イトーピア田辺
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:3件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市東住吉区 |
イトーピア田辺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／今川駅 徒歩2分
大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩5分
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利用可能路線
『今川駅』 近鉄南大阪線
『田辺駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区田辺6丁目4-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立田辺小学校
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中学校区域
大阪市立田辺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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イトーピア田辺の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
イトーピア田辺の【賃貸】物件情報
イトーピア田辺の口コミ・評判
2012年8月
かやっきぃさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近鉄南大阪線今川駅と、地下鉄谷町線駒川中野駅、同じく地下鉄谷町線田辺駅、JR阪和線南田辺駅の４駅利用可です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街ですごく静かです。近鉄線がすぐそばを走っておりますが、いい感じの離れ具合で電車の音などは一切気になりません。児童公園も近く、自転車で長居公園もすぐです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数がたっているので、外観はそれなりに古いです。オートロックでもありません。管理人さんは夕方までいます。清掃も結構しょっちゅうしてくれていますので共用部は綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南西の角部屋に居住していたので上層階でもないのに明るさは抜群で快適でした。クローゼットなどマンションでは奥行きが浅く使い勝手の悪いところもあるのですが、このマンションは充分な奥行きで使い勝手も良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いてすぐにスーパーが２つあります。自転車で商店街もすぐです。薬局も近く病院なども近くにいっぱいあります。コンビニが近くにあったのですがなくなってしまってそれだけが残念です。でも不便は感じません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校はすぐです。中学校は少し遠いです。幼稚園は裏すぐにあります。保育園も近くに何件かあります。小児科も近くに結構あるし、眼科、皮膚科、耳鼻咽喉科、歯医者など、徒歩圏内にあるので便利です。公園にも不自由しません。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【今川駅に対する口コミ】各駅停車が数分止まるので急いでいる時も間に合うことが多いです。常駐の駅員さんは居ないことが多いようで、改札にはスタッフはいません。駅前にスーパーがあるので帰り道に利用しやすいとおもいます。100円ショップもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 田辺駅
鉄ちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 平日の朝は本数がとても多く、乗り損ねてもすぐに来る。 土日でも5分少々待てば来るので困る事はない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院は歯医者やクリニックなどたくさんあるので困る事がない。 コンビニはローソンと100円ローソンが近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前の中華そばが美味しくて有名。 少し歩けば食べ物屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 電車降りてから改札出るまで1つのエレベーターだけで済む。 改札口は1つしかないのでよい。 幼稚園や保育園は選び放題と言えるほどある。 車通りが比較的少ないので、子どもを連れていても危なくない。 公園は大小合わせると結構あり、桃ヶ池公園は毎日のように清掃されていて綺麗。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思う。 朝、昼、夜過ごしていても危なくない。 大きな事件を聞いた事がない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一軒家を購入時に、6区画で奥の敷地である事から安くで購入できた。 相場から考えるとお得だったと思う。 相場が高く、一軒家が多いため、変な人が住んでいないように感じる。 |
2022年9月 今川駅
ラジオさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 阿部野橋駅まで10分程度でアクセスできるため、買い物や遠出をする際にあまり困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くにスーパーがあり、通勤の帰りに立ち寄ることができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分圏内に中華屋やお洒落な寿司屋等の飲食店が数店舗あり、すぐに立ち寄ることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅付近に公園があり、保育園の数も充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 約20年程この駅付近に住んでいるが、大きな事件は聞いたことがなく、地域のコミュニティも充実しているように思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会といえる立地ではないが、都心にアクセスしやすい住宅地として鑑みると家賃は決して悪くないと思う。 |
2022年1月 今川駅
【メリット】 降りてすぐスーパーサンエーがあり帰りに買い物できる。
自転車置き場もたくさんある……
2020年3月 田辺駅
【メリット】 谷町線は天王寺で降りる人が多く、八尾南行きは基本的に空いています。
八尾南行きも……
イトーピア田辺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市東住吉区ランキング(166物件中) |
大阪市東住吉区田辺ランキング(14物件中) |
今川駅ランキング(27物件中) |
イトーピア田辺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2024年3月 | 3階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年5月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年4月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年6月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年4月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年10月 | 2019年12月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年9月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年2月 | 2017年5月 | 2階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年2月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年8月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年8月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年12月 | ー | 5階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | 61.76㎡ | 11.37㎡ | 1,698万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 12,628円 202円 |
12,105円 195円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア田辺の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市東住吉区田辺の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市東住吉区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■今川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.62～69.95㎡｜66.26㎡ | 1,972万円｜97万円/坪 |
| 3階～4階 | 53.73～53.73㎡｜53.73㎡ | 1,586万円｜98万円/坪 |
| 5階～5階 | 58.92～58.92㎡｜58.92㎡ | 1,300万円｜73万円/坪 |
| 6階～6階 | 47.29～63.54㎡｜60.29㎡ | 1,670万円｜92万円/坪 |
| 7階～7階 | 71.36～71.36㎡｜71.36㎡ | 1,980万円｜91万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.55～71.36㎡｜70.03㎡ | 2,196万円｜104万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 53.73～63.54㎡｜58.58㎡ | 1,530万円｜86万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 47.29～58.92㎡｜56.01㎡ | 1,290万円｜77万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
イトーピア田辺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 西 | 53.73 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 西 | 55.62 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 西 | 55.62 | |||||||
| 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 西 | 55.62 | |||||||
| 2019年3月 | 1階 | 2LDK | ー | 55.62 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア田辺の賃料相場
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前年比
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■大阪市東住吉区田辺の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■大阪市東住吉区の賃料相場
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■今川駅の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.73～69.95㎡｜58.59㎡ | 92,000円｜5,219円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.62～69.95㎡｜65.17㎡ | 93,333円｜4,736円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 53.73～55.62㎡｜55.24㎡ | 91,200円｜5,458円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
