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ライオンズマンション西岡を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 北海道 > 札幌市 > 豊平区 > 西岡四条 > 月寒中央駅 > ライオンズマンション西岡

中古

ライオンズマンション西岡

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9687
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:55件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 18件
口コミ メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約81万円/坪 賃料:約3594円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.33％
偏差値ランキング

札幌市豊平区
535物件中の順位

ライオンズマンション西岡の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線／月寒中央駅 バス10分
    札幌市営地下鉄南北線／南平岸駅 バス11分
    札幌市営地下鉄南北線／澄川駅 バス13分

  • 利用可能路線

    『月寒中央駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
    『南平岸駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『澄川駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市豊平区西岡四条7丁目1-43 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    1989年10月

  • 総戸数

    145戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    西岡北小学校

  • 中学校区域

    西岡北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市豊平区小学校学区 札幌市豊平区中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「ザ・ビッグ西岡店」約60m ●公園「西岡希望ヶ丘公園」約110m ●病院「ごとう内科クリニック」約80m ●「セブンイレブン札大前店」約160m ●「イオン札幌西岡ショッピングセンター」約730m ●「ホーマックスーパーデポ西岡店」約840m

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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ライオンズマンション西岡の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 ライオンズマンション西岡
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月30日

価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

218万円 割安

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ライオンズマンション西岡
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

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ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ライオンズマンション西岡の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ライオンズマンション西岡の口コミ・評判

2015年7月

seakingさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 地下鉄「月寒中央駅」に行くバスの停留所は徒歩1分ほどですが、駅までバスで20分くらい掛かります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションの前は、水源地通りという幹線道路で交通量も多いのですが、通りから一歩中に入ると閑静な住宅街です。徒歩40分圏内に札幌ドーム、羊ケ丘展望台、西岡公園、西岡中央公園などがあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は主にタイル張りとなっています。管理人は常駐でマンションに居住しています。監視カメラ、オートロックが付いていて、各部屋に管理人室へ通話できるシステムが付属されています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 西棟は西日になりますが、よく陽が入るようになっています。窓を開けると風通しは非常に良好となります。建築されて20年以上となりますので、室内リフォームにより、グレードアップされている部屋も多いようです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 目の前が、ビッグというスーパーとなっていますので、買い物は便利です。徒歩3分以内にコンビニが2軒。少し足を伸ばして羊ケ丘通りに出れば、飲食店が多数あります。徒歩20分の所にイオンがあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 西岡北小学校へ徒歩3分、西岡北中学校へ徒歩10分です。近隣には学習塾も数軒有ります。幼稚園は福住幼稚園を利用できると、便利なようです。病院は西岡病院・西岡第一病院と大きな救急病院があります。歯医者も内科医院もすぐ近くです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

みやこさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近隣にスーパーや病院などがあり、夜も静かで住みやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2017年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット マンション前にはスーパーマーケット、バス停があり生活に不便は少ないと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周りは住宅地になっており、目の前は大きい道になっているので交通量は少なくはない。騒音もそこまではないかと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット カメラ、セキュリティーはしっかりしているかと思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット エレベーターもあり、部屋の間取りも不便に感じる部分はありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニ、スーパーマーケット、飲食店も近所にはあるので良いとおもます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校、中学校は徒歩１０分以内のエリアです。子供がいる方は安心だと思います。児童会館も近いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅の一つである地下鉄東豊線「月寒中央駅」行きのバス停が歩いて1分の所にあります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 道路を挟んだ向かい側に大型スーパーがあり、近所に病院もあるので便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 建物内部の清掃は主に業者が行い、補助的に管理人も清掃をしています。外部は管理人が行っており、内部・外部共に清潔感を保っています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南棟と西棟がありますが、西棟は東西双方から日が入ります。室内はインターフォン（カメラ付）が整備されています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー、飲食店は近所に数多くあり、最寄り駅の地下鉄福住駅にイトーヨーカドー、徒歩15分の場所にイオンがありますので、買い物には不自由しないと思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに西岡八幡宮があり初詣とお祭りの時期には賑わいます。病院は、近くに総合病院、皮膚科、眼科、歯科と揃っています。小学校、中学校も近所にあります。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 澄川駅

アラフォーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 南北線はさっぽろ、大通り、すすきのは一本で行けて、利便性が高いです。
駅のエレベーターの改修工事が終わり、年配の方も利用しやすくなっています。
高架下に無料で使える広い駐輪場があります。
朝は女性専用車両があり、運が良ければ座れるくらい空いています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 澄川駅の隣にマックスバリュがあります。２階にはセリア、歯医者あり。１階に六花亭、炎の焼き鳥があり、よく利用していました。
近くにはセブンイレブン、居酒屋、串鳥、ラーメン屋、みよしのなどがあります。
個人経営のカフェが多く、喫煙家には喜ばれると思います。
少し歩いたらメディカルクリニックがあり、耳鼻科、眼科、内科、整形外科などが入っています。
飲食店の充実
3 		メリット 澄川駅の近くにガルバンゾ（イタリアン）と串鳥があり、お気に入りでした。お弁当屋さんはありませんが、マックスバリュの中には入ってます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のそばには幼稚園や保育園は無いです。公園は少し歩けばあります。
駅に多機能トイレはあります。
治安
3 		メリット 朝や昼は特に治安の悪さは感じません。駅周辺も汚くは感じないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 南北線エリアでも家賃は安いと思います。
駅近で一人暮らしなら、家賃５万もあれば広い部屋が借りられます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・484文字）

2023年2月 月寒中央駅

ひなさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・地下鉄東豊線月寒中央駅・大通り駅やさっぽろ駅など地下鉄東西線、地下鉄南北線、JRへの乗り換えが可能・バス乗り場も有り
生活利便施設の充実
5 		メリット フードセンターや100円ショップ、アインズトルぺもあり、で買い物がしやすい。また、出入り口にはローソンやファミリーマート、北海道銀行も有る。
飲食店の充実
5 		メリット 近隣にCoCo壱やヴィクトリアがあり、「路地裏カリー」という美味しい個人経営のカレー屋さんや、「シムスレーンバーガースタンド」というハンバーガー屋さんもあります。イソップベーカリーというパン屋さんもあり、基本的になんでもあるイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 月寒児童会館や月寒小学校が近隣にあります。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、夜遅い時間もパトカーがパトロールしているイメージです
コストパフォーマンス
4 		メリット 治安もよく交通の便が良いこともあり住みやすさは素敵です
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・171文字）

2023年1月 澄川駅

小蛇丸さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌駅まで乗り換えなしで行ける。雪が降っても関係なく動く。
生活利便施設の充実
5 		メリット 程よくまとまっており，大型スーパーや本屋，ユニクロなどもある。ドラックストアや病院もいくつか点在しており，澄川駅周辺に住んでいれば一生困ることはない。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店がとても多く，チェーン店もあれば単独のお店もあります。種類も豊富で，串，海鮮，洋風，バーなどあらゆるお店がそろっています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は充実しています。近くに豊平川があるので，川沿いを散歩したり，遊具で遊ぶこともできます。地下鉄が最寄にある学校であれば，澄川周辺になくても簡単に通えます。
治安
5 		メリット 治安がとてもよく，物騒な事件は聞いたことがありません。夜でも町が明るいので安心です。街もきれいなので，とても気持ちが良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 札幌の中では家賃がそこまで高くないにも関わらず，お店が充実しており地下鉄も走っているのでとてもコストパフォーマンスに優れていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・342文字）

2021年12月 澄川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 付近にマックスバリュがある他、セブンイレブン、ファミリーマートがあるため、基本食料品には困……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション西岡の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市豊平区ランキング

位
(535物件中)

札幌市豊平区西岡四条ランキング

位
(10物件中)

月寒中央駅ランキング

位
(77物件中)
南平岸駅の偏差値ランキング / 澄川駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,712万円

推定相場坪単価81万円/坪

推定相場㎡単価25万円/㎡

想定賃料　　7.2　～　7.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,415円～3,774円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.33％
価格帯別判定 i

ライオンズマンション西岡の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,841 ～ 1,883万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,755 ～ 1,841万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,669 ～ 1,755万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,584 ～ 1,669万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,498 ～ 1,584万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

札幌市豊平区 230位 / 442物件中
札幌市豊平区西岡四条 3位 / 10物件中
月寒中央駅 36位 / 67物件中
南平岸駅 31位 / 80物件中
澄川駅 27位 / 82物件中

坪賃料ランキング

札幌市豊平区 114位 / 141物件中
札幌市豊平区西岡四条 3位 / 3物件中
月寒中央駅 20位 / 21物件中
南平岸駅 22位 / 32物件中
澄川駅 12位 / 25物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：1,693～1,780万円

※中央値：1,737万円

予測坪単価：83万円/坪

予測㎡単価：25万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ライオンズマンション西岡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 9階 3LDK 南 ー ー
2 2025年5月 販売中 7階 3LDK 南 リフォーム ー
3 2025年3月 2025年4月 6階 2LDK 南 ー ー
4 2025年3月 2025年3月 7階 3LDK 西 ー ー
5 2024年12月 2025年3月 1階 3LDK 南 ー ー
6 2024年12月 2024年12月 3階 3LDK 南 ー ー
7 2024年5月 2024年5月 10階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2024年5月 2024年6月 3階 3LDK 南 ー ー
9 2024年5月 2024年5月 3階 3LDK 南 ー ー
10 2023年6月 2023年9月 9階 3LDK 南 ー ー
11 2023年4月 2023年10月 3階 3LDK 西 ー ー
12 2023年2月 2023年3月 9階 3LDK 西 リフォーム ー
13 2023年1月 2023年3月 9階 3LDK 北西 リフォーム ー
14 2022年10月 2022年10月 7階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
15 2022年9月 2022年10月 9階 3LDK 南西 ー ー
16 2022年9月 2023年4月 3階 3LDK 西 ー ー
17 2022年7月 2022年7月 10階 3LDK 南 ルーフバルコニー ー
18 2021年12月 2022年1月 5階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
19 2021年11月 2021年11月 1階 3LDK 南 ー ー
20 2021年3月 2021年3月 7階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
21 2020年5月 2020年6月 7階 2LDK 西 ー ー
22 2020年4月 2020年5月 2階 3LDK 南東 ー ー
23 2020年2月 2020年5月 7階 2LDK 西 ー ー
24 2019年10月 2019年10月 10階 3LDK 南 ー ー
25 2019年5月 2019年9月 10階 4LDK 南西 角部屋 ー
26 2019年4月 2019年4月 9階 2LDK 南 ー ー
27 2019年4月 2019年6月 6階 3LDK 南 ー ー
28 2019年4月 2019年5月 10階 3LDK 南 ー ー
29 2019年3月 2019年4月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
30 2019年2月 2019年2月 3階 3LDK 南 ー ー
31 2018年10月 2018年12月 9階 2LDK 南 ー ー
32 2018年10月 2018年10月 10階 4LDK 南 ー ー
33 2018年8月 2018年9月 1階 3LDK 南 ー ー
34 2018年5月 2018年8月 3階 3LDK 南 ー ー
35 2018年3月 2018年6月 10階 4LDK 南 ー ー
36 2017年10月 2017年11月 2階 3LDK 南 ー ー
37 2017年10月 2017年11月 2階 3LDK 西 ー ー
38 2017年9月 2017年10月 2階 3LDK 南 ー ー
39 2017年9月 2017年10月 7階 3LDK 南 ー ー
40 2017年9月 2017年10月 1階 3LDK 南 ー ー
41 2017年7月 2017年7月 2階 3LDK 南 ー ー
42 2017年5月 2017年7月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
43 2016年11月 2016年12月 8階 2LDK 南 ー ー
44 2016年11月 2016年12月 3階 4LDK 西 角部屋
リノベーション		 ー
45 2016年7月 2016年9月 3階 4LDK 西 角部屋 ー
46 2016年7月 2016年8月 3階 3LDK 西 角部屋 ー
47 2016年5月 2016年7月 3階 3LDK 西 角部屋 ー
48 2016年4月 2016年11月 8階 2LDK 南 ー ー
49 2015年3月 2015年3月 7階 3LDK 南 ー ー
50 2015年3月 2015年3月 6階 3LDK 西 ー ー
51 2014年12月 2015年3月 2階 3LDK 南 ー ー
52 2014年11月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
53 2014年10月 ー 7階 4LDK 南西 ー ー
54 2014年4月 ー 8階 2LDK 西 ー ー
55 2014年2月 ー 5階 3LDK 南 ー ー

…残り35件
平均 5階 75.59㎡ 12.24㎡ 1,385万円 ＠61万円 ＠19万円 8,080円
106円		 10,511円
138円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション西岡の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション西岡の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■札幌市豊平区西岡四条の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市豊平区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南平岸駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 69～81.5㎡｜71.99㎡ 1,118万円｜51万円/坪
3階～4階 69～94.7㎡｜75.88㎡ 1,290万円｜57万円/坪
5階～6階 69～81.5㎡｜74㎡ 1,369万円｜61万円/坪
7階～8階 51.79～94.7㎡｜69.63㎡ 1,309万円｜61万円/坪
9階～10階 69～94.7㎡｜84.09㎡ 1,765万円｜70万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69～94.7㎡｜75.81㎡ 1,355万円｜59万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 51.79～94.7㎡｜74.7㎡ 1,387万円｜61万円/坪
北・北東・北西向き 81.5～81.5㎡｜81.5㎡ 2,490万円｜101万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 3 8 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 1 8 10 3 3 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 2 2 0 6 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 1 3 2 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズマンション西岡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 4階 3LDK 南 69
2023年6月 6階 2LDK 西 51.79
2023年4月 4階 3LDK 西 81.5
2019年7月 3階 2LDK 南西 46.92
2019年3月 4階 3LDK 南 75.25

…残り13件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション西岡の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション西岡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■札幌市豊平区西岡四条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市豊平区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南平岸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 46.92～81.5㎡｜72.24㎡ 73,545円｜3,370円/坪
5階～6階 51.79～51.79㎡｜51.79㎡ 60,000円｜3,830円/坪
7階～8階 77.22～81.5㎡｜78.64㎡ 80,000円｜3,365円/坪
9階～10階 93.12～93.12㎡｜93.12㎡ 94,000円｜3,337円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.92～93.12㎡｜71.68㎡ 74,250円｜3,424円/坪
東向き データなし データなし
西向き 51.79～81.5㎡｜74.7㎡ 76,300円｜3,411円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 4 6 1 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    チサンマンション西岡弐番館ウエストコート

    住所 北海道札幌市豊平区西岡四条7丁目8番1号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 バス9分
    築年月 1991年12月
    階建 地上14階建 地下2階
    総戸数 142戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4026
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,736万円
    82万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    チサンマンション西岡弐番館ウエストコート601     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 631万円
    割安
    情報取得日:2025年07月04日
    ネット公開物件
    新着
    チサンマンション西岡弐番館ウエストコート     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月03日
  • 中古

    チサンマンション西岡弐番館センターコート

    チサンマンション西岡弐番館センターコートの外観
    住所 北海道札幌市豊平区西岡四条7丁目8番2号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 バス10分
    築年月 1991年12月
    階建 地上6階建
    総戸数 142戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2744
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,503万円
    71万円
    22万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    チサンマンション西岡弐番館センターコート
    割安 新着
    チサンマンション西岡弐番館センターコート     		1,610万円 71.6万円 74.26m² 3LDK 4階 南西 73万円
    割安
    情報取得日:2025年06月26日
  • 中古

    チサンマンション西岡弐番館イーストコート

    住所 北海道札幌市豊平区西岡四条7丁目8番3号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 バス9分
    築年月 1991年12月
    階建 地上14階建 地下2階
    総戸数 142戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3467
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,334万円
    63万円
    20万円
  • 中古

    ロピア西岡

    住所 北海道札幌市豊平区西岡三条7丁目2番10号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 バス6分
    築年月 1986年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 5939
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,037万円
    49万円
    15万円
  • 中古

    ロイヤルシャトー西岡

    ロイヤルシャトー西岡の外観
    住所 北海道札幌市豊平区西岡四条6丁目1番8号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 徒歩23分
    築年月 1990年7月
    階建 地上8階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5757
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,482万円
    70万円
    22万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    ロイヤルシャトー西岡     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 460万円
    割安
    情報取得日:2025年07月01日
    ロイヤルシャトー西岡
    割安
    ロイヤルシャトー西岡     		1,480万円 64.2万円 76.18m² 3LDK 5階 東 261万円
    割安
    ロイヤルシャトー西岡
    ロイヤルシャトー西岡     		1,550万円 67.2万円 76.18m² 3LDK - - 評価中
    ロイヤルシャトー西岡
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ロイヤルシャトー西岡     		1,679万円 66.2万円 83.78m² 4LDK 1階 南西 140万円
    割安
    価格更新日:2025年06月28日
    随時内覧可能ロイヤルシャトー西岡
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    随時内覧可能ロイヤルシャトー西岡     		1,980万円 78.1万円 83.78m² 4LDK 1階 南 相応
    価格更新日:2025年06月27日
    ネット公開物件
    新着
    ロイヤルシャトー西岡     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月29日

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周辺の賃貸物件

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    ボヌール福住II

    ボヌール福住IIの外観
    住所 北海道札幌市豊平区福住二条9丁目1番30号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 徒歩25分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボヌール福住II 102 ボヌール福住II 102 6.1万円
    (2,000円)    		 無 無 51.84m² 2LDK 1階 -
    ボヌール福住II 102 ボヌール福住II 102 6.1万円
    (2,000円)    		 無 無 51.84m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    レトアデュエット西岡F

    レトアデュエット西岡Fの外観
    住所 北海道札幌市豊平区西岡二条8丁目5番37号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩20分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レトアデュエット西岡F 102 レトアデュエット西岡F 102 6万円
    (1,000円)    		 無 無 40.97m² 1LDK 1階 南
    レトアデュエット西岡Ｆ 101 レトアデュエット西岡Ｆ 101 6.2万円
    (1,000円)    		 無 無 40.97m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    サンライズマンション3B

    サンライズマンション3Bの外観
    住所 北海道札幌市豊平区西岡四条2丁目3番52号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩18分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 98
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズマンション3Ｂ 601 サンライズマンション3Ｂ 601 6.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 55.5m² 2LDK 1階 南東
    サンライズマンション3Ｂ 605 サンライズマンション3Ｂ 605 6.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 46.98m² 2LDK 2階 南西
    サンライズマンション3Ｂ 608 サンライズマンション3Ｂ 608 6.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 54m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    サンライズマンション3A

    サンライズマンション3Aの外観
    住所 北海道札幌市豊平区西岡四条2丁目3番53号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩18分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズマンション3Ａ 507 サンライズマンション3Ａ 507 6.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 55.48m² 2LDK 1階 南東
  • 賃貸

    シャーメゾンフォーバース

    住所 北海道札幌市豊平区西岡二条10丁目2番36号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩23分
    築年数 2007年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 683

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    専有面積 45.22㎡～80.20㎡
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    スコア 4.3
    投票数 0票
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    総戸数 112戸
    専有面積 43.68㎡～74.57㎡
    間取り 第1期1次～第3期7次 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 9票
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    交通 札幌市営地下鉄東西線 「菊水」駅 徒歩8分
    階建 地上14階建
    総戸数 65戸
    専有面積 38.63㎡～81.22㎡
    間取り 【先着順】 1LDK～3LDK ／ 第2期 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 2188
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    価格 4,178万円～5,798万円
    所在地 北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目108番16（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 「学園前」駅 徒歩8分 （サブエントランスより。メインエントランスからは徒歩9分）
    階建 地上12階建
    総戸数 66戸
    専有面積 57.75㎡～74.68㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 297

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