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ワンダーベイシティサザンガーデンウエストの外観
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ワンダーベイシティサザンガーデンウエストの外観:京葉線「南船橋」駅徒歩7分の便利な立地。ここから始まる新生活を応援いたします!
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ワンダーベイシティサザンガーデンウエストの外観:快適でゆとりある生活を楽しめる3LDK+WIC。陽光と開放感に恵まれた角部屋です
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ワンダーベイシティサザンガーデンウエストの外観:生活に便利な地に伸びやかな家族の生活風景を描く住まい
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ワンダーベイシティサザンガーデンウエストのその他:バルコニーからは開放的な眺望も楽しめます。
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ワンダーベイシティサザンガーデンウエストのその他:眺望写真
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ワンダーベイシティサザンガーデンウエストのその他:衣類をハンガーに掛けたまま収納できるWIC。衣類の整理整頓がしやすくて便利です!
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 31件 |
口コミ | メリット:26件 デメリット:25件 特徴:10件 |
偏差値ランキング |
船橋市 |
ワンダーベイシティサザンガーデンウエストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線/南船橋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『南船橋駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県船橋市浜町2丁目3-33 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付22階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
230戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
若松小学校
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中学校区域
若松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
詳細スペック
建物構造 |
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無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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管理詳細 |
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天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ワンダーベイシティサザンガーデンウエストの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ワンダーベイシティサザンガーデンウエストの【賃貸】物件情報
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ワンダーベイシティサザンガーデンウエストの口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JR京葉線の南船橋駅が最寄駅となっており、東京駅など都心へ一本で出られる。 南船橋の駅周辺には大型ショッピングパーク「ららぽーとTOKYO-BAY」やスウェーデン家具の「IKEA」、通年型のアイススケートリンクなどもあり非常に便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
周辺環境としては、マンションの南側、若松小・中学校の裏手には大きい公園「若松公園」があり、近所の子供たちが元気に遊んでいたり、ファミリーで休日はピクニック、ペットと一緒にお散歩等、憩いの場としても利用されている方が多くいらっしゃいます。野球場やテニスコートもあるのでスポーツもできます。 また道路は東関道自動車道(谷津料金所)、湾岸道路、京葉道路(花輪IC)の3本が近所に走っており、上り下り共に交通のアクセスが非常に良いです。近いが道路の騒音もマンションまでは届かず静かに過ごせます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観はとてもきれいです。外観を維持する為にベランダへの布団干しなどNGとなっております。エントランスも高級感とまではいきませんが、近代的なデザインだと思います。 共有部は非常に充実しております。宅配ボックスはある程度の大きさまで受け入れられますし、ゲストルームも綺麗です。また集会場の他に、フィットネスルーム、シアタールーム等も完備されておりマンション住人同士でコミュニティが作りやすい環境が整っております。 ペットは飼育可能ですが、共用部では抱っこして移動することとなっており、共用部が不衛生になることもありません。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 気密性が非常に高く、室内温度の維持が容易で冬場とても暖かいです。周辺には高い建物が他に無い為、日当たりは良好。ベランダも非常に広く使いやすいです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
食品はスーパーバリューが徒歩15分程度のことろにあります。割と安い方だと思います。 その他生活用品、ファッション、趣味、外食等はららぽーとがあるのである程度の物は近所で事足りてしまいますし、目の前のIKEAでもレストランが中にありスウェーデン料理が楽しめ、またその食材も販売されております。またマンションお隣の若松団地の中にも100円ショップや中華料理店、郵便局もあります。 またマンションの1階にコンビニがあるのがとても便利でした。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | お隣の若松団地の中には保育園、幼稚園があります。マンションの裏手には小学校、中学校があり、子育てはしやすい環境と思います。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
nkhさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ららテラス東京ベイが駅直結で開業したので、買い物利便性が高いです。オートレース場も無くなり騒音も無くなりました。ららアリーナも完成し、エンタメも充実してくるはずです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
もここさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最近、ララテラスがアープして、住んでいる人が利用しやすい施設がふえた。1番嬉しいのは、スーパー、ダイソー、病院ができて住みやすくなった |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ララテラスができて、駅の周りが明るくなった |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
ゲストルーム、パーティルームなどがある。中庭がおおきいので、子供がそこで遊んでいる度安心、 朝と夕方に、警備員が立っているので安心 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣の人の声は、きこえたことがない。天井がたかいので、家が狭いけどそんなに、きにならない |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ララテラスに、ヤオコー、マツキヨ、ダイソー、病院ができてすみやすくなった。日用に使えるお店ができた。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 若松団地の夏祭り、サザン祭り、ららぽーとハワイアンフェスティバル |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南船橋駅に対する口コミ】東京駅へ快速電車が止まるので割りと短時間で着くことができます。また武蔵野線の始発なので座って帰ることができます。駅前にマンションの開発が進んでるので住みやすい街の印象を受けます。発展してきてるので今後は相場が上がる可能性があるかと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【南船橋駅に対する口コミ】駅前にららぽーとがあり、その中にしかロピアもあるので食品を買うには便利です。また少し歩けばOKもあるので安く食材を買うことができます。ららぽーとではなんでも揃います。ららぽーとに行くお客さんが多く人が沢山いるので治安はいいと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【南船橋駅に対する口コミ】ららぽーとビビットの建物の中に沢山あるので飲食店に困ることはないです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【南船橋駅に対する口コミ】子育て感想は抜群です。ららぽーとにて子供用品が揃います。駅近くにふなっしー項目にがありますので小さな子供は喜びます。少し広めの広場もあるのではしゃげます。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 南船橋駅
iuiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 最寄りとして利用し、東京までも出やすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設がオープンし非常に良いと感じる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設がオープンし非常に活気がありよいとかんじる |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校もあるため良いと思う非常に良いと感じる |
治安 |
5 |
メリット | 全体的に悪くないと感じることがおおいにある。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパがよくとても利用しやすいものが多い |
2021年11月 南船橋駅
【メリット】
買い物はスーパーは激戦区で徒歩15分圏内に大小合わせて5店あります。価格調査を……
2021年5月 南船橋駅
【メリット】 東京まで30分程度で行けるため、交通の便がよい。大型ショッピングモール(ららぽーと、イケア……
2020年4月 南船橋駅
【メリット】 東京ベイららぽーとが近くにあります。イケアがあります。都心へのアクセスも申し分ありません。……
ワンダーベイシティサザンガーデンウエストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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船橋市ランキング(1191物件中) |
船橋市浜町ランキング(22物件中) |
南船橋駅ランキング(60物件中) |
ワンダーベイシティサザンガーデンウエストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 15階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 18階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年5月 | 2023年5月 | 18階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年5月 | 2023年9月 | 19階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年2月 | 2023年5月 | 21階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 19階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
7 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
8 | 2021年12月 | 2022年1月 | 12階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
9 | 2018年10月 | 2018年11月 | 13階 | ー | 西 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2018年1月 | 2018年5月 | 19階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
11 | 2016年10月 | 2016年12月 | 13階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
12 | 2016年7月 | 2016年7月 | 22階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
13 | 2015年1月 | 2015年3月 | 14階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
平均 | 16階 | 74.18㎡ | 16.61㎡ | 4,135万円 | @186万円 | @57万円 | 11,858円 159円 |
10,225円 137円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワンダーベイシティサザンガーデンウエストの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市浜町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■南船橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~5階 | 70.52~70.52㎡|70.52㎡ | 4,680万円|219万円/坪 |
6階~10階 | データなし | データなし |
11階~14階 | 75.92~80.36㎡|78.11㎡ | 3,502万円|148万円/坪 |
15階~18階 | 70.52~71.5㎡|70.84㎡ | 4,616万円|215万円/坪 |
19階~22階 | 70.52~80.36㎡|73.77㎡ | 4,244万円|190万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 80.26~80.26㎡|80.26㎡ | 3,150万円|129万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 70.52~80.36㎡|73.67㎡ | 4,217万円|190万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ワンダーベイシティサザンガーデンウエストの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年6月 | 13階 | 3SLDK | 西 | 70.52 | |||||||
2025年5月 | 19階 | 2LDK | 西 | 80.26 | |||||||
2025年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | 70.52 | |||||||
2025年3月 | 11階 | 3LDK | 西 | 66.99 | |||||||
2024年11月 | 18階 | 3LDK | 西 | 71.5 | |||||||
…残り26件 |
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平均 | 13階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワンダーベイシティサザンガーデンウエストの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市浜町の賃料相場
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(2024年06月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■南船橋駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~5階 | 71.3~75.26㎡|73.94㎡ | 168,666円|7,529円/坪 |
6階~10階 | 70.52~75.12㎡|73.06㎡ | 163,500円|7,405円/坪 |
11階~14階 | 66.99~71.3㎡|69.26㎡ | 167,200円|7,978円/坪 |
15階~18階 | 71.2~91.79㎡|77.22㎡ | 158,142円|6,815円/坪 |
19階~22階 | 70.52~80.26㎡|75.74㎡ | 184,833円|8,047円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 66.99~91.79㎡|74.43㎡ | 169,142円|7,524円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: