グレイス本山２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:15件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
グレイス本山２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／本山駅 徒歩7分
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利用可能路線
『本山駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区池園町2丁目29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2002年11月
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総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立見付小学校
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中学校区域
名古屋市立城山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グレイス本山２の【賃貸】物件情報
グレイス本山２の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【本山駅に対する口コミ】駅周辺にはお洒落なカフェや美容室が多いです。 特に美容室の件数が、他の地区に比べると軒数がめちゃくちゃ多く感じるので軽い激戦区だと思います。 おおきなショッピングモール等はないですが、マックスバリュが駅出口に直結なので利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 本山駅
じうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅構内にセブンイレブンもありとても便利 コンコースやトイレも比較的清潔である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、薬局など必要な施設は一通りある印象 人でごった返してもいないので落ち着く |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックス、ミスタードーナツ、ケンタッキー、サイゼリヤがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も多く、勉強熱心な家庭が多いため子育てには向いている |
| 治安 |
4 |
メリット | とても良いと思う。前述の通り勉強熱心な家庭が多いため幼稚な子供も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便は市バスもあって良いので、車を持たない家庭にはピッタリ。 |
2024年5月 本山駅
クラッツィオさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名城線から東山線へ乗り換えたいとき、乗換案内がわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本山駅の通り沿いに商業施設がそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺に飲食店がそろっているので、食べ歩きに便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレが駅に三か所ぐらいそろっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 本山駅とその周辺の綺麗さは、誇れるほど上等である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 本山駅周辺のアパートの家賃が７万以下で、一人暮らしに良い。 |
2023年7月 本山駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 出口が多い・二つの路線が通っている。タクシーも止まっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー・コンビニ・ドラッグストア・病院などさまざまな施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード店や居酒屋など食べる場所には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校なども多くあり、塾に通う子どもをよく見かける。教育熱心な親が多い印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大通り沿いは安心できる。 夜でも車通りがあり、コンビニなども複数箇所ある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東山線と名城線が通っている。 東山線で栄や名駅まで1本で行けるのは便利。 |
2023年2月 本山駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名城線・東山線が利用でき、栄や名古屋駅までのアクセスが抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のスーパーがあり、生活用品も揃います。病院や塾も多いため、生活に困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはサイゼリヤ、わん、ジャンカラ、ミスタードーナツなどのチェーンのお店に加えお洒落なカフェや居酒屋が多くあり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東山保育園・東山小学校・その他大学と学校が沢山あり、治安がとてもいいです。また、駅周辺には塾が沢山あるため学業熱心な親が住む街という印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校や公園などに恵まれ、夜も街灯はしっかりついているので家族で住むには向いている街だと思います。また、バイクの音や騒音なども少なく閑静です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 栄や名古屋駅まで中心部までの交通の便はとてもよく住みやすいです。 |
グレイス本山２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市千種区ランキング(729物件中) |
名古屋市千種区池園町ランキング(9物件中) |
本山駅ランキング(129物件中) |
グレイス本山２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年11月） |
1階 | 南南東 | |||||
| 1階 | 南南東 | ||||||
| 1階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 3階 | 南南東 /西南西 /北北西 |
グレイス本山２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年5月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 80.5㎡ | 8.46㎡ | 3,447万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 5,800円 70円 |
11,153円 136円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレイス本山２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市千種区池園町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■本山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
