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向陽台サニーハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

向陽台サニーハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 16555
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向陽台サニーハイツの外観
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  • 向陽台サニーハイツの外観
  • 向陽台サニーハイツの外観：地下鉄南北線・泉中央駅行きバス停徒歩1分とアクセス面も安心です。
  • 向陽台サニーハイツの外観：徒歩11分圏内にスーパー2カ所あり！用途によって使い分けできるので便利！
  • 向陽台サニーハイツのエントランス：エントランス
  • 向陽台サニーハイツのエントランス：エントランス
  • 向陽台サニーハイツのその他
  • 向陽台サニーハイツのその他
  • 向陽台サニーハイツのその他
  • 向陽台サニーハイツのその他
  • 向陽台サニーハイツのその他：バリアフリーエントランスです
  • 向陽台サニーハイツのその他：共用部にはエレベーター3基あり

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:80件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 41件
口コミ メリット:12件 デメリット:11件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約50万円/坪 賃料:約4220円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約10.26％
偏差値ランキング

富谷市
3物件中の順位

向陽台サニーハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    仙台市地下鉄南北線／泉中央駅 バス9分
    サニーハイツ前バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『泉中央駅』　仙台市地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    宮城県富谷市東向陽台3丁目7-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1975年3月

  • 総戸数

    178戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    東向陽台小学校

  • 中学校区域

    東向陽台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    富谷市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「みやぎ生活協同組合明石台店　徒歩7分」約520m ●「東向陽台三丁目第２公園　徒歩1分」約70m ●「ヨークベニマル明石台店　徒歩９分」約690m ●「七十七銀行明石台支店　徒歩９分」約690m ●「セブンイレブン明石台６丁目店　徒歩４分」約290m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

向陽台サニーハイツの【中古】販売情報

向陽台サニーハイツ
向陽台サニーハイツ

リノベorリフォーム済み

価格
1,000万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
50.5万円
専有面積
65.36m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
向陽台サニーハイツ
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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向陽台サニーハイツ
向陽台サニーハイツ

リノベorリフォーム済み

価格
1,200万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
63.6万円
専有面積
62.37m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
向陽台サニーハイツ
向陽台サニーハイツ
価格
1,250万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
63.2万円
専有面積
65.36m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

向陽台サニーハイツの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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【向陽台サニーハイツの所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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向陽台サニーハイツの口コミ・評判

2018年4月

momodanさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 泉中央駅　バスで15分程度　泉中央に出ると色々な施設がありますし地下鉄乗り場もすぐなので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 公園などは近くにもあるし、マンション中庭でも子供たちが遊べる。遊具も設置されている。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エレベーター3基。小型2＋大型1　清掃員が毎日フロアなど清掃を欠かさないので　とても綺麗。管理人は日勤で日替わりで居ます。大型の集会所も隣接しています。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 分譲なので作りはしっかりしています。窓も厚みがあります。賃貸のような薄さはありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに沢山の買い物施設があります。
みやぎ生協・ヤマヤ・ダイソー・セブンイレブン・ヨークベニマル
このへんは歩いて10～15分程度。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小中学校、幼稚園近くにあります。病院も近くに沢山あります。
マンションで開催する夏祭りは屋台も出るほど盛大です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月

たるとさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 学校が近く、治安も良い。イオンなどの楽しいところも近くとてもいい

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

EKさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 住みやすい環境です。仙台市と隣り合わせなのでバス停も多く最寄駅までも近い。小学校中学校からも近く治安も良いと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

kimjhさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 丘の上にあり日差しも十分、風通し良く夏もエアコンなしで過ごせる日もあります。仙台へのアクセスがよいのに閑静。泉ICが近く、三陸自動車道を介して三陸側、自分仙台空港、常磐道から福島へと便利な立地。周辺にcoop（歩いて行けます）、イオン、イオン内にシネマ109、カインズ、ムサシ、その他多数。買い物、該食に困ることはないです。どの部屋も3LDKでゆったりさた作り。築年数は古いが水圧は問題なし。作りがしっかりしていて3.11の時も被害はありましたがしっかり補強しました。管理組合がしっかりしていて定期的に修理修繕を行っています。ベランダが以外に広くて涼めます。子供が小さい時小さめのビニール簡易プールで遊べました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 泉中央駅

りっこさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅なので大概座ることができる。本数も多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 図書館や、セルバなどの商業施設があり便利。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺は飲食店やカフェ、居酒屋などもたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 七北田公園がすぐ近くにあり便利。図書館もある。
治安
5 		メリット 警察署が駅近くにあり、酔っ払いも少ないし治安は良い
コストパフォーマンス
3 		メリット 泉中央駅周辺はマンションも多く、一人暮らしを始めやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2023年11月 泉中央駅

もふもふさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄の始発、終着駅ですので、大抵、座れます。
駅にはほぼタクシーが止まっています。
生活利便施設の充実
4 		メリット デパートのセルバと、間もなく閉店するようですが現在はスーパーのアリオが駅に直結してますので、買い物には困りません。
特にお惣菜は安くて美味しくて種類も豊富です。
飲食店の充実
5 		メリット ファーストフード店は豊富です。ラーメン、ハンバーガー、コーヒーなど一通り揃っています。
少し歩けばケンタッキー、サイゼリアもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅やデパートに多機能トイレがありますので、子ども連れでも安心だとおります。
治安
4 		メリット 夜でも人通りは多く、治安は悪くありません。老若男女、幅広い年齢の方駅やデパートを利用しています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は高め、駐車場料金も高めですが、利便性は良いです。
綺麗な賃貸物件が多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・304文字）

2021年10月 泉中央駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りには商業施設が多く、飲食店も徒歩圏内にたくさんあります。
買い物にも飲食……

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（残り237文字）

2021年10月 泉中央駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 電車を降りてすぐ近くにセルバやアリオがあるので夕飯を買って帰るのにとても便利でいいです！ホ……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

向陽台サニーハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

富谷市ランキング

位
(3物件中)

富谷市東向陽台ランキング

位
(1物件中)

泉中央駅ランキング

位
(98物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格925万円

推定相場坪単価50万円/坪

推定相場㎡単価15万円/㎡

想定賃料　　7.5　～　8.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,009円～4,431円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　10.26％
価格帯別判定 i

向陽台サニーハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 994 ～ 1,017万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 948 ～ 994万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 901 ～ 948万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 855 ～ 901万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 809 ～ 855万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

富谷市 3位 / 3物件中
富谷市東向陽台 1位 / 1物件中
泉中央駅 76位 / 83物件中

坪賃料ランキング

富谷市 2位 / 2物件中
富谷市東向陽台 1位 / 1物件中
泉中央駅 40位 / 43物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

向陽台サニーハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 8階 3LDK 南 リフォーム ー
2 2025年5月 販売中 11階 3LDK 南 リフォーム ー
3 2025年5月 販売中 9階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2025年4月 2025年5月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
5 2025年4月 2025年5月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
6 2025年4月 2025年5月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2025年3月 2025年3月 9階 3LDK 南 ー ー
8 2025年3月 2025年4月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
9 2025年2月 2025年2月 2階 3K 南 ー ー
10 2025年2月 2025年3月 4階 2LDK 南 ー ー
11 2025年1月 2025年4月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
12 2024年12月 2025年2月 11階 3LDK 南 ー ー
13 2024年10月 2025年1月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
14 2024年8月 2025年2月 2階 3K 南 ー ー
15 2024年2月 2024年5月 1階 3DK 南東 ー ー
16 2023年12月 2024年1月 2階 3LDK ー ー ー
17 2023年11月 2024年3月 1階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
18 2023年11月 2024年1月 6階 ー 南 ー ー
19 2023年9月 2023年9月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
20 2023年7月 2023年11月 2階 3LDK ー ー ー
21 2023年6月 2023年8月 6階 3SLDK 南 ー ー
22 2023年3月 2023年3月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
23 2023年3月 2023年3月 3階 ー 南 ー ー
24 2023年1月 2023年1月 6階 2LDK 南 角部屋 ー
25 2022年12月 2023年1月 8階 3LDK 南 ー ー
26 2022年12月 2023年1月 2階 1LDK 南 ー ー
27 2022年11月 2023年1月 6階 2LDK 南 ー ー
28 2022年9月 2023年1月 1階 2LDK 南 ー ー
29 2022年9月 2022年11月 6階 2LDK 南西 ー ー
30 2022年8月 2022年8月 6階 2LDK 南 リフォーム ー
31 2022年6月 2022年7月 4階 3LDK 南東 ー ー
32 2022年1月 2022年2月 5階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
33 2021年1月 2021年1月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
34 2020年9月 2020年9月 9階 2LDK 南 リフォーム ー
35 2020年7月 2020年9月 4階 3LDK 南 ー ー
36 2020年6月 2021年1月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
37 2020年2月 2020年6月 9階 ー 南 ー ー
38 2019年11月 2020年4月 3階 3DK 南 ー ー
39 2019年6月 2019年8月 2階 3SDK 南西 ー ー
40 2019年3月 2019年4月 6階 3LDK 南 ー ー
41 2018年11月 2018年11月 8階 3K 南 ー ー
42 2018年9月 2018年11月 9階 2SDK 南 リフォーム ー
43 2018年6月 2018年12月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
44 2018年5月 2018年6月 9階 ー 南東 ー ー
45 2018年5月 2018年9月 8階 3K 南 リフォーム
リノベーション		 ー
46 2018年3月 2018年4月 2階 2LDK 南 ー ー
47 2018年1月 2018年1月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
48 2018年1月 2018年1月 2階 3DK 南 ー ー
49 2018年1月 2018年2月 8階 3K 南 リフォーム ー
50 2017年12月 2018年3月 6階 2LDK 南 ー ー
51 2017年11月 2018年1月 2階 3DK 南 ー ー
52 2017年10月 2018年9月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
53 2017年10月 2017年10月 5階 3DK 南東 リフォーム ー
54 2017年9月 2017年10月 5階 3LDK ー ー ー
55 2017年7月 2018年1月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
56 2017年5月 2017年6月 8階 3SDK 南東 リフォーム ー
57 2017年2月 2017年3月 8階 3SDK 南東 ー ー
58 2016年11月 2016年12月 5階 ー 南 リフォーム ー
59 2016年5月 2016年6月 8階 3LDK 南 ー ー
60 2016年3月 2016年3月 6階 3LDK ー リフォーム ー
61 2016年2月 2016年3月 1階 ー 南 ー ー
62 2016年2月 2016年3月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
63 2016年1月 2016年2月 6階 3LDK ー リフォーム ー
64 2016年1月 2016年4月 8階 3LDK 南 ー ー
65 2015年12月 2016年3月 1階 3LDK 南 ー ー
66 2015年12月 2016年3月 1階 3LDK 南 ー ー
67 2015年12月 2015年12月 1階 3SDK 南 ー ー
68 2015年11月 2016年1月 6階 3LDK ー リフォーム ー
69 2015年8月 2015年11月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
70 2015年7月 2015年7月 5階 3LDK 南 ー ー
71 2015年4月 2015年6月 4階 3SK 南東 ー ー
72 2015年1月 2015年1月 5階 3LDK 南 ー ー
73 2014年11月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
74 2013年12月 ー 8階 3SDK 南 ー ー
75 2013年12月 ー 8階 3SDK 南 ー ー
76 2013年8月 ー 3階 3LDK ー ー ー
77 2013年7月 ー 5階 3SDK 南 ー ー
78 2013年6月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
79 2013年6月 ー 5階 3LDK ー ー ー
80 2013年6月 ー 1階 2LDK 南 ー ー

…残り60件
平均 5階 62.93㎡ 7.19㎡ 733万円 ＠39万円 ＠12万円 7,804円
123円		 6,791円
107円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 向陽台サニーハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■向陽台サニーハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■富谷市東向陽台の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■富谷市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■泉中央駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 57.51～66.79㎡｜62.38㎡ 643万円｜34万円/坪
3階～4階 57.51～65.5㎡｜62.6㎡ 668万円｜36万円/坪
5階～6階 57.51～70.57㎡｜63.61㎡ 741万円｜39万円/坪
7階～8階 57.51～66.79㎡｜62.41㎡ 760万円｜40万円/坪
9階～9階 60.39～65.36㎡｜63.89㎡ 897万円｜46万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.51～70.57㎡｜62.83㎡ 742万円｜39万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 1 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 5 50 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 1 10 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

向陽台サニーハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 8階 2DK 南 66.79
2025年6月 8階 2SDK 南 57.51
2022年8月 3階 3LDK ー 66.79
2022年8月 8階 3LDK 南 62.37
2022年2月 3階 3LDK ー 66.79

…残り36件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 向陽台サニーハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■向陽台サニーハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■富谷市東向陽台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■富谷市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■泉中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 60.39～62.37㎡｜61.71㎡ 53,833円｜2,884円/坪
3階～4階 66.79～66.79㎡｜66.79㎡ 58,400円｜2,891円/坪
5階～6階 57.51～65.36㎡｜62.95㎡ 61,000円｜3,225円/坪
7階～8階 57.51～72.31㎡｜61.02㎡ 60,428円｜3,286円/坪
9階～9階 60.39～65.36㎡｜64.47㎡ 56,222円｜2,889円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.51～72.31㎡｜62.55㎡ 58,958円｜3,129円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 8 30 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    カーサ向陽

    カーサ向陽の外観
    住所 宮城県仙台市泉区向陽台2丁目22番7号
    交通 仙台市地下鉄南北線 泉中央駅 バス12分
    築年数 1996年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ向陽 201 カーサ向陽 201 4.6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 38.8m² 2K 2階 南
  • 賃貸

    アルカンシエルA

    アルカンシエルAの外観
    住所 宮城県仙台市泉区明石南3丁目6番1号
    交通 仙台市地下鉄南北線 泉中央駅 バス13分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルカンシエルＡ 103 アルカンシエルＡ 103 6.8万円
    (4,000円)    		 無 無 48m² 2LDK 1階 南西
  • 賃貸

    シュメール２

    住所 宮城県仙台市泉区明石南3丁目4番2号
    交通 明石南1丁目バス停 徒歩3分
    築年数 2005年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 654
  • 賃貸

    アスールコートII

    アスールコートIIの外観
    住所 宮城県仙台市泉区明石南3丁目3番2号
    交通 仙台市地下鉄南北線 泉中央駅 バス14分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アスールコートII 102 アスールコートII 102 6万円
    (5,000円)    		 無 無 44m² 1LDK 1階 南
    アスールコートII 202 アスールコートII 202 6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 44m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    シャーメゾンspring

    シャーメゾンspringの外観
    住所 宮城県仙台市泉区明石南3丁目5番1号
    交通 仙台市地下鉄南北線 泉中央駅 バス17分
    築年数 2015年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾンｓｐｒｉｎｇ 103 シャーメゾンｓｐｒｉｎｇ 103 6.3万円
    (4,000円)    		 無 無 44.55m² 1LDK 1階 南

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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