第２マスコビル
総合評価 ：
第２マスコビルの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩8分
京王線／初台駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『初台駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区本町4丁目41-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
12戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
本町小学校
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中学校区域
本町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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第２マスコビルの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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第２マスコビルの口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西新宿五丁目駅に対する口コミ】新宿駅まで都営大江戸線で4分、徒歩でも30分以内とかなりアクセスが良い。昔ながらの家もあるが、マンションも多く立地していて、都会と地方の両方を感じられる。都心が近いため夜でも明るく安心である。駅の出口付近に牛丼屋2店舗、コンビニ3店舗などあり、24時間、食べることに困ることはない。 |
|---|---|---|---|
2022年4月
ロッカさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 新宿駅まで自転車で行けることはメリットですが、デメリットが大きすぎる。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 初台駅
たくまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿から一駅の利便性の高さ。車でもどこへでも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストア等生活に必要な日用品も一通り駅の近くで揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン・個人店含め大体何のジャンルの食事でも出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にエレベーター等もあり、ベビーカーや車椅子でも不便さは感じない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きい代々木警察署が近い。また近年では大きい事件等も起きていない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活するうえで車が必須ではない。自転車メインの活動なら便利。 |
2024年6月 初台駅
ぴいすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新線新宿から僅か一駅でアクセスが大変によい。都営新宿線に直通の為、中心部へのアクセスが抜群にいい立地。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらの初台商店街、北口からだと本町側に商店街がある。普段の買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、チェーン店または昔から軒を連ねる飲食店が複数あり飲食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 初台地区には幡代小学校、本町側には渋谷本町学園があり、幼少期から中学校に至るまでの教育環境は一定のレベルに達している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くは整理されており、近くに代々木警察署もあるので、治安は安定している印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特急や急行停車駅の明大前や下北沢と比較して、探せば安い家賃の掘り出し物がある。 |
2024年3月 西新宿五丁目駅
ゆーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都庁前、新宿、代々木、青山、六本木など主要駅へのアクセスがしやすくて隣駅こ中野坂上など丸の内線への乗り換えも充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 比較的飲食店が多いのでほとんど買い物施設はないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当屋、牛丼屋、ラーメン屋、居酒屋など凄く充実しております。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園も近くにあり、高校もありますし駅にはエスカレーターとエレベーターがあるので動きやすい環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くないと思います。近くに交番もありサラリーマンが多い印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心にしては家賃は安い方だと感じています。 |
2020年1月 西新宿五丁目駅
【メリット】 駅に面した大通りにバスも通っていたり、新宿駅へのアクセスが良い。
周辺にはコンビ……
第２マスコビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 45 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 45 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | 40.9 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 40.9 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 40.9 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第２マスコビルの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■初台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
