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アドリーム金剛を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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アドリーム金剛

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7376
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:45件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 13件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約84万円/坪
偏差値ランキング

大阪狭山市
78物件中の順位

アドリーム金剛の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海高野線／金剛駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『金剛駅』　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪狭山市半田2丁目329-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    64戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪狭山市立第七小学校

  • 中学校区域

    大阪狭山市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪狭山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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アドリーム金剛の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 アドリーム金剛
アドリーム金剛
価格
1,450万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
68.6万円
専有面積
69.80m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

367万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

アドリーム金剛の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

アドリーム金剛の口コミ・評判

2022年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【金剛駅に対する口コミ】急行で難波まで1本でいけます！
あと朝は満員電車になりますが基本は空いていて座れるしなにより少し地方になるので人通りが多くはなく混みが苦手な人は楽に通勤通学できます家賃や物価などはそこまで高くは無いと思う
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【金剛駅に対する口コミ】イオンなどもありそこにも雑貨、服屋などあり生活には困りません！朝から夜までとても落ち着いた駅だと思います
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【金剛駅に対する口コミ】飲食店は本当に多くチェーン店もあるので生活する中では困りません
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【金剛駅に対する口コミ】小学校中学校幼稚園なども近くにあるためいい
金剛駅のデメリット（4件）
金剛駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 金剛駅

svd0625さん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅の周りは広々としているので、車で訪れても基本的になんとかなります。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅の近くにちょっとしたお弁当屋さんなどがあります。
素朴ながら、小さなお店などは探せば見つかります。
飲食店の充実
2 		メリット 素朴ながら、ちょっとした食材などを売っているお店はあります。
個人店ながら、小さな飲食店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大阪府とは思えないぐらい自然豊かなので、のびのび子育てができます。
治安
3 		メリット 田舎の雰囲気があるので、都会のような危なげな感じはありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地を買ったり家を建てたりする分には、大阪の中心地と比べれば段違いに安く利用できます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・329文字）

2023年7月 金剛駅

ききさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行が停まるので、難波まで30分弱で着きます。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンか建て替え中なので、新しくなったら便利だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はたくさんあります。トリキもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターとエスカレーターはあります。
治安
5 		メリット 治安はかなりいいです。大学生が多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は都心部と比べて安いので、暮らしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

2022年10月 金剛駅

さくらさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 周りにコンビニがある。急行が止まるので便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット トイレが綺麗。近くにイオンがあり、中にはセリアという百均がある。
飲食店の充実
3 		メリット バラエティに富んでいる。近くのさん天というお店は安くて美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 自転車置き場が充実している。ベビールームがホームにある。
治安
4 		メリット あまり事件が起こったなどは聞かない。子どもも塾に行かせやすい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住み良い。家賃の相場はわからないが、住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・171文字）

2022年9月 金剛駅

真綿さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 急行や特急も止まる駅なので、南海難波駅まで乗り換えなく、20数分ほどで行けます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から徒歩圏内に耳鼻科や皮膚科、眼科、歯科などいろんなジャンルの病院が複数あるので
病院には行きやすいと思います。
最近、内科など複数の病院が入ったビルが新しく建設されましたので、ますます便利になるのではと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺には、居酒屋さんが多いです。鳥貴族など有名チェーンのものや、昔からやっていて常連さんの多そうなお店もあります。
駅構内には持ち帰り専門のお寿司屋さんが入っていて、お寿司の他にお惣菜も売っているので、時々利用させてもらっています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園（こども園）の数は、数年前までは少ないように感じていましたが、ここ数年で新たに２つこども園が開設され、これにより待機児童の数もぐっと減ったのではないかな？と思います。
治安
4 		メリット 特に大きな事件や事故が多発しているわけでもなく、住宅も多いので治安が悪い駅ではないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 高いほど家賃や土地の値段は高くなく、田舎ほど不便でもないので、バランスの取れた良い場所だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・529文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アドリーム金剛の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪狭山市ランキング

位
(78物件中)

大阪狭山市半田ランキング

位
(4物件中)

金剛駅ランキング

位
(133物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,792万円

推定相場坪単価84万円/坪

推定相場㎡単価26万円/㎡

価格帯別判定 i

アドリーム金剛の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,927 ～ 1,971万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,837 ～ 1,927万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,747 ～ 1,837万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,658 ～ 1,747万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,568 ～ 1,658万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪狭山市 9位 / 62物件中
大阪狭山市半田 3位 / 4物件中
金剛駅 13位 / 80物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：1,751～1,840万円

※中央値：1,795万円

予測坪単価：84万円/坪

予測㎡単価：26万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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アドリーム金剛の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 4階 3LDK 南東 ー ー
2 2025年2月 2025年5月 4階 3LDK 南東 ー ー
3 2025年1月 2025年3月 8階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2025年1月 2025年2月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
5 2024年11月 2024年12月 6階 2LDK 南東 ー ー
6 2024年9月 2024年11月 2階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2024年8月 2024年11月 6階 3LDK 南東 ー ー
8 2024年6月 2024年7月 2階 3LDK 南東 ー ー
9 2024年6月 2024年9月 8階 3LDK 南東 ー ー
10 2024年4月 2024年5月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー
11 2024年3月 2024年4月 8階 3LDK 南西 ー ー
12 2024年1月 2024年6月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
13 2023年12月 2023年12月 1階 3LDK 南東 ー ー
14 2023年9月 2024年1月 2階 3LDK 南東 ー ー
15 2023年8月 2023年12月 4階 3LDK 南東 ー ー
16 2023年6月 2023年12月 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
17 2023年6月 2023年8月 2階 3LDK 南東 ー ー
18 2023年4月 2024年2月 8階 3LDK 南西 ー ー
19 2023年3月 2023年3月 1階 3LDK 南東 ー ー
20 2023年3月 2023年4月 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
21 2022年8月 2023年3月 1階 3LDK 南東 ー ー
22 2022年3月 2022年4月 1階 3LDK 南東 ー ー
23 2021年4月 2021年5月 3階 4LDK 南東 ー ー
24 2021年2月 2021年2月 1階 3LDK 南東 ー ー
25 2021年1月 2021年2月 2階 3LDK 南東 ー ー
26 2019年4月 2019年5月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
27 2018年9月 2018年12月 7階 3LDK 南東 ー ー
28 2017年1月 2017年1月 6階 4LDK 南東 ー ー
29 2016年12月 2017年2月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
30 2016年12月 2016年12月 6階 3LDK 南東 ー ー
31 2016年12月 2017年1月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
32 2016年12月 2016年12月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
33 2016年11月 2016年11月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
34 2016年10月 2016年12月 6階 3LDK 南東 ー ー
35 2016年9月 2016年10月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
36 2016年9月 2017年1月 6階 4LDK 南東 ー ー
37 2016年7月 2016年7月 8階 3LDK 南東 ー ー
38 2016年5月 2016年10月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
39 2016年4月 2016年10月 6階 3LDK 南東 ー ー
40 2016年2月 2016年5月 6階 3LDK 南東 ー ー
41 2015年12月 2016年5月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
42 2015年6月 2015年9月 4階 4LDK 南西 角部屋 ー
43 2014年3月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
44 2014年1月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
45 2013年10月 ー 4階 3LDK ー ー ー

…残り25件
平均 5階 71.85㎡ 14.14㎡ 1,577万円 ＠73万円 ＠23万円 12,626円
175円		 15,475円
214円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アドリーム金剛の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アドリーム金剛の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪狭山市半田の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■大阪狭山市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■金剛駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 10 12 3 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 9 6 2 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アドリーム金剛の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年5月 2階 3LDK 南東 68.12
2022年5月 2階 3LDK 南東 68.12
2018年3月 6階 3LDK 南東 68.12
2017年9月 6階 3LDK 南東 68.12
2017年3月 6階 3LDK 南東 68.12

…残り8件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アドリーム金剛の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アドリーム金剛の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪狭山市半田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪狭山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■金剛駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 7 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ルイシャトレ金剛

    住所 大阪府大阪狭山市東茱萸木1丁目1795番5号
    最寄駅 南海高野線 金剛駅 徒歩11分
    築年月 1995年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 73戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5063
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,270万円
    60万円
    19万円
  • 中古

    金剛第2住宅150棟

    住所 大阪府富田林市久野喜台2丁目12番150号
    最寄駅 南海高野線 金剛駅 徒歩5分
    築年月 1969年10月
    階建 地上4階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 83
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,270万円
    60万円
    19万円
  • 中古

    金剛第２住宅１４７棟

    住所 大阪府富田林市久野喜台2丁目12番1号
    最寄駅 南海高野線 金剛駅 徒歩3分
    築年月 1969年10月
    階建 地上4階建
    総戸数 152戸
    口コミ数 23
    偏差値 ー
    アクセス数 3625
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,270万円
    60万円
    19万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    金剛第二住宅１４７棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ライオンズマンション金剛

    ライオンズマンション金剛の外観
    住所 大阪府大阪狭山市半田3丁目361番1号
    最寄駅 南海高野線 金剛駅 徒歩10分
    築年月 1992年9月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 280戸
    口コミ数 88
    偏差値 51
    アクセス数 20016
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,588万円
    75万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション金剛
    割安 新着
    ライオンズマンション金剛     		1,680万円 65.1万円 85.28m² 4LDK 8階 南西 697万円
    割安
    情報取得日:2025年07月03日
    ライオンズマンション金剛
    新着 リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション金剛     		1,898万円 88.4万円 70.96m² 3LDK 2階 東 相応
    情報取得日:2025年07月06日
    ライオンズマンション金剛
    リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション金剛     		2,198万円 102.3万円 70.96m² 3LDK 5階 東 相応
  • 中古

    藤和ライブタウン金剛

    藤和ライブタウン金剛の外観
    住所 大阪府大阪狭山市半田1丁目45番1号
    最寄駅 南海高野線 金剛駅 徒歩5分
    築年月 1985年4月
    階建 地上8階建
    総戸数 71戸
    口コミ数 9
    偏差値 53
    アクセス数 7438
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,053万円
    97万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    藤和ライブタウン金剛
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    藤和ライブタウン金剛     		2,190万円 89.8万円 80.61m² 4LDK 4階 西 58万円
    割安
    情報取得日:2025年07月06日
    藤和ライブタウン金剛
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    藤和ライブタウン金剛     		2,190万円 89.8万円 80.61m² 4LDK 5階 西 90万円
    割安
    情報取得日:2025年07月04日

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャンブル21

    住所 大阪府大阪狭山市半田2丁目387番1号
    交通 南海高野線 金剛駅 徒歩7分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1081
  • 賃貸

    パインリバーII

    パインリバーIIの外観
    住所 大阪府大阪狭山市半田2丁目248番
    交通 南海高野線 金剛駅 徒歩7分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パインリバーII
    パインリバーII     		6万円
    (5,000円)    		 無 65,000円 45m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    セジュール寺池台

    住所 大阪府富田林市寺池台5丁目12番26号
    交通 南海高野線 金剛駅 徒歩9分
    築年数 2013年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 4
    アクセス数 194
  • 賃貸

    シャーメゾン金剛パーク

    住所 大阪府大阪狭山市金剛1丁目10番16号
    交通 南海高野線 金剛駅 徒歩6分
    築年数 2012年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1132
  • 賃貸

    エクセレンシーアイ

    エクセレンシーアイの外観
    住所 大阪府大阪狭山市半田1丁目
    交通 南海高野線 金剛駅 徒歩5分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 1
    アクセス数 1140
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセレンシーアイ
    エクセレンシーアイ     		7.9万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 60.21m² 3LDK 4階 東
    エクセレンシーアイ
    エクセレンシーアイ     		7.9万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 61.29m² 3LDK 4階 南
    エクセレン・シーアイ 503
    エクセレン・シーアイ 503     		8万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 60.21m² 3LDK 5階 東
    エクセレンシーアイ
    エクセレンシーアイ     		8.3万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 60.2m² 3LDK 6階 東
    エクセレンシー・アイ
    新着
    エクセレンシー・アイ     		8.3万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 61.29m² 3LDK 6階 東
    情報取得日:2025年07月10日

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ヴェリテ金剛ルネクロスサイト

    ヴェリテ金剛ルネクロスサイト
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪狭山市半田一丁目35番1、1167番2、1185番3、1187番3（地番）
    交通 南海高野線 「金剛」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 322戸
    専有面積 59.28㎡～82.50㎡
    間取り 第4期 1LDK＋S＋WIC＋SIC～4LDK＋3WIC＋SIC　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.6
    投票数 1票
    アクセス数 4545

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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