宝塚安倉第１団地７号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約31万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
宝塚市 |
宝塚安倉第１団地７号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／宝塚駅 バス15分
阪急今津線／逆瀬川駅 バス15分
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利用可能路線
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
『逆瀬川駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市安倉南3丁目3-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1979年2月
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総戸数
210戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
安倉小学校
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中学校区域
安倉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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宝塚安倉第１団地７号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
宝塚安倉第１団地７号棟の【賃貸】物件情報
宝塚安倉第１団地７号棟の口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宝塚駅に対する口コミ】何と言いましても宝塚駅の魅力としましては、最寄りに宝塚大劇場がある点であると思います。難関屈指の倍率をくぐり抜けたスター達が繰り広げる演劇に現在では、月組、花組、雪組、星組、宇宙組と言う形でそれぞれの組を象徴する演技を見ることができます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 宝塚駅
ひかるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急宝塚駅とJR宝塚駅が隣接しており、阪急宝塚駅の場合快速の始発駅、終点駅で、JR宝塚駅も快速は必ず止まる。また宝塚駅からは甲子園や空港までのバスが出ており、大変便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 無印良品、本屋、スーパーなど、基本的に生活必需品は全て簡単に揃えることが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 阪急百貨店があるため、少しお高めのGODIVAやシャトレーゼなど、グルメは大体揃っている。美味しいインド料理やオムライス、イタリアンも食べられる場所がある。パンネルなどもあり、住民は困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然が多いが田舎ではなく、落ち着いて便利な暮らしがしたい方にはとても良い。公園も学校も問題なくあるし、御年寄が多い街なのでバリアフリーになっているところが多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | すごく良い。宝塚駅周辺はお上品な街なので治安の悪い話は全く聞かない。皆落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大都会ではないのでそこまで物価は高くない。土地は場所によるが、コスパは悪くない。 |
2023年1月 宝塚駅
kazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急宝塚線の最終駅になり、宝塚歌劇の雰囲気が味わえて始発で乗ると気分が良いです。キレイな駅舎で、エレガントを感じます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 宝塚駅構内には、いろいろな店があり楽しく感じます。商業施設のセルカ、本屋、お土産屋、飲食店など多数あり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 宝塚駅付近には、サンドイッチ専門店やパスタ店などがあり人気です。その他、居酒屋チェーンの「鳥貴族」やロッテリアもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 宝塚駅から北は、住宅街が広がるベッドタウンで住みやすいです。緑や公園、学校もあり見晴らしが良くファミリー向けな場所です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 宝塚駅付近は、スムーズに走れる国道で夜も騒音は少ないです。また、繁華街もないので騒がしくなく東に警察署があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 宝塚駅付近は、高層マンションが多くあり都会的な一面もあります。中古２DKで、8万円前後の家賃で住めます。 |
2022年6月 逆瀬川駅
miさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西宮北口まで1本で行ける点は便利。神戸にでやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結でショッピングができる。日用品が揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドやラーメン屋などさっと入れる店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺に保育園、小学校もある。緑も多く子育て世代もおおい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かで緑も多く過ごしやすい。夜は居酒屋も多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすく、高層マンションもできる予定。 |
2021年12月 宝塚駅
【メリット】 阪急宝塚とJR宝塚乗り換えが便利
また、宝塚阪急があり、通勤帰りに
買……
宝塚安倉第１団地７号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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宝塚市ランキング(551物件中) |
宝塚市安倉南ランキング(10物件中) |
宝塚駅ランキング(190物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格880万円
推定相場坪単価31万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
宝塚安倉第１団地７号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 946 ～ 968万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 902 ～ 946万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 858 ～ 902万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 814 ～ 858万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 770 ～ 814万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
宝塚安倉第１団地７号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年3月 | 2023年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年5月 | 2017年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2017年3月 | 2017年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 93.43㎡ | 15.01㎡ | 892万円 | ＠32万円 | ＠10万円 | 15,000円 160円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚安倉第１団地７号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宝塚市安倉南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■宝塚市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■宝塚駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
