横濱ディアタワー タワーステージの外観
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横濱ディアタワー タワーステージのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約817万円/坪
賃料:約13404円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約1.96％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市中区 |
横濱ディアタワー タワーステージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。みなとみらい線／元町・中華街駅 徒歩1分
JR京浜東北線／石川町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『元町・中華街駅』 みなとみらい線
『石川町駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市中区山下町80-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付25階建
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築年月
2003年8月
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総戸数
171戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
元街小学校
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中学校区域
港中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
横濱ディアタワー タワーステージの【賃貸】物件情報
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横濱ディアタワー タワーステージの口コミ・評判
2023年7月
やぎーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
元町・中華街駅と直結となっており、文句の付けようがない。 雨の日にみなとみらい、横浜駅で買い物する際、傘無しで行けるマンションはここしかない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
中華街などの繁華街が近いので、居住前は治安などが少し心配であったが、住んで5～10年で危ない目にあったことは一度もない。 山下公園が近く、散歩などに困らない。 済んでいる方の民度も高く、隣・上から騒音などが聞こえたことは一度もない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
共用部は清掃が行き届いており、とても清潔感がある。 清掃の方もご挨拶をしてくれるなど、とても気持ちが良い方ばかりで安心である。 宅配ボックス、最上階のスカイラウンジなど、共用部に不満を持ったことはなく大満足である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 騒音などはないと言っても過言ではない程に設備が充実している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
1階にセブンイレブンが入っており、正面には24時間営業のスーパーが入っているなど、買い物に困ることはまずない。 マンション裏に有名なパン屋さんがあり、中華街もあるなど、飲食関係は充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 中区役所、税務署が徒歩圏内にあるなど、公共施設が近くにある点はとても便利である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
Tossyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスは天井が高く、ホテルライクな仕様で、対外的に見栄えは良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年6月
Tossyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 建物の１階にセブンイレブンがあり、道路を挟んで向かい側にはマルエツがあるので、日常的に買い物に困ることは無いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年6月
Tossyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 元町中華街に隣接しており、空いてる曜日や時間帯に人気の中華料理店やパン屋さんなどに行きやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 石川町駅
かいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 石川町駅から横浜駅までのアクセスは7分くらいと近い。根岸線は電車の本数も多く、終電も遅いので使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 元町口からは元町商店街、中華街口からは中華街にアクセスできるので買い物には便利だと思う。 駅周辺にはチェーン店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店はある程度ある。カフェは多い。個人経営のカフェやベーカリーが多く楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレやエレベーターがある。元町商店街は歩行者天国になる時間帯があるのでゆったりと歩きやすい。 伝統的な私立の中高一貫校が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 元町口の治安はいいと思う。高級な住宅街も近い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺にはコスパの良い飲食店が多いので過ごしやすいかもしれない。 |
2024年4月 石川町駅
irokiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 根岸線で横浜や品川まで1本で行くことが出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前のマンションの1階にスーパーがあるため、帰りがけに買い物を出来る 元町が徒歩圏内のため、商店街に入っている店舗にもアクセスが良い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 石川町自体には飲食店が多くないものの、元町中華街が徒歩圏内なため、数分歩けば中華料理店が多くある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 元町中華街が近いため、忙しい時でも外食やテイクアウトで済ませやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 石川町自体は少しだけ繁華街から離れているため、中華街方面や関内方面に比べると少しは安心感がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 徒歩や電車で横浜やみなとみらいが近いため、交通の便としては良い |
2023年10月 石川町駅
東西さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜まで数分でいけるのと、みなとみらい線より運賃が安い。京浜東北線や山手線ユーザーは使いやすいと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば中華街や元町に出られて観光することができる。 有名な店舗もたくさんあり、歩くだけで楽しむことができる。 スーパーもあるので利便性は高い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはカレー屋や餃子の王将やカフェがある。 少し歩けば中華街や元町なので、食べ歩きができたり有名なパン屋さんもたくさんあるので食べ比べもできる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前には保育園があるように見える。日本在住の外国人向けかも？ 高校も少し歩けばあるのでいいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は普通だと思います。 昼は観光客で賑わっていますが、夜は中華街が外国人が多め、元町はほぼ人がいなくなります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 元町ということもあり家賃は高いです。 しかし本当に少しだけ外れると南区になり家賃相場は一気に下がるのでおすすめです。 |
2022年10月 石川町駅
からさわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 桜木町駅、横浜駅など横浜臨海エリアの中心駅まで電車一本で10分程度のアクセスです。 また、徒歩でお洒落な洋館や飲食店・高級住宅が立ち並ぶ山手エリアや元町モールなどが徒歩圏内です。 駅前には首都高速道路のインターがあり、電車・車・徒歩ともに便利なエリアです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 北口駅前には大手スーパーやコンビニ、カラオケ、居酒屋チェーンがあります。南口駅前は石川商店街の中にあり、石川商店街はそのまま横浜元町ショッピングストリートに繋がっているため非常に便利です。総合病院として横浜中央病院も石川町駅が最寄り駅となっています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小規模な居酒屋やカフェ等が多いエリアとなっております。 自分の足で隠れた名店を探したい人にはうってつけです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公立・私立の学校が多数あります。 駅の北側には横浜市立港中学校、南側には横浜共立学園中学校高等学校、横浜学院高等学校、湘南医療大学、フェリス女学院など名だたる名門校が並んでいます。また、石川町駅北口の正面は巨大な中華学校もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街は閑静で、特に山手エリアの高級住宅街はとても綺麗です。 主要な道には十分な街灯もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜・桜木町・元町中華街など横浜臨海エリアに近く、東京へのアクセスも良い立地です。 駅の南側が高い丘となっていることから、駅から近くても中心部より家賃がリーズナブルです。 |
横濱ディアタワー タワーステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市中区ランキング(720物件中) |
横浜市中区山下町ランキング(61物件中) |
元町・中華街駅ランキング(164物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格35,083万円
推定相場坪単価817万円/坪
推定相場㎡単価248万円/㎡
横濱ディアタワー タワーステージの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 37,714 ～ 38,592万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 35,960 ～ 37,714万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 34,206 ～ 35,960万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 32,452 ～ 34,206万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 30,698 ～ 32,452万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市中区 | 2位 | / 548物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市中区山下町 | 1位 | / 58物件中 |
| 元町・中華街駅 | 1位 | / 132物件中 |
| 石川町駅 | 1位 | / 205物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市中区 | 31位 | / 457物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市中区山下町 | 4位 | / 54物件中 |
| 元町・中華街駅 | 14位 | / 108物件中 |
| 石川町駅 | 11位 | / 165物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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横濱ディアタワー タワーステージの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年7月 | 24階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 24階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年5月 | 24階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年8月 | 24階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年4月 | 24階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年3月 | 13階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年3月 | 2017年4月 | 11階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年6月 | 2016年6月 | 4階 | 1SLDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年4月 | ー | 22階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年2月 | ー | 22階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 17階 | 105.19㎡ | 35.29㎡ | 18,820万円 | ＠518万円 | ＠157万円 | 21,644円 197円 |
32,088円 292円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横濱ディアタワー タワーステージの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市中区山下町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市中区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■石川町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
横濱ディアタワー タワーステージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 16階 | 2SLDK | 南西 | 71.95 | |||||||
| 2024年9月 | 16階 | 2LDK | 南東 | 103.02 | |||||||
| 2024年5月 | 16階 | 2LDK | 南東 | 103.02 | |||||||
| 2023年10月 | 16階 | 2LDK | 南東 | 103.02 | |||||||
| 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 67.62 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 13階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横濱ディアタワー タワーステージの賃料相場
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■横浜市中区山下町の賃料相場
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■横浜市中区の賃料相場
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■石川町駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
