| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約37万円/坪
賃料:約3069円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約10.20％ |
| 偏差値ランキング |
袖ケ浦市 |
袖ヶ浦シーハイツＢ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR内房線／袖ケ浦駅 バス3分
-
利用可能路線
『袖ケ浦駅』 JR内房線
-
所在地(住所)
千葉県袖ケ浦市今井3丁目24 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1975年10月
-
総戸数
170戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
袖ケ浦市立奈良輪小学校
-
中学校区域
袖ケ浦市立昭和中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【袖ヶ浦シーハイツＢ棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
袖ヶ浦シーハイツＢ棟と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Iさま
初めてのことでわからないことばかりでしたら全てご担当者様がやってくださり助かりました。このようなサービスがあり感謝しております。ありがとうございました。
-
Sさま
一括して数社の提示価格が得られ即座に好条件の１社と効率的な交渉が迅速に出来た。
袖ヶ浦シーハイツＢ棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
袖ヶ浦シーハイツＢ棟の【賃貸】物件情報
袖ヶ浦シーハイツＢ棟の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【袖ケ浦駅に対する口コミ】駅は改装して綺麗になっている。快速止まる、朝夕通勤快速あり、新しくてきれいなロータリーあり。都内に比べて物価が安いです。土地の値段も安いと思います。都内の仕事の方もJRだけでなくアクアラインを使って通勤している方もいます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【袖ケ浦駅に対する口コミ】駅近くにスーパーマーケットせんどうやセントラルスポーツ等がある商業施設、東横インもあります。駅から木更津三井アウトレットパークまでのバスなどあります。木更津アウトレットパークの影響もあり、警察官が一時停止等取り締まりしているので治安は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【袖ケ浦駅に対する口コミ】駅近くの商業施設に回転ずしやまとやドミノピザ袖ケ浦店などがあり、天然温泉湯舞音館内でも食事ができます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【袖ケ浦駅に対する口コミ】駅の海側は新しい開発地区なので新しい保育園や幼稚園、そして駐車場のある大きめの新しくて広い公園があります。 夏は木更津の花火大会の花火が見えたりします。商業施設にはセントラルスポーツでプールやトランポリン、英会話教室など子供の習い事や遊ぶ場所もあります。天然温泉湯舞音ではお風呂に入れます。車を使えば三井アウトレットパークやコストコ木更津店、龍宮城スパホテル三日月などが近いのでいろいろ楽しめます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【袖ケ浦駅に対する口コミ】朝の夕方のピーク時は混雑してますが、その時間を除けば必ず座れるくらいの混雑状況です。周りは静かでごちゃごちゃしてないのと、トイレは割とキレイです。 近くに小さな商業施設とスーパーと地元のもあるので、帰りに寄れるのはとてもいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【袖ケ浦駅に対する口コミ】最近では駅周辺施設が大変栄えてきております。ビジネスホテル、ドラックストア、スーパー、入浴施設、ジム、居酒屋、ファミリーレストランと駅前施設だけでこれほどのバラエティに富んでいます。今後の発展にも期待できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【袖ケ浦駅に対する口コミ】駅直結の商業施設が９月にできたばかりで、スーパーやドラッグストア、飲食店もある。まだオープンしていないお店もあるので、これから増えてくると思う。快速駅だが混雑することもないので、通勤通学に便利。駅から東京方面のバスも出ているのでアクアラインから都心へのアクセスもしやすく、時間も早い。ベッドタウン化しているので、新築戸建ての住宅街だがアパートやマンションもあり、騒音もなく住みやすいと思う。街灯も多くついているので暗くなく、こども園もあり子育てもしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 袖ケ浦駅
ジミーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京方面行き及び東京方面からの直通快速が停車するので、通勤／津学には非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 三井アウトレットパーク木更津の最寄り駅であり、駅からのバス路線も充実している。 駅前にはショッピング・センターもあり、日用品の買い物ならそこでも十分事足りる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は駅周辺に小型の店舗が散見している。普通の地方の駅前、という感じだろうか？ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺（徒歩１５分前後の範囲内）に、保育園／幼稚園から高校までが揃っており、教育環境としては悪くない。 また、図書館も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安上、特に目立つ問題はない。安全な地域である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 房総半島の中間部なので、気候も暖かく、「都会」でも「田舎」でもない、住みやすい地域である。 |
2021年10月 袖ケ浦駅
【メリット】 数年前に建て替えがあり、かなり綺麗になりました。エスカレーターもできたのでとても便利です。……
2020年4月 袖ケ浦駅
【メリット】 ・北口前にスーパー・居酒屋・ジム等がある
・南口方面に図書館・小学校がある
2017年11月 袖ケ浦駅
【メリット】 JR内房線の中では比較的新しい駅で、駅舎も広くて綺麗です。すぐ近くに分譲戸建の住宅地が平地……
袖ヶ浦シーハイツＢ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
袖ケ浦市ランキング(12物件中) |
袖ケ浦市今井ランキング(6物件中) |
袖ケ浦駅ランキング(13物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格490万円
推定相場坪単価37万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
袖ヶ浦シーハイツＢ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 527 ～ 540万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 503 ～ 527万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 478 ～ 503万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 454 ～ 478万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 429 ～ 454万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 袖ケ浦市 | 5位 | / 9物件中 |
|---|---|---|
| 袖ケ浦市今井 | 1位 | / 5物件中 |
| 袖ケ浦駅 | 6位 | / 10物件中 |
坪賃料ランキング
| 袖ケ浦市 | 3位 | / 4物件中 |
|---|---|---|
| 袖ケ浦市今井 | 1位 | / 2物件中 |
| 袖ケ浦駅 | 3位 | / 4物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
袖ヶ浦シーハイツＢ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年2月 | 2階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 3DK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年1月 | 2021年1月 | 2階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年11月 | 2階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年5月 | 5階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 42.12㎡ | 6.06㎡ | 328万円 | ＠26万円 | ＠8万円 | 4,328円 102円 |
7,914円 187円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■袖ヶ浦シーハイツＢ棟の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■袖ケ浦市今井の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■袖ケ浦市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■袖ケ浦駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41.26～41.26㎡｜41.26㎡ | 300万円｜24万円/坪 |
| 2階～2階 | 41.26～44.02㎡｜42.16㎡ | 364万円｜29万円/坪 |
| 3階～3階 | 41.26～44.02㎡｜42.64㎡ | 414万円｜32万円/坪 |
| 4階～4階 | 41.26～41.26㎡｜41.26㎡ | 330万円｜26万円/坪 |
| 5階～5階 | 41.26～43.31㎡｜41.94㎡ | 163万円｜13万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.26～44.02㎡｜42.26㎡ | 348万円｜27万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 41.26～41.26㎡｜41.26㎡ | 120万円｜9万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
袖ヶ浦シーハイツＢ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5階 | 3DK | ー | 45 | |||||||
| 2024年9月 | 5階 | 3DK | ー | 45 | |||||||
| 2024年5月 | 5階 | 3DK | ー | 41.26 | |||||||
| 2024年3月 | 5階 | 3DK | ー | 45 | |||||||
| 2023年11月 | 5階 | 3DK | ー | 41.26 | |||||||
…残り8件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■袖ヶ浦シーハイツＢ棟の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■袖ケ浦市今井の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■袖ケ浦市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■袖ケ浦駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 41.26～41.26㎡｜41.26㎡ | 37,000円｜2,964円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 41.26～45㎡｜42.5㎡ | 37,333円｜2,908円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.26～41.26㎡｜41.26㎡ | 36,571円｜2,930円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
