パークウエスト東京ウエストブロック
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約229万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
西東京市 |
パークウエスト東京ウエストブロックの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／田無駅 徒歩14分
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利用可能路線
『田無駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都西東京市芝久保町1丁目12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2006年1月
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総戸数
611戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
上向台小学校
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中学校区域
田無第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●ゲストルーム ●「マックスバリュ田無芝久保店」約60m ●「田無市民公園」約850m ●「西東京中央総合病院」約500m ●「ローソン西東京芝久保町一丁目店」約400m
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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50代 Sさま
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パークウエスト東京ウエストブロックの【中古】販売情報
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パークウエスト東京ウエストブロックの【賃貸】物件情報
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パークウエスト東京ウエストブロックの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【田無駅に対する口コミ】高田馬場駅や西武新宿駅まで乗り換えなしの直通でアクセスできるのが田無駅の強みです。また田無駅の北側にはリヴィンがありますし、商業施設についてもそれなりに充実しています。チェーン店系の飲食店もあり、こじんまりとしていますが便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 田無駅
まやさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 買い物がとても便利。スーパーも、アスタビル内のオーガニックショップや、土産物と揃うしわざわざ繁華街まで行かなくても買えるので有難い。 |
|---|---|---|---|
2024年8月 田無駅
とくめいくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場やバス停がすぐ近くにあることです｡ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに本屋やスーパーがあるからかなり便利です｡ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にたくさん飲食店があって便利です｡ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の前に平和のリングの座るところがとてもいいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に昼も夜も治安がよくて安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段にたいしては高くもないけど安くもないと言ったところです。 |
2023年3月 田無駅
まいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武新宿線、田無駅。急行が停車するのはもちろん、始発もあり、アクセスが良い。改札を出るには、階段、エスカレーター、、エレベーターを登った先にあります。バスロータリーもあり、バス乗車へのアクセスもスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | リビン、アスタという大型商業施設があり、帰宅時に買い物がスムーズである。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅隣接のエミオ内はもちろん、アスタ内も飲食店街があり、北口駅周辺の栄通りにも多数飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には エスカレーターやエレベーターがあるので、ホームと改札への移動がスムーズです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅構内はとてもきれいで、治安も良いイメージがあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスが良く、比較的安い物件が多いです。家族、一人暮らし共に住みやすいと言える環境です。 |
2022年5月 田無駅
トキちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 田無駅は西武新宿線が利用できます。西武新宿駅や高田馬場駅まで乗り換えなしで行けます。なんといっても準急・通勤急行・急行・快速急行が止まるのがとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 田無駅の北口周辺には駅ビル（Emio）大型スーパー（ASTA/LIVIN）、ドラッグストアがあります。商店街もあり日常的な買い物には困らない印象がります。駅からは少し離れていますが大型のニトリがあるので新生活を始める人も生活用品一式はそこで揃えられるのではと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には飲食店・飲み屋さんともにそこそこの店舗数があります。ただ駅の南北によって印象はかなり違います。北側は駅ビルやショッピングセンター、商店街があり程よくにぎわっていますが、南側は駅前に飲食店少しある程度で住宅街といった感じです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に市役所、中央図書館、郵便局があるのは便利です。またベットタウンゆえか子供が多いらしく学校や幼稚園、公園がたくさんある印象です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 田無町警察署があるため比較的頻繁に警察官がパトロールをしているようです。ベッドタウンなので繁華街でのような酔っ払いが集団であつまっての騒音みたいなのはないのかもしれません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田無駅周辺の西武新宿の駅に比べるとちょっと高いですが、通勤急行・急行・快速急行が止まり駅周辺の利便性、行政施設のアクセスの良さなどを考えると妥当なのかなと思います。 |
パークウエスト東京ウエストブロックの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西東京市ランキング(329物件中) |
西東京市芝久保町ランキング(33物件中) |
田無駅ランキング(181物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,055万円
推定相場坪単価229万円/坪
推定相場㎡単価70万円/㎡
パークウエスト東京ウエストブロックの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,434 ～ 5,560万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,181 ～ 5,434万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,928 ～ 5,181万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,676 ～ 4,928万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,423 ～ 4,676万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パークウエスト東京ウエストブロックの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年10月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年11月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2014年8月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年3月 | ー | 8階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 8階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 91.96㎡ | 18.21㎡ | 4,269万円 | ＠157万円 | ＠48万円 | 15,118円 166円 |
10,852円 122円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークウエスト東京ウエストブロックの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西東京市芝久保町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西東京市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■田無駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 80.17～107.47㎡｜93.82㎡ | 4,330万円｜154万円/坪 |
| 4階～6階 | 80.03～90.71㎡｜85.4㎡ | 3,705万円｜143万円/坪 |
| 7階～8階 | 72.12～110.83㎡｜90.26㎡ | 4,512万円｜173万円/坪 |
| 9階～10階 | 107.47～107.47㎡｜107.47㎡ | 4,730万円｜145万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.4～107.47㎡｜98.2㎡ | 4,306万円｜145万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 72.12～110.83㎡｜86.61㎡ | 4,237万円｜167万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
