発寒６条プレジデントハイム
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市西区 |
発寒６条プレジデントハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／発寒中央駅 徒歩5分
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利用可能路線
『発寒中央駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒六条5丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
発寒西小学校
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中学校区域
発寒中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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発寒６条プレジデントハイムの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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発寒６条プレジデントハイムの【賃貸】物件情報
発寒６条プレジデントハイムの口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【発寒中央駅に対する口コミ】発寒中央駅から札幌駅まで約９分で到着します。自転車置き場が広いため、通勤通学に便利な駅です。駅舎内に朝７時から営業している人気のパン屋さんが入っています。駅の目の前にスーパーとドラッグストアがあるため、日用品を手軽に揃えられます。徒歩１０分の所に農試公園という大きな公園があり、休日は家族連れで賑わっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【発寒中央駅に対する口コミ】改札は２階。ホームは１階にあります。改札からホームまでは上下線ともにエレベーターがあります。 駅構内にはそこで焼いているパン屋さんがあります。 トイレはいつも清潔に保たれています。北口にはスーパーマーケットと ドラッグストアがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 発寒中央駅
あつもりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車は1時間に6本ほど止まる。利便性は高いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーがあり、小学校・交番なども近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 中華料理屋があり、アットホームな雰囲気で人気が高い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が駅の近くにあり、また公園も多く点在している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪などはほとんどなく、交通事故もめったにない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅が近いところでも、家賃は5万円程度が相場だと思う。 |
2023年10月 発寒中央駅
えむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 待合室の温度は夏は涼しく、冬は暖かく快適です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに遅い時間まで営業しているドラッグストアがあるのは嬉しい |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 昔からあるベーカリーが駅の中にあり、待ち時間などに寄ってしまう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩けば公園が複数あるので利用している |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番や消防署もあり治安が悪いと思ったことはあまりない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も程よく、ドラッグストアやスーパーもあるため良い |
2021年10月 発寒中央駅
【メリット】 毎朝7時に駅のホームに着いて、電車を待つと、冬は電車の来る方向から、朝日の光がさしてきて、……
2020年1月 発寒中央駅
【メリット】 駅周辺には比較的大きいスーパーやドラッグストアなどがあるので、通勤・通学の帰りにも利用しや……
発寒６条プレジデントハイムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市西区ランキング(439物件中) |
札幌市西区発寒六条ランキング(22物件中) |
発寒中央駅ランキング(45物件中) |
発寒６条プレジデントハイムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年4月 | 2017年6月 | 5階 | 5LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2016年5月 | 2016年5月 | 1階 | 4LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 18 | 2015年11月 | 2016年1月 | 1階 | 4LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 19 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 4LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 20 | 2013年12月 | ー | 5階 | 5LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年8月 | ー | 3階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | 86.07㎡ | 7.31㎡ | 1,319万円 | ＠52万円 | ＠16万円 | 6,518円 77円 |
10,032円 119円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■発寒６条プレジデントハイムの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市西区発寒六条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市西区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■発寒中央駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 76.2～92.48㎡｜88.41㎡ | 1,180万円｜45万円/坪 |
| 2階～2階 | 72.72～88.57㎡｜77.9㎡ | 1,436万円｜61万円/坪 |
| 3階～3階 | 76.2～92.48㎡｜83.31㎡ | 1,139万円｜46万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 76.2～119.52㎡｜100.04㎡ | 1,423万円｜48万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.2～76.2㎡｜76.2㎡ | 1,448万円｜63万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 76.2～119.52㎡｜88.46㎡ | 1,303万円｜50万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
