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グランドハイツ日方を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 和歌山県 > 海南市 > 日方 > 海南駅 > グランドハイツ日方

中古

グランドハイツ日方

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7431
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:10件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 7件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件

グランドハイツ日方の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR紀勢本線／海南駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『海南駅』　JR紀勢本線　

  • 所在地(住所)

    和歌山県海南市日方1500-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1987年4月

  • 総戸数

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    海南市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

グランドハイツ日方の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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うちボーナス分借入額
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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グランドハイツ日方の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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グランドハイツ日方の口コミ・評判

2019年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【海南駅に対する口コミ】「特急くろしお」の停車駅であるため、大阪へのアクセスも良い。新幹線の停車駅（新大阪）へは1時間半。自由席も余裕で座れることが多い。
混み合うのは朝の7時8時代くらいで、他の時間帯は空いている。治安も良い。
構内の売店が近年セブンイレブンに変わり商品もかなり充実。
改装後はとてもキレイになり、また高架式になったため、駅に来るまでの踏切の混雑も無い。
駅周辺は歩道も整備されており、坂道もなく平坦。駅構内はエスカレーターやエレベーターもあり、トイレも車椅子用がある。
駅正面（西口）には30分以内であれば無料の駐車スペースが数台分あり送迎にも便利。タクシーも数台は常に停まっている。
駅前（西口）には、和・洋・中の飲食店やBarも見える場所にある。
駅から500メートル程度に、大型ショッピングセンター・市役所支所・救急病院・消防署・警察署など集まっている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【海南駅に対する口コミ】人があまり多くないので密になりにくく、駅内が開放的。
また、マリーナシティなどにもバス一本でいけるのはとても便利。和歌山県全体を通してだが、土地や家賃は他と比べてかなり安いと思うので、一人暮らしなどがしやすいと思う。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【海南駅に対する口コミ】セブンイレブンが中にあるのはありがたい。
物産展があるのは観光客の人に向けていいPRになりそう。基本的に夜になっても一帯が明るいので事件などは少なそう。冬場に無料解放しているイルミネーションもおもしろい。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【海南駅に対する口コミ】和食や中華など、中高年に受けそうなお店が駅前に揃っている。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【海南駅に対する口コミ】駅前の開放的な広場で子どもを遊ばせられると思う。実際、遊んでいる子どもをよく見る。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2021年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【海南駅に対する口コミ】海南駅中央出口出てすぐの「みき乃や」という飲食店はオススメです。
安くて美味しいですし、徒歩１分以内で行けます。
公園もありますので、一休みをしたり地元住民の語らいの場となっています。
もう少し歩くと、商店街があります。ブティックや飲食店、雑貨屋があります。
電車の混雑状況は、和歌山駅方面への電車は比較的混んでいますが
新宮方面へは割と空いています。海南駅は特急が止まります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2018年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【海南駅に対する口コミ】県内では大きめの駅となっているので周辺は道路や歩道など整備されています。和歌山駅までは15分前後で向かえるので通勤しやすい丁度いい距離です。駅前には商店や病院なども多く何かと利便性の高い駅と言えるでしょう。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 海南駅

れれさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 移動手段は多く本数も田舎ではマシな方だと思う
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋や公園も少ないがあってちょっとは楽しめると思う
飲食店の充実
3 		メリット 少々遠いがチェーン店が並んでいるところがある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小中高が徒歩圏内にあり時間を潰すところもある
治安
5 		メリット 近くに交番があり治安も夜じゃなければ良いと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 田舎なので大体は安いけど散らばりは結構あると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・173文字）

2022年6月 海南駅

ムイさん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速は止まるので和歌山、大阪方面へはまだ行きやすい
生活利便施設の充実
1 		メリット ゆうちょや紀陽銀行のATMが駅を降りてすぐにある
飲食店の充実
2 		メリット 駅から少し歩いたところに商店街があり、パン屋やカフェがある
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 図書館がここ数年で駅近くにできて栄えている
治安
3 		メリット 人通りは少ないが、駅や駅付近は比較的綺麗で明るい
コストパフォーマンス
2 		メリット 賃貸住宅で駐車場代が無料のところもあり車持ちにはコスパ良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・188文字）

2022年2月 海南駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 自販機が近くにあって喫煙者にとって最高な喫煙所があります。
夏には近くにアイスの……

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（残り158文字）

2021年5月 海南駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 きれいにはなっている。
駐車場が安く、多く利用できるが、空いていない場合があるか……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドハイツ日方の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2023年5月 2023年6月 3階 4DK 南 ー ー
2 2022年10月 2023年4月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
3 2022年7月 2022年7月 3階 2LDK 南 ー ー
4 2022年1月 2022年3月 3階 2LDK 南 ー ー
5 2021年8月 2021年8月 7階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
6 2017年12月 2018年2月 3階 3LDK 北 ー ー
7 2017年4月 2017年10月 2階 3LDK 南 ー ー
8 2016年10月 2016年10月 2階 3LDK 南 ー ー
9 2016年8月 2016年9月 2階 3LDK 南 ー ー
10 2016年8月 2017年2月 3階 3LDK 南 ー ー
平均 3階 70.4㎡ 10.11㎡ 722万円 ＠34万円 ＠11万円 7,444円
105円		 5,655円
80円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランドハイツ日方の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランドハイツ日方の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■海南市日方の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■海南市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■海南駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 68.46～72.45㎡｜71.12㎡ 720万円｜33万円/坪
3階～4階 68.12～72.45㎡｜70.34㎡ 760万円｜35万円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 68.62～68.62㎡｜68.62㎡ 500万円｜24万円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.12～72.45㎡｜70.17㎡ 717万円｜34万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 72.45～72.45㎡｜72.45㎡ 760万円｜34万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 5 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランドハイツ日方の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年8月 4階 3LDK 南 68.46
2021年8月 4階 3LDK 南 68.46
2016年2月 8階 4DK ー 68
2015年7月 8階 4DK 南 65
2015年3月 8階 4DK 南 65

…残り2件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランドハイツ日方の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランドハイツ日方の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■海南市日方の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■海南市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■海南駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 68.46～68.46㎡｜68.45㎡ 57,000円｜2,752円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 65～68㎡｜65.59㎡ 56,600円｜2,852円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65～68.46㎡｜66.15㎡ 56,166円｜2,808円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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グランドハイツ日方の周辺地図

グランドハイツ日方の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    サンシャイン日方

    住所 和歌山県海南市日方1289番91号
    最寄駅 JR紀勢本線 海南駅 徒歩9分
    築年月 1987年2月
    階建 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 32
    偏差値 ー
    アクセス数 3905
  • 中古

    シティプラザ黒江２番館

    住所 和歌山県海南市岡田386番4号
    最寄駅 JR紀勢本線 黒江駅 徒歩2分
    築年月 1990年1月
    階建 地上6階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3160
  • 中古

    ヒュース黒江

    住所 和歌山県海南市船尾258番
    最寄駅 JR紀勢本線 黒江駅 徒歩23分
    築年月 1991年5月
    階建 地上7階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 4019

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾンふる里

    メゾンふる里の外観
    住所 和歌山県海南市馬場町2丁目2番7号
    交通 JR紀勢本線 海南駅 徒歩8分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 986
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンふるさと 302 メゾンふるさと 302 4.8万円
    (2,000円)    		 無 無 53.8m² 2DK 3階 北東
  • 賃貸

    岩崎ビル

    岩崎ビルの外観
    住所 和歌山県海南市名高539番18号
    交通 JR紀勢本線 海南駅 徒歩5分
    築年数 1977年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    岩崎ビル 302 岩崎ビル 302 3.6万円
    (4,000円)    		 無 無 30m² 1DK 3階 西
  • 賃貸

    コート デ マグノリア 1

    住所 和歌山県海南市日方810番8号
    交通 JR紀勢本線 海南駅 徒歩13分
    築年数 2004年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 288
  • 賃貸

    マンションニューハマ１

    マンションニューハマ１の外観
    住所 和歌山県海南市日方1289番27号
    交通 JR紀勢本線 海南駅 徒歩10分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1156
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンションニューハマ1 403 マンションニューハマ1 403 4.8万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 54.5m² 2LDK 4階 南
    マンションニューハマ1 マンションニューハマ1 4.8万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 54.5m² 2LDK 2階 南
    マンションニューハマ1 305 マンションニューハマ1 305 5万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 54.5m² 2LDK 3階 南
    マンションニューハマ1 マンションニューハマ1 5万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 54.5m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    グラースアンジュ１

    グラースアンジュ１の外観
    住所 和歌山県海南市大野中16番
    交通 JR紀勢本線 海南駅 徒歩12分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1962
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラース　アンジュI 306 グラース　アンジュI 306 6.95万円
    (4,400円)    		 無 無 67.66m² 3LDK 3階 東

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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