マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年~: 4件 |
口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:12件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約78万円/坪
賃料:約5318円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約8.19% |
偏差値ランキング |
尼崎市 |
インペリアル南塚口ガーデンハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩20分
JR福知山線/塚口駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『塚口駅』 阪急神戸本線 阪急伊丹線
『塚口駅』 JR福知山線
-
所在地(住所)
兵庫県尼崎市名神町2丁目12-24 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
1982年11月
-
総戸数
107戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
名和小学校
-
中学校区域
大成中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
詳細スペック
共用施設 |
|
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共用設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
インペリアル南塚口ガーデンハウスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
インペリアル南塚口ガーデンハウスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
インペリアル南塚口ガーデンハウスの口コミ・評判
2024年4月
あすみんさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR塚口 JR尼崎 阪急塚口 どれも自転車で10分程度でいける |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 高速の横なわりに静か。大きい道路に面してないのでうるさいバイクなどもない。特に変質者情報も聞かない公園や川が近くにあり自然が意外とある |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
防犯カメラが駐車場と入口にあり 夜間になると自動ドアが完全ロックする(鍵はある) 築年数の割にきれいにされている |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 分譲なので自分のしたいようにできるからいいです |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーコンビニ100均薬局ホームセンターなんでもある |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | お年寄りが多いので会合みたいなものをよく開いているようだ。コミュニケーションとるためにいいと思う。小学校も中学校も近い |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
xasquithxさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り駅は阪急塚口 南側にダイエー 北側に小さいお店がたくさんある |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 目の前に大きな公園があり、ベランダからの景色が良い |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 古いがきちんと管理されている よく清掃され、きれいに保たれている |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 窓は2重扉になっている(名神高速道路が近いからことが理由だと思う) |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにフードマーケットとコープがある また、ビックボーイも近くにある |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校までは子供の足で歩いて10分程度なので近い |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅周辺には、コープ 尼崎名神等があり、買い物には非常に便利です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周辺には、商業施設から公共施設と充実していますので非常に便利です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観からエントランスと非常にデザインがお洒落で素晴らしいところです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たりが良いので洗濯物には大変便利です。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩で5分以内にコープ 尼崎名神等に行けるので大変便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 徒歩で10分以内に学校や病院へと行けるので大変便利です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【塚口駅に対する口コミ】駅前に市役所の支所や徒歩5分程度に警察署も有る為転居の際等は便利。 電車に女性専用車両は一応有る模様。 梅田駅へは乗り換えなしで15分程度で着く。 伊丹空港へのアクセスも良好。 駅前にイオン系のスーパーマーケットも有り。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 塚口駅
マンゼルさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田までのアクセスが1本で行ける。梅田までのアクセスがし易い分、各方面への乗り換えが容易 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店が多いため、仕事帰りや休みの日に飲みに行くことが好きな人は良い環境である。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 呑み、食べに困る事はない。仕事帰りに最寄駅で食事するにはもってこい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 独身のため、特にメリットを感じる事はないが、公園が多く遊び場所はある。 |
治安 |
5 |
メリット | 特段大きな事件があるわけではなく、過ごし易い環境。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスが良い割に地価はそこまで高くないと思う。 |
2023年6月 塚口駅
あみょさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 朝は今津線より梅田行きの通勤快速があり、塚口駅には停車するため便利。JR塚口駅も徒歩で一応行ける距離ではあるし、歩きたくなくてもバスが多数あるため利便性はいい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ファーストフードやスーパー、ダイソーなど多数お店が駅の目の前にあり便利。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多く、ご飯を食べて帰ったりできいい。駅構内にもコンビニやテイクアウトできるお店、パン屋さんなど多いイメージ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 通勤で使用しているため実際に近くに住んでいるわけではないが、子連れの方をよく見かけるため悪くないと思う。 |
治安 |
4 |
メリット | 日中も夜間も変な人は見たことない。多分いいと思う。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | バカほど高いイメージはないし、聞いたことはない。 |
2021年10月 塚口駅
【メリット】 神戸線と伊丹線の乗り換え駅。駅の周りには商店街やさんさんタウンがあり、買い物が便利。
2020年1月 塚口駅
【メリット】 通勤特急も通るため朝の混雑時も早く移動することができます。大阪へは通勤特急で2駅、普通では……
インペリアル南塚口ガーデンハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
尼崎市ランキング(768物件中) |
尼崎市名神町ランキング(6物件中) |
塚口駅ランキング(168物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,577万円
推定相場坪単価78万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
インペリアル南塚口ガーデンハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,696 ~ 1,735万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,617 ~ 1,696万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,538 ~ 1,617万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,459 ~ 1,538万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,380 ~ 1,459万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
尼崎市 | 451位 | / 595物件中 |
---|---|---|
尼崎市名神町 | 2位 | / 5物件中 |
塚口駅 | 112位 | / 127物件中 |
塚口駅 | 125位 | / 149物件中 |
坪賃料ランキング
尼崎市 | 154位 | / 227物件中 |
---|---|---|
尼崎市名神町 | 1位 | / 3物件中 |
塚口駅 | 38位 | / 54物件中 |
塚口駅 | 41位 | / 59物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
インペリアル南塚口ガーデンハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
2 | 2025年1月 | 2025年5月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
4 | 2024年9月 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2023年9月 | 2023年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2020年10月 | 2020年12月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
8 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
9 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
10 | 2020年8月 | 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2020年4月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
12 | 2018年1月 | 2018年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2018年1月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
14 | 2016年9月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2016年8月 | 2016年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
16 | 2016年5月 | 2016年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
17 | 2015年8月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2015年3月 | 2015年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
平均 | 4階 | 69.75㎡ | 18.59㎡ | 1,388万円 | @66万円 | @20万円 | 9,491円 135円 |
5,071円 72円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■インペリアル南塚口ガーデンハウスの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■尼崎市名神町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■塚口駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 67.57~70.07㎡|67.98㎡ | 1,425万円|69万円/坪 |
3階~4階 | 67.57~78.93㎡|74.08㎡ | 1,419万円|63万円/坪 |
5階~6階 | 67.57~67.57㎡|67.56㎡ | 1,222万円|60万円/坪 |
7階~8階 | 67.57~67.57㎡|67.56㎡ | 1,598万円|78万円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.57~78.93㎡|70.97㎡ | 1,489万円|70万円/坪 |
東向き | 67.57~70.07㎡|68.4㎡ | 1,275万円|62万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
インペリアル南塚口ガーデンハウスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 67.57 | |||||||
2025年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 67.57 | |||||||
2025年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 67.57 | |||||||
2025年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 67.57 | |||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■インペリアル南塚口ガーデンハウスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎市名神町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■塚口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 67.57~67.57㎡|67.56㎡ | 104,500円|5,113円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.57~67.57㎡|67.56㎡ | 104,500円|5,113円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: