| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
富田林市 |
金剛アーバンコンフォートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／金剛駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『金剛駅』 南海高野線
-
所在地(住所)
大阪府富田林市寺池台1丁目9-55 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
1994年12月
-
総戸数
77戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
寺池台小学校
-
中学校区域
金剛中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「関西スーパー」約45m ●「金剛連絡所」約105m ●「池田泉州銀行」約70m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
金剛アーバンコンフォートの【賃貸】物件情報
金剛アーバンコンフォートの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【金剛駅に対する口コミ】急行での止まるのがかなり便利。タクシー乗り場2つある。静かな駅で、駅チカでもかなり住みやすい環境である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【金剛駅に対する口コミ】本屋さんもあり生活必需品はそろっている。酔っ払いが少なく群がるような場所は一つもない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【金剛駅に対する口コミ】カフェ、ベーカリー、ハンバーガー屋さんがありかなり充実。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【金剛駅に対する口コミ】駅内のトイレはかなりきれいだと思う。高齢者に優しい施設が多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 金剛駅
あきらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 全ての列車が止まるので、ひじょうに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 昔から、近くにダイエーがあって便利であった |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | パン屋さんがあり、そこでコーヒも飲めるから良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然が多く、学校の配置も非常に良いので適した場所です |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街が少ないので、非常に治安は良いと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪市内まで行きやすいし、交通の便は良い。 |
2023年3月 金剛駅
ちいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、降り口からすぐにタクシー乗り場やバス停（いろいろな方面へのバスが多い）があり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、コンビニ、ケーキ屋、スーパーなど駅からも歩いて近くにあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当やさん、パン屋さん、カフェなどもたくさんあるので選択肢が増える |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺には公園や保育園、幼稚園もたくさんあるので、利便性に応じて選べるので便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯も多く、お店もたくさんあるので常に明るく人通りが多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 車がなくても自転車さえあれば生活に不便を感じることなく住めるくらい便利 |
2022年9月 金剛駅
真綿さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行や特急も止まる駅なので、南海難波駅まで乗り換えなく、20数分ほどで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩圏内に耳鼻科や皮膚科、眼科、歯科などいろんなジャンルの病院が複数あるので 病院には行きやすいと思います。 最近、内科など複数の病院が入ったビルが新しく建設されましたので、ますます便利になるのではと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には、居酒屋さんが多いです。鳥貴族など有名チェーンのものや、昔からやっていて常連さんの多そうなお店もあります。 駅構内には持ち帰り専門のお寿司屋さんが入っていて、お寿司の他にお惣菜も売っているので、時々利用させてもらっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園（こども園）の数は、数年前までは少ないように感じていましたが、ここ数年で新たに２つこども園が開設され、これにより待機児童の数もぐっと減ったのではないかな？と思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に大きな事件や事故が多発しているわけでもなく、住宅も多いので治安が悪い駅ではないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高いほど家賃や土地の値段は高くなく、田舎ほど不便でもないので、バランスの取れた良い場所だと思います。 |
2022年4月 金剛駅
やまおかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が停まるので便利です。 難波駅までは25分くらいで、朝の通勤ラッシュでは座れないですが、10時頃くらいからは座ってゆっくり過ごせます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに、コンビニやATM、ファーストフードがあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が多くあります。お弁当やさんもあり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が近くにあり、エレベーターやエスカレーター、駅のホームにおむつがえスペースがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は普通です。 時々、パトカーが見回りをしているのをみます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子育て世代が多く、住みやすいと思います。 |
金剛アーバンコンフォートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
富田林市ランキング(113物件中) |
富田林市寺池台ランキング(12物件中) |
金剛駅ランキング(133物件中) |
金剛アーバンコンフォートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年8月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 66.27㎡ | 10.93㎡ | 1,711万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 6,063円 91円 |
10,638円 160円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■金剛アーバンコンフォートの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■富田林市寺池台の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■富田林市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■金剛駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.08～66.08㎡｜66.08㎡ | 1,685万円｜84万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.08～66.68㎡｜66.38㎡ | 1,830万円｜91万円/坪 |
| 5階～6階 | 66.68～66.68㎡｜66.68㎡ | 1,680万円｜83万円/坪 |
| 7階～7階 | 66.08～67.85㎡｜66.96㎡ | 1,735万円｜85万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.85～67.85㎡｜67.84㎡ | 1,580万円｜76万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66.08～66.08㎡｜66.08㎡ | 1,672万円｜83万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 66.68～66.68㎡｜66.68㎡ | 1,830万円｜91万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
金剛アーバンコンフォートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 8階 | 3LDK | 西 | 66.08 | |||||||
| 2017年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 66.08 | |||||||
| 2017年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 66.08 | |||||||
| 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | 66.08 | |||||||
| 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | 66.08 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■金剛アーバンコンフォートの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■富田林市寺池台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■富田林市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■金剛駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.08～66.08㎡｜66.08㎡ | 85,000円｜4,252円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 66.08～66.08㎡｜66.08㎡ | 95,333円｜4,770円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.08～66.08㎡｜66.08㎡ | 94,000円｜4,703円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66.08～66.08㎡｜66.08㎡ | 87,600円｜4,383円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
