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ザスリー１号棟を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ザスリー１号棟

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 8208
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:21件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件

ザスリー１号棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    富士急行／河口湖駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『河口湖駅』　富士急行　

  • 所在地(住所)

    山梨県南都留郡富士河口湖町小立6971-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1989年7月

  • 総戸数

    60戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    富士河口湖町立小立小学校

  • 中学校区域

    河口湖南中学校組合立河口湖南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    南都留郡富士河口湖町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザスリー１号棟の【中古】販売情報

割安 ザスリー１号棟
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

53万円 割安

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ザスリー１号棟の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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ザスリー１号棟の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【河口湖駅に対する口コミ】河口湖駅はかなり人が集まります。人気な観光地と言われる河口湖付近であり、バスもよく出ていてかなりの観光客が集まります。駅付近には河口湖もあり、昔ながらの電車も置いてあります。バスも多いので電車マニアやバスマニアの方などもこられて写真を撮っています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 河口湖駅

おさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 富士山が良く見える観光地である為、外国人観光客の割合が圧倒的に多いです。徒歩10分圏内の湖畔には、飲食店や、売店、宿泊施設など、観光に配慮された施設があるので、場所的に良い環境。
生活利便施設の充実
4 		メリット 車で5分圏内に、スーパーやショッピングモールがあるので、買い物には困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 駅内や、近隣の湖畔沿いに、飲食店がいくつかある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 自然に恵まれた環境で小中学校、高校などが付近にある為、子育てに向いている地域。
治安
4 		メリット 観光地で賑わっていて、夜も真っ暗では無い為、治安は比較的良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価が安価で、家賃、土地共に、田舎であることから、都内程高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・318文字）

2023年2月 河口湖駅

ちゅんすきさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅の中が新しくなった！カフェが付いてる。足湯がある！ちょっとやそっとの雪では、止まらない！おみやげが、いくつもある！
生活利便施設の充実
3 		メリット 足湯がある！バスの停留所がある！近場に、コンビニ（ローソン、セブンイレブン）がある！ちょっと歩く。
飲食店の充実
3 		メリット レストランがある！小麦粉ものが、食べれる。冷たい飲み物がそろってる。お土産屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 子供のおむつを、かえる所があった気がする。
治安
5 		メリット 田舎だし、都会と違って、迷わない。ちょっと歩けばどこに何があるか、だいたいわかる！駅近くに交番がある。酔っ払いは、そんなに居ない。夜は静か。観光客が多いと、昼間はにぎやか。夏はツバメちゃんが、お越しなる。
コストパフォーマンス
2 		メリット 利便性は良さそう。それなりに住みやすいと思われる。ごちゃごちゃしていない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・455文字）

2022年1月 河口湖駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 雄大な富士山が目の前にあり、降りるだけでも価値があります。
カフェやお土産屋さん……

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（残り140文字）

2019年5月 河口湖駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 富士山から近い駅で登山をされる方や観光される方が多く利用します。平日・土日ともに車内は混ん……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザスリー１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 1階 2LDK 南 リフォーム ー
2 2020年6月 2020年7月 4階 1SLDK 南 ー ー
3 2020年6月 2020年8月 1階 2LDK 南東 ー ー
4 2020年6月 2020年6月 2階 2LDK 南東 リフォーム ー
5 2020年4月 2020年5月 4階 1SLDK 南 ー ー
6 2020年4月 2020年5月 3階 2LDK 南東 ー ー
7 2020年3月 2020年5月 2階 2LDK 南東 リフォーム ー
8 2019年12月 2019年12月 1階 2LDK 南東 ー ー
9 2019年10月 2019年11月 4階 1SLDK 南 ー ー
10 2019年10月 2019年12月 3階 2LDK 南東 ー ー
11 2019年6月 2019年12月 1階 2LDK 南東 ー ー
12 2019年6月 2019年12月 2階 2LDK 南東 ー ー
13 2019年4月 2019年6月 3階 2LDK 南東 ー ー
14 2018年11月 2019年6月 2階 2LDK 南東 ー ー
15 2018年10月 2019年6月 1階 2LDK 南東 ー ー
16 2018年10月 2018年11月 4階 1SLDK 南 ー ー
17 2018年10月 2018年10月 3階 2LDK 南東 ー ー
18 2018年5月 2018年10月 4階 1SLDK 南 ー ー
19 2018年4月 2018年10月 3階 2LDK 南東 ー ー
20 2017年10月 2018年1月 3階 2LDK 南東 ー ー
21 2017年2月 2017年9月 3階 2LDK 南東 ー ー

…残り1件
平均 2階 83.42㎡ 0㎡ 966万円 ＠39万円 ＠12万円 27,535円
330円		 9,178円
110円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザスリー１号棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザスリー１号棟の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■南都留郡富士河口湖町小立の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■南都留郡富士河口湖町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■河口湖駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 82.85～83.66㎡｜83.49㎡ 982万円｜39万円/坪
2階～2階 83.66～83.66㎡｜83.66㎡ 895万円｜35万円/坪
3階～3階 83.66～83.66㎡｜83.66㎡ 1,142万円｜45万円/坪
4階～4階 82.85～82.85㎡｜82.85㎡ 760万円｜30万円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 82.85～83.66㎡｜83.42㎡ 966万円｜38万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ザ・スリー

    ザ・スリーの外観
    住所 山梨県南都留郡富士河口湖町小立6971番3号
    最寄駅 富士急行 河口湖駅 バス10分
    築年月 1989年7月
    階建 地上4階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 4203
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,206万円
    57万円
    18万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ザ・スリー　号棟
    ザ・スリー　号棟     		1,480万円 59.0万円 82.85m² 2LDK 1階 南西 相応
  • 中古

    フィットリゾートマンションスポルシオン

    フィットリゾートマンションスポルシオンの外観
    住所 山梨県南都留郡富士河口湖町小立7128番2号
    最寄駅 富士急行 河口湖駅 車10分
    築年月 1987年7月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 76戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 9342
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 614万円
    29万円
    9万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    フィット・リゾートマンション・スポルシオン
    割安 価格値下げ
    フィット・リゾートマンション・スポルシオン     		450万円 27.6万円 53.86m² 1LDK 4階 南 67万円
    割安
    価格更新日:2025年06月22日
    フィット・リゾートマンション・スポルシオン
    割安
    フィット・リゾートマンション・スポルシオン     		498万円 30.5万円 53.86m² 1LDK 4階 南 19万円
    割安
    ネット公開物件
    フィットリゾートマンションスポルシオン     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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