位 / 4物件中
山陽塩屋駅 12位 / 22物件中
山陽垂水駅 39位 / 73物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：873～918万円

※中央値：896万円

予測坪単価：60万円/坪

予測㎡単価：18万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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パサージュ垂水の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年3月 2階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
2 2025年2月 2025年4月 4階 1LDK 南東 リフォーム ー
3 2025年2月 2025年3月 4階 1LDK 南東 リフォーム ー
4 2025年1月 販売中 3階 2LDK 南東 ー ー
5 2025年1月 2025年4月 2階 2LDK 北西 リフォーム ー
6 2025年1月 2025年1月 6階 3LDK 北 リフォーム ー
7 2024年9月 2025年3月 2階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
8 2024年8月 2024年11月 4階 1SLDK 南東 リフォーム ー
9 2024年7月 2024年9月 2階 2LDK 北西 リフォーム ー
10 2024年7月 2024年7月 6階 3LDK 北 角部屋 ー
11 2024年4月 2024年4月 2階 2LDK 北西 ー ー
12 2023年10月 2023年10月 3階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
13 2023年5月 2023年6月 4階 2LDK 南東 リフォーム ー
14 2023年4月 2023年4月 4階 2LDK 南東 リフォーム ー
15 2023年2月 2023年3月 4階 2LDK 南東 角部屋 ー
16 2023年1月 2023年10月 3階 2LDK 南東 角部屋 ー
17 2022年11月 2022年11月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
18 2022年1月 2022年1月 5階 3LDK 南 ー ー
19 2021年12月 2022年1月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
20 2021年4月 2021年4月 2階 2LDK 北西 ー ー
21 2021年2月 2021年7月 2階 3LDK 南西 ー ー
22 2020年11月 2021年2月 2階 3LDK 南西 ー ー
23 2020年10月 2020年11月 2階 2LDK 北西 ー ー
24 2020年7月 2020年10月 2階 2LDK 北 ー ー
25 2020年7月 2020年10月 2階 3LDK 南西 ー ー
26 2020年6月 2020年7月 2階 2LDK 北西 ー ー
27 2020年3月 2020年3月 3階 3LDK 南 ー ー
28 2020年2月 2020年4月 1階 3LDK 北 ー ー
29 2020年2月 2020年4月 1階 3LDK 北 ー ー
30 2020年2月 2020年3月 3階 3LDK 南 ー ー
31 2019年10月 2019年11月 4階 3LDK 北西 ー ー
32 2019年9月 2019年9月 2階 2LDK 北西 ー ー
33 2019年9月 2020年1月 2階 2LDK 北西 ー ー
34 2019年8月 2019年12月 4階 2LDK 南東 リフォーム ー
35 2019年5月 2019年6月 7階 3LDK 南東 ー ー
36 2019年2月 2019年8月 4階 2LDK 南東 リフォーム ー
37 2019年1月 2019年3月 3階 3DK 南東 ー ー
38 2018年11月 2020年1月 2階 2LDK 北西 ー ー
39 2018年9月 2019年2月 4階 3DK 北東 リフォーム ー
40 2018年7月 2018年7月 3階 3DK 南東 ー ー
41 2018年5月 2018年5月 2階 2LDK 東 リフォーム ー
42 2018年3月 2018年4月 2階 2LDK 北西 ー ー
43 2017年11月 2018年1月 7階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
44 2017年9月 2017年12月 2階 2LDK 北西 ー ー
45 2017年6月 2017年6月 6階 2LDK 南 ー ー
46 2017年1月 2017年2月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
47 2016年12月 2017年5月 6階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
48 2016年12月 2016年12月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
49 2016年10月 2017年1月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
50 2016年9月 2016年12月 1階 3LDK 北 専用庭 ー
51 2016年8月 2016年9月 1階 3LDK 北 専用庭 ー
52 2016年8月 2017年4月 6階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
53 2016年7月 2016年8月 1階 3LDK 南西 ー ー
54 2016年7月 2016年8月 1階 3DK 南東 ー ー
55 2016年7月 2016年11月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
56 2016年6月 2016年6月 6階 2LDK 南東 ー ー
57 2016年6月 2016年12月 4階 3LDK 南東 ー ー
58 2016年5月 2016年5月 6階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
59 2015年11月 2015年12月 6階 3LDK 南東 ー ー
60 2015年11月 2015年12月 7階 3LDK ー 角部屋 ー
61 2015年5月 2015年8月 6階 3DK 南 ー ー
62 2015年3月 2015年5月 6階 3DK 南 ー ー
63 2014年12月 2015年2月 5階 3DK 南東 ー ー
64 2014年12月 2015年1月 5階 2LDK 南 ー ー
65 2014年11月 ー 5階 2LDK 南東 ー ー
66 2014年10月 ー 5階 2LDK 南東 ー ー
67 2014年9月 ー 5階 2LDK 南東 ー ー
68 2014年9月 ー 5階 2LDK 南東 ー ー
69 2014年9月 ー 1階 2LDK 北西 ー ー
70 2014年6月 ー 1階 2LDK 北西 ー ー
71 2014年5月 ー 1階 2LDK 北西 ー ー
72 2014年4月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
73 2014年4月 ー 5階 2LDK 南東 ー ー
74 2014年4月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
75 2014年3月 ー 1階 2LDK 北西 ー ー
76 2014年2月 ー 5階 2LDK 南東 ー ー
77 2013年11月 ー 1階 2LDK 北東 ー ー
78 2013年10月 ー 7階 3LDK 南東 ー ー
79 2013年10月 ー 1階 2LDK 北東 ー ー
80 2013年7月 ー 7階 3LDK ー ー ー
81 2013年6月 ー 1階 2LDK 北東 ー ー
82 2013年6月 ー 7階 3LDK 南東 ー ー

…残り62件
平均 3階 58.72㎡ 5.88㎡ 929万円 ＠53万円 ＠16万円 12,670円
215円		 6,093円
103円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パサージュ垂水の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パサージュ垂水の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■神戸市垂水区千代が丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市垂水区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■塩屋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 50.87～59.59㎡｜55.84㎡ 770万円｜46万円/坪
3階～4階 57.06～60.57㎡｜59.19㎡ 1,057万円｜59万円/坪
5階～6階 59.07～76.56㎡｜62.72㎡ 1,070万円｜56万円/坪
7階～7階 59.07～61.36㎡｜59.98㎡ 956万円｜53万円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.63～61.36㎡｜59.86㎡ 981万円｜54万円/坪
東向き 55.05～55.05㎡｜55.05㎡ 790万円｜47万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 50.87～76.56㎡｜56.87㎡ 851万円｜49万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 46 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 11 7 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パサージュ垂水の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2LDK 北西 54.45
2025年3月 2階 2LDK 北西 54.45
2023年12月 1階 3LDK 南 59.07
2023年12月 7階 3LDK 南東 59.07
2023年10月 7階 3LDK 南西 59.07

…残り24件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パサージュ垂水の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■パサージュ垂水の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■神戸市垂水区千代が丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市垂水区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■塩屋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 54.45～59.59㎡｜56.72㎡ 64,428円｜3,755円/坪
3階～4階 55.63～59.18㎡｜57.38㎡ 64,666円｜3,724円/坪
5階～6階 55～62.69㎡｜57.08㎡ 58,250円｜3,383円/坪
7階～7階 58.07～61.36㎡｜59.32㎡ 71,800円｜4,003円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55～61.36㎡｜57.54㎡ 65,458円｜3,757円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 54.45～55.05㎡｜54.65㎡ 64,333円｜3,892円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 25 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ビラノーブル千代が丘

    ビラノーブル千代が丘の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区千代が丘1丁目1番19号
    最寄駅 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩20分
    築年月 1995年10月
    階建 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2923
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,355万円
    64万円
    20万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ビラノーブル千代が丘     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ビラノーブル千代が丘 401
    ビラノーブル千代が丘 401     		1,420万円 74.0万円 63.40m² 3LDK 4階 南 相応
  • 中古

    エクシード星が丘

    住所 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目1番68号
    最寄駅 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩20分
    築年月 1985年4月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4315
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,185万円
    56万円
    17万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    エクシード星が丘     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 498万円
    割安
    情報取得日:2025年06月22日
  • 中古

    ジャルダン垂水

    ジャルダン垂水の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目7番52号
    最寄駅 JR山陽本線 垂水駅 バス6分
    築年月 1981年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4254
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,079万円
    51万円
    16万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ジャルダン垂水
    割安 リノベorリフォーム済み
    ジャルダン垂水     		1,280万円 58.7万円 71.98m² 3LDK 2階 南西 25万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    ジャルダン垂水     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 271万円
    割安
  • 中古

    高丸ダイヤハイツ

    住所 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目6番17号
    最寄駅 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩16分
    築年月 1977年1月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4022
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 614万円
    29万円
    9万円
  • 中古

    ユニライフ垂水千代が丘

    ユニライフ垂水千代が丘の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目4番23号
    最寄駅 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩28分
    築年月 1988年7月
    階建 地上13階建
    総戸数 85戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6652
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,101万円
    52万円
    16万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ユニライフ垂水千代が丘     		300万円台 無料会員登録でモザイクを消す 577万円
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    ユニライフ垂水千代が丘
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    ユニライフ垂水千代が丘     		680万円 37.1万円 60.44m² 3LDK 5階 南西 309万円
    割安
    ユニライフ垂水千代が丘
    割安 リノベorリフォーム済み
    ユニライフ垂水千代が丘     		880万円 50.3万円 57.78m² 2LDK 1階 南西 7万円
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    ユニライフ垂水千代が丘　中古マンション     		920万円 52.6万円 57.78m² 2LDK 5階 南西 19万円
    割安
    ユニライフ垂水千代が丘　中古マンション
    割安 リノベorリフォーム済み
    ユニライフ垂水千代が丘　中古マンション     		920万円 52.6万円 57.78m² 2LDK 4階 南西 6万円
    割安
    ネット公開物件
    ユニライフ垂水千代が丘     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ユニライフ垂水千代が丘
    リノベorリフォーム済み
    ユニライフ垂水千代が丘     		950万円 54.3万円 57.78m² 2LDK 4階 南西 相応
    ネット公開物件
    ユニライフ垂水千代が丘     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    第3岩井ハイツ

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    住所 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目5番12号
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    築年数 1982年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 9
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    階建て 地上2階建
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    アクセス数 489
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ高丸 202 コーポ高丸 202 4.3万円
    (-円)    		 30,000円 無 40m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    アリビア旭が丘

    アリビア旭が丘の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区旭が丘3丁目7番21号
    交通 JR山陽本線 垂水駅 徒歩15分
    築年数 2025年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アリビア旭が丘 アリビア旭が丘 8万円
    (5,000円)    		 無 無 33.61m² 1DK 1階 -
    アリビア旭が丘 102 アリビア旭が丘 102 8万円
    (5,000円)    		 無 無 33.62m² 1DK 1階 北
    アリビア旭が丘 101 アリビア旭が丘 101 8.5万円
    (5,000円)    		 無 無 40.05m² 1DK 1階 -
  • 賃貸

    コスモスハイツ星陵台

    コスモスハイツ星陵台の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目
    交通 JR山陽本線 垂水駅 バス20分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 400
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスモスハイツ星陵台 0201 コスモスハイツ星陵台 0201 7万円
    (-円)    		 30,000円 150,000円 44m² 2DK 2階 南

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  • 新築

    プラウドタワー神戸垂水

    プラウドタワー神戸垂水
    価格 5,399万円～14,999万円
    所在地 兵庫県神戸市垂水区神田町159番地（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「垂水」駅 徒歩2分
    階建 地上32階建
    総戸数 315戸
    専有面積 57.87㎡～104.50㎡
    間取り 第2期2次 2LDK～3LDK
    スコア 4.9
    投票数 14票
    アクセス数 6295
  • 新築

    プレディア神戸舞子レジデンス

    プレディア神戸舞子レジデンス
    価格 4,598万円～8,048万円
    所在地 兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「舞子」駅 徒歩7分
    階建 地上11階建
    総戸数 350戸
    専有面積 65.54㎡～91.54㎡
    間取り 3LDK・4LDK
    スコア 4.6
    投票数 6票
    アクセス数 5059
  • 新築

    クレヴィアシティ神戸舞子駅前

    クレヴィアシティ神戸舞子駅前
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市垂水区舞子台二丁目1693番、14、15、1696番4、13、1776番1の一部、1779番、1782番、1783番8、1784番1、2、1785番1の一部、35（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「舞子」駅 徒歩3分 （約190m）（「Tio舞子」中央通路利用の場合（JR線の始発から終電まで利用可能））・徒歩4分（約320m）（「Tio舞子」中央通路利用をしない場合）
    階建 地上10階建
    総戸数 356戸
    専有面積 56.83㎡～108.21㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 3票
    アクセス数 2137

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