マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:48件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 6件 |
口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約117万円/坪 |
偏差値ランキング |
さいたま市北区 |
ユアサハイム大宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉新都市交通伊奈線/加茂宮駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『加茂宮駅』 埼玉新都市交通伊奈線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目382 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1985年2月
-
総戸数
84戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
東大成小学校
-
中学校区域
植竹中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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ユアサハイム大宮の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ユアサハイム大宮の【賃貸】物件情報
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ユアサハイム大宮の口コミ・評判
2019年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR線 3路線(宇都宮線、高崎線、埼京線)私鉄鉄道1路線(ニューシャトル)などがあり、都心へもアクセスしやすい立地です。隣駅の大宮は新幹線も利用でき、出張や旅行など遠方への移動もアクセスが良いです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
区役所や図書館、コミュニティ施設が集合した複合施設があり、子どもたちが図書館で本を借りたり、コミュニティ施設で習い事をしたり、多くの市民が利用しています。 治安も良く、子育て世代も安心して暮らせる環境です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
日中は管理人さん在住のため、毎日共用部分を清掃してくださり、ゴミ置場も清潔に管理されています。 また、監視カメラの設置で、セキュリティ対策をしています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 70平米以上の広さと、各部屋に窓があり、リビングは日当たりはが良いです。1階のため、庭があり(道路からはあまり見えない)子どもが学校の上履きを洗ったり縄跳びをしたり、休日にバーベキューをすることができるので助かっています。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパー併設のショッピングモール、ステラタウンや、安心価格のスーパー、OKストアー、島忠など買い物施設が徒歩圏内にあり非常に充実しています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
小学校まで子どもで15分くらいの距離感がいいです。幼稚園も多くあり、様々な幼稚園バスが通っています。保育園は人口の割には少ないかもしれません。病院も近くに救急病院が移設され、より安心して暮らせます。 シルバー世代の自治体の方のご尽力でお餅つきや、夏祭り、和太鼓練習など開催され、地域のつながりも大切にしています。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
まーさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
かものみや駅が歩いて7分ほどのところにあります。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
近くにマンション集合があるので、ひとけがあるのは安心です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
しっかりとしたエントランスなので、安心です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 水回りもとてもきれいで、すごく安心して使えます。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 少しあるけばショッピングモールがあるので、だいたいのものは揃います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
小学校や保育園もたくさんあり、便利です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
くりすちゃんさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 生きていく上で何も問題ない。欲しいものが全て手に入る。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
ハゲチョロさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 綺麗なリフォームは、されてます。キッチンは広いです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 加茂宮駅
まおさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 大宮まで2駅で着くので大宮までいけば交通便はいいと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りは少し歩けば大きなショッピングモールがあったりその中に関東最大級のBOOK・OFFがあったりなんかして駅周辺はなかなか充実してます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにでかいショッピングモールがあるので飲食店はたくさんあります。学生はサイゼリアによく居ますね。カフェも多く作業しやすい。最高。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 最高だと思います。都会すぎず、田舎すぎず、でも程よく都会。遊ぶところも沢山ありますし保育園なども沢山見受けられます。 |
治安 |
4 |
メリット | 基本的にはいいです。大宮と近いとはいえ治安は気になりません。温厚な人が多いように思います。中学生高校生は荒れてる子もちらほらいますがまぁ、年頃でしょう。そのような子も優しい子であることがほとんどです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は非常にいいと思います。大宮駅に近いですし、最寄りは加茂宮だけでなく土呂もあります。 |
2021年10月 加茂宮駅
【メリット】 ターミナル駅である大宮駅まで5分のところにある駅です。住宅街の近くであり、飲食店はそれほど……
2020年2月 加茂宮駅
【メリット】 徒歩5分圏内にショッピングモール、大型ホームセンター、区役所、図書館、病院があり買い物・生……
2017年11月 加茂宮駅
【メリット】 近くにステラタウンという商業施設があり、イトーヨーカドーやブックオフ、ダイソーなども併設さ……
ユアサハイム大宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
さいたま市北区ランキング(222物件中) |
さいたま市北区東大成町ランキング(16物件中) |
加茂宮駅ランキング(30物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,786万円
推定相場坪単価117万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
ユアサハイム大宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,995 ~ 3,065万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,856 ~ 2,995万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,717 ~ 2,856万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,577 ~ 2,717万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,438 ~ 2,577万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
さいたま市北区 | 110位 | / 199物件中 |
---|---|---|
さいたま市北区東大成町 | 7位 | / 14物件中 |
加茂宮駅 | 21位 | / 27物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ユアサハイム大宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年3月 | 2025年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2025年2月 | 2025年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年10月 | 販売中 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
5 | 2024年9月 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2024年8月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
7 | 2024年8月 | 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
8 | 2024年7月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
9 | 2024年5月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
10 | 2024年4月 | 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2024年1月 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2023年8月 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
16 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
17 | 2021年10月 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
18 | 2021年4月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
19 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
20 | 2021年1月 | 2021年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
21 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
22 | 2020年6月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
23 | 2020年1月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2019年11月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
25 | 2019年11月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
26 | 2019年7月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
27 | 2019年5月 | 2019年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
29 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
31 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
32 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
33 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
34 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
35 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
36 | 2017年10月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
37 | 2017年9月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
38 | 2017年7月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
39 | 2017年7月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
40 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
41 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
42 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
43 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
44 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
45 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
46 | 2015年3月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
47 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
48 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り28件 |
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平均 | 4階 | 75.76㎡ | 15.51㎡ | 2,106万円 | @92万円 | @28万円 | 11,043円 145円 |
13,768円 181円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ユアサハイム大宮の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市北区東大成町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■加茂宮駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 69.89~76.72㎡|73.93㎡ | 1,928万円|86万円/坪 |
3階~4階 | 74.26~77.49㎡|74.94㎡ | 1,832万円|81万円/坪 |
5階~6階 | 74.26~79.61㎡|76.56㎡ | 2,091万円|89万円/坪 |
7階~7階 | 78.91~78.91㎡|78.91㎡ | 2,230万円|93万円/坪 |
8階~8階 | 74.26~78.91㎡|77.36㎡ | 2,572万円|109万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.89~79.61㎡|75.79㎡ | 2,122万円|92万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ユアサハイム大宮の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 71.61 | |||||||
2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.39 | |||||||
2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.39 | |||||||
2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.39 | |||||||
2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.39 | |||||||
…残り1件 |
|||||||||||
平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ユアサハイム大宮の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市北区東大成町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■加茂宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 70.39~70.39㎡|70.39㎡ | 89,400円|4,199円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 71.61~71.61㎡|71.61㎡ | 85,000円|3,924円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.39~71.61㎡|70.59㎡ | 88,666円|4,153円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: