ライオンズマンション大森
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約71万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市守山区 |
ライオンズマンション大森の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線／大森・金城学院前駅 徒歩12分
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利用可能路線
『大森・金城学院前駅』 名鉄瀬戸線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市守山区元郷2丁目712 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
1987年1月
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総戸数
17戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大森小学校
-
中学校区域
大森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「三河屋 大森店」約570m ●「大森中央公園」約230m ●「セブンイレブン八剣２丁目店」約380m ●「Ｖ－ｄｒｕｇ大森店」約340m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ライオンズマンション大森の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション大森の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション大森の口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大森・金城学院前駅に対する口コミ】駅から１５分以内に、ドラックストア・コンビニ・小さなスーパー・カフェがあります。小学校や中学校も駅から近く、閑静な住宅街といった感じです。駅名にもなっておりますが、金城学院大学がすぐ近くにあります。特急が止まるため、栄駅まで２0分、名古屋駅まで25分くらいですので都心部へ行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大森・金城学院前駅
ネコネコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行も準急も全て止まります。 平日の朝夕は通勤、通学の方で混みます。昼間は座れます。 通勤時間帯は5分も待てば次の電車が来ます。それ以外も10分間隔位で来ます。 栄町まで一本で行けるのが便利。 名古屋駅までは、大曽根駅でJRに乗り換え、又は栄町から地下鉄に乗り換えです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 歯科は徒歩圏内にありますが、それ以外の病院は少し離れています。 カフェが駅出てすぐの所にあります。 コンビニは徒歩圏内にあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 人気のグルテンフリーのカフェが直ぐの所にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園が徒歩圏内にあります。 緑が多い地区なので子育てには良いと思います。 名門の金城学院大学の最寄り駅です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は特に悪くないです。 駅から少し離れれば静かな住宅街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心より住宅の価格は割安です。 戸建ては土地が広いです。 |
2023年9月 大森・金城学院前駅
ぴちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通、準急、急行全て止まるのでどの時間でも乗りやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 栄えてはいないので普通。コンビニは近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さなレストランや居酒屋が所々にあり、駅からも近い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大学と幼稚園が近くにある。駅にもトイレがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番もあり、居酒屋も多くは無いため夜の治安も悪くない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地も高すぎず、電車で1本で栄まで出れるのでコスパはいいと思う |
2022年8月 大森・金城学院前駅
アンドリュースさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 栄駅まで1本で行けるので遊びに行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | バンテリンドーム名古屋に行きたい時は1本で行けます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 大吉という居酒屋が近くにあります。仕事帰りにたまに利用してました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大学が近くにあります。また栄に1本で行けるので通いやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に桜の見られる1本道があるなど綺麗にされてると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 尾張旭や瀬戸市民にとっては栄やナゴヤドームに行けるので土地的にもいいんじゃないでしょうか |
2020年1月 大森・金城学院前駅
【メリット】 駅のすぐ側に派出所があり、少し歩いた所にコンビニも2軒あります。
ガスト、ココイ……
ライオンズマンション大森の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市守山区ランキング(326物件中) |
名古屋市守山区元郷ランキング(2物件中) |
大森・金城学院前駅ランキング(33物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,349万円
推定相場坪単価71万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
ライオンズマンション大森の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,450 ～ 1,484万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,383 ～ 1,450万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,315 ～ 1,383万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,248 ～ 1,315万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,180 ～ 1,248万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション大森の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2019年10月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 | ー | |||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年11月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 11 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2017年7月 | 2017年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年3月 | 2017年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2016年11月 | 2017年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 70.05㎡ | 17.64㎡ | 1,239万円 | ＠59万円 | ＠18万円 | 13,174円 188円 |
8,026円 114円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション大森の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市守山区元郷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市守山区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大森・金城学院前駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.39～65.39㎡｜65.39㎡ | 1,177万円｜59万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 78.25～78.25㎡｜78.25㎡ | 1,278万円｜54万円/坪 |
| 5階～5階 | 64.89～64.89㎡｜64.89㎡ | 1,254万円｜64万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.89～78.25㎡｜70.36㎡ | 1,248万円｜59万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
