コアマンション玉名ネクステージ
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約60万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
玉名市 |
コアマンション玉名ネクステージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／玉名駅 徒歩5分
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利用可能路線
『玉名駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
熊本県玉名市亀甲30-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2000年12月
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総戸数
75戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
コアマンション玉名ネクステージの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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コアマンション玉名ネクステージの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 玉名駅
小豆さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鹿児島本線になる熊本県の玉名駅ですが、在来線専用の駅です。新幹線は新玉名駅に停まります。玉名駅は大牟田方面、熊本、八代方面へのアクセスに便利で始発から2〜3本は学生が多いが混雑というほどではありません。駅周辺は商店街や飲食店も歩いて5分圏内に多数あり便利です。上り、下りともに電車の本数は2〜3本程度です。もちろん駅前にはロータリーがあり、バス乗り場もあります。タクシーは常時待機中の車両がありますので待つ必要もありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は昔いちばん栄えたエリアのため、今は減りつつありますが、病院や公共施設、学校も多数あり、生活インフラは整っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分以内に創作料理屋、ラーメン屋、喫茶店、コンビニなど目白押しです。一見そのようには見えませんがなんだかんだでありますよ。以前は和楽亭という焼き肉がありましたが、リーズナブルで旨い。しかも最後になぜか鍋が出てくるお店でした。今は移転されたのでわざわざ行っているくらいです。車なら同じく5分圏内に3大玉名ラーメンがあります。「天琴」「大輪」「桃苑」他も有名店はすべて10分圏内でアクセス可能です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て環境は全く問題ありません。保育園、幼稚園、学校はなかりあります。少し離れていますが蛇ケ谷公園という小岱山の麓に大自然のかなり広い公園があり、子供から大人まで楽しめます。春には桜満開を目当てに花見客で溢れかえるほどです。遊具も揃っており、名物はビッグスライダーで長さは200メートルほどあったと思います。また別地ですが近隣には桃田運動公園もあり、夏は市民プールも併設されているので家族連れでにぎやかです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は平和そのものです。玉名市自体が田舎寄りの街なので閑静的です。週末は警戒パトもしっかりしており、コンビニにたむろする若者などもほぼありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は月額4〜5万で7割ぐらいは入居できる安価設定です。稀に新築でもその値段だったりするので親切な街です。全体的に物価は安く、土地も坪単価が5〜20万程度と幅広いので移住を検討するにもいい地域です。 |
2024年3月 玉名駅
まるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 高校が複数あるので、平日は学生で賑わっている。SLを見ることができるため、小さな子どもを連れた家族や鉄道ファンの姿もよく見る。熊本市内までは1本、福岡市内までは大牟田駅で乗り換えて行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにゆめマートというスーパーができたため生活には困らない。病院も駅の周りはたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な玉名ラーメンのお店をはじめとし、飲食店はとても充実していると思う。帰省したら行きたいお店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園は住民の人数相応だと思う。遊具のある広い公園はたくさんあり、休日は家族連れで賑わっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜歩いているのは塾帰りの学生が多い。酔っ払いもあまり見かけないので治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いので車さえ持っていれば住みやすいと思う。 |
2023年8月 玉名駅
うほごりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | フリーWi-Fiが設置されていてとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩10分でスーパーマーケットやコンビニエンスストア、病院へ行ける |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くの、商店街に個人経営の飲食店が多くある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少しあるけば保育園や学校などへいくことごできる |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよく、夜に出歩いても危険なことはほとんどない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそこまで高くはなく、普通に暮らすことができる |
2023年5月 玉名駅
tomoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・ ・熊本駅まで20分 ・新幹線の駅まで6分 ・長崎行きのフェリー乗場まで 長洲駅まで8分、 長洲駅からフェリー乗場まで車 5分で行ける。玉名駅からは車で20程度。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・ユメマート徒歩4分 ・ダイレックス徒歩3 ・TSUTAYA徒歩2分 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・居酒屋や飲み屋が比較的多く、 外食や飲みに行くには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・高校が5校、福祉大学が1校と 比較的に多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅の前は明るくはないが、 基本田舎なので治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・住みやすい ・田舎だが、飲食店,スーパーなども 比較的多い |
コアマンション玉名ネクステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
玉名市ランキング(4物件中) |
玉名市亀甲ランキング(2物件中) |
玉名駅ランキング(5物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,322万円
推定相場坪単価60万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
コアマンション玉名ネクステージの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,421 ～ 1,454万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,355 ～ 1,421万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,289 ～ 1,355万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,223 ～ 1,289万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,157 ～ 1,223万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
コアマンション玉名ネクステージの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年5月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2015年11月 | 2016年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2015年11月 | 2016年2月 | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年10月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年12月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 74.34㎡ | 15.67㎡ | 1,366万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 8,185円 109円 |
12,812円 171円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コアマンション玉名ネクステージの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■玉名市亀甲の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■玉名市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■玉名駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
コアマンション玉名ネクステージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8階 | 2LDK | 西 | 65.12 | |||||||
| 2016年2月 | 7階 | 4LDK | ー | 84.6 | |||||||
| 2014年4月 | 7階 | 4LDK | ー | 84.6 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コアマンション玉名ネクステージの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■玉名市亀甲の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■玉名市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■玉名駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
