| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 34件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約170万円/坪
賃料:約8300円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.88％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市神奈川区 |
シルクハウス横浜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／横浜駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市神奈川区台町12-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1982年4月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立青木小学校
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中学校区域
横浜市立栗田谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
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シルクハウス横浜の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
シルクハウス横浜の【賃貸】物件情報
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シルクハウス横浜の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は横浜駅で徒歩10分圏内、大きなターミナル駅で商業施設が充実、大手チェーン店が多数ある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近いが、小高い山の中腹にあり商業地域ではないので静かな環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 建物の内に駐車場がある。古めの建物だが中はしゃれた作り。エントランスは広々している |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 中のつくりは非常にオシャレで洋風のつくり。コンロはガスで三ツ口の物がついている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ショッピングをするにはとても便利。ほとんどの物が15分圏内で買うことが出来る。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院は横浜駅周辺に多数あるのでとてもいい。幼稚園保育園もいくつかある。 |
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 古いですが作りがしっかりしていて、東日本大震災の際にも大きなトラブルはありませんでした。坂の頂上にある分階段の上り下りが大変ですが、水害の心配はないかと思います。 |
|---|---|---|---|
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【横浜駅に対する口コミ】相鉄線だけでなく他の路線にも繋がっていて遠出などでは必要不可欠です。 場所によっては安くていい品質のものがあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【横浜駅に対する口コミ】近くにショッピングモールなどの施設が沢山あり、家電から日用品まで揃えてます。基本的に人が多いので揉め事などはないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【横浜駅に対する口コミ】デパートではカフェが沢山並んでおり、どれもとても美味しそうなものばかりです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【横浜駅に対する口コミ】子育てグッズなどは問題なく売っています。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【横浜駅に対する口コミ】昔から駅の改修でいつも工事中だつたが、ようやく落ち着いて来て綺麗になった。買い物するには不自由なく出来て助かっている。JRと私鉄の乗り換えも便利。 飲食店街も駅に直結しており種類も豊富で店選びに困ってしまう。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 横浜駅
横浜だいすきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | デパート、地下街などショッピングのできる大型商業施設がたくさんある。レストラン、居酒屋など飲食店も多数。複数路線も利用できる。オフィスが多いので、通勤してくる人も多い。都心部までのアクセスも便利。みなとみらいエリアまでも徒歩で行ける。特急・急行などどんな電車もほぼ停まるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな買い物施設としては、そごう、丸井、高島屋、西口地下街（ジョイナス）、東口地下街（ポルタ）、NewMAN、ビブレ等がありとても充実している。新宿・渋谷等に較べると充実していながらもコンパクトで回りやすいと思います。 ジョイナスに大きな本屋（有隣堂）があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業施設の中にも飲食店は多数、駅周辺にも飲食店は多数。路面店にカフェ、バー、居酒屋、レストラン、ラーメン店などは多い。ベーカリーは少ない気がします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | そごう、高島屋、ジョイナスの屋上に広場がある。商業施設のベビールームは基本的に綺麗で充実している（そごうがとてもきれい）。ジョイナスにキッズトイレがある。成城石井、Queen's Isetan、などのちょっといいスーパーがある。駅周辺にコンビニ多数。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺の商業施設が次々にリニューアルされて、綺麗な建物が多い。駅前に交番がある（東口、西口）。 繁華街にしては、比較的治安が良い方だと思います。東口の方が、飲食店が分散していて駅から少し離れているので、夜も少し静かに感じます。戸部警察署が比較的近い（徒歩15分くらい）ので、何かあればお巡りさんは来てくれそうです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価・家賃とも安いとは言えないと思うが、利便性や治安などを考えると、とても住みやすく、家賃を出す価値はあると思います。 |
2023年8月 横浜駅
かきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が交わり、県内でも主要な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 繁華街としては十分なほど揃っている。大きな病院は見かけないが、さまざまな診療所はある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大きな駅ビルが複数あり、他にも居酒屋をはじめとした飲食店は十分過ぎるほどある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の直ぐ側に学校は少ないが、少し離れれば教育機関は多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は人通りが多く、学習塾も多いために子供も多くいる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 交通の利便性は抜群です。様々な方面に出やすいです。商業施設が多いためう何でも手に入ります。 |
2023年7月 横浜駅
あもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広くて沢山線があるので便利。乗り換えるのに良く使えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内に沢山お店があるので便利。駅からでなくても楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本的になんでも揃うし、カフェなども充実してる方だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多くて素敵だと思う。学生が多くて子供も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は賑わっていて良い。休日は沢山人が居て賑やかで楽しい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 時給が高くて良い、はたらきにくるのにとても良い |
2023年7月 横浜駅
ラビさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が利用でき、どこへ行くのにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングから、日用品まで基本的にこの駅でなんでも揃えることが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 数多くの飲食店があるのでお気に入りもできた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や学校が近いためとても便利で利用しやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察は駅前なので多い。人も多いので昼間は安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 正直コストパフォーマンスの面ではあまりない。 |
シルクハウス横浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市神奈川区ランキング(797物件中) |
横浜市神奈川区台町ランキング(30物件中) |
横浜駅ランキング(525物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,428万円
推定相場坪単価170万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
シルクハウス横浜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,685 ～ 3,770万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,513 ～ 3,685万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,342 ～ 3,513万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,171 ～ 3,342万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,999 ～ 3,171万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市神奈川区 | 337位 | / 587物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市神奈川区台町 | 21位 | / 25物件中 |
| 横浜駅 | 327位 | / 419物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市神奈川区 | 249位 | / 379物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市神奈川区台町 | 21位 | / 21物件中 |
| 横浜駅 | 264位 | / 319物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シルクハウス横浜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 3DK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年3月 | 2016年3月 | 4階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年12月 | 2016年7月 | 3階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 47.6㎡ | 3.55㎡ | 2,076万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 9,584円 210円 |
2,152円 47円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シルクハウス横浜の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市神奈川区台町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市神奈川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
シルクハウス横浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 66.15 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 3DK | ー | 62.43 | |||||||
| 2023年2月 | 6階 | 2DK | ー | 47.23 | |||||||
| 2022年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | 51 | |||||||
| 2022年8月 | 3階 | 1DK | 西 | 29.48 | |||||||
…残り29件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シルクハウス横浜の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市神奈川区台町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市神奈川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
