寺門和気団地２号棟の外観
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寺門和気団地２号棟のその他
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寺門和気団地２号棟のその他
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寺門和気団地２号棟のその他
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約60万円/坪 |
寺門和気団地２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／和泉府中駅 徒歩18分
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利用可能路線
『和泉府中駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府和泉市和気町4丁目7-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1983年1月
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総戸数
60戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
和泉市立和気小学校
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中学校区域
和泉市立郷荘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
寺門和気団地２号棟の【賃貸】物件情報
寺門和気団地２号棟の口コミ・評判
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【和泉府中駅に対する口コミ】古い駅でしたが、今は工事されて凄く綺麗になっています！！ 近くにはドラッグストア、スーパー、商店街があります。 改札を出たところに小さいですがコンビニがあるので便利です。 商店街の方には居酒屋やカフェ、銀行などがあります。商店街は昔ながらの、、、といった雰囲気でシャッターで閉まっているところも見られます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 和泉府中駅
りよんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる 空港が近い 駅周辺に図書館がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 図書館が近い 2号線が隣にあるため飲食店が多い |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 居酒屋などがある 子供が遊べる施設が駅から近い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ベビーカーで移動しやすい駅だと思う 保育園はkidsまゆみが良かった 公園はくろとりやま公園がいい 土日にBBQできる |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は綺麗なため治安はいいように感じる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 堺や大阪にすぐ行ける割には賃料は安く感じる人もいるかもしれない |
2024年5月 和泉府中駅
ひまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるため、市内までのアクセスがよく通勤に使用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に銀行や大型スーパーが何軒もあり買い物する際には便利である |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お酒飲む人からすると飲み屋が多い為、楽しめると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 付近に利用出来る様な幼稚園や保育園はないが小児科は充実している |
| 治安 |
2 |
メリット | 良くも悪くも人どおりがあり、駅前に交番がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安く、スーパーも多く市内へのアクセスがいいので単身者にはおすすめ |
2022年5月 和泉府中駅
Mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 周りに居酒屋が多いのにも関わらず、駅構内がとても綺麗なのと、大体の駅ならここから大体いける所。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内でイオン府中店があるのと、クリニックモールがあり、基本的に利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 圧倒的飲食店の数。 とにかく飲み屋が多い。駅周辺の商店街内は割と掘り出し店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内で中学校、小学校がある。 しっかりしてる子だったら1人でも行けるくらいの距離。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東口はどの時間でも交通量が多いので、女一人で歩いていてもすぐ頼れる場所がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 3LDKで5万の部屋があるため、めちゃくちゃ家賃が安い。 駅近でファミリー層向け、一人暮らし向けと様々なジャンルが多い。 |
2019年3月 和泉府中駅
【メリット】 快速停車駅。快速で、天王寺駅まで21分、関西空港駅まで25分。
朝9時代までは新……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,375万円
推定相場坪単価60万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
寺門和気団地２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,479 ～ 1,513万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,410 ～ 1,479万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,341 ～ 1,410万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,272 ～ 1,341万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,203 ～ 1,272万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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寺門和気団地２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年7月 | 2025年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2020年11月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2020年8月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 74.3㎡ | 13.55㎡ | 944万円 | ＠42万円 | ＠13万円 | 2,850円 38円 |
9,000円 121円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■寺門和気団地２号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■和泉市和気町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■和泉市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■和泉府中駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
