マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年~: 10件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約123万円/坪
賃料:約7269円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.13% |
偏差値ランキング |
大津市 |
アメニティ瀬田東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/瀬田駅 徒歩4分
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利用可能路線
『瀬田駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
滋賀県大津市大萱1丁目20-20 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
2000年12月
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総戸数
78戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
瀬田東小学校
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中学校区域
瀬田北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
BSアンテンナ/オートロック/タイル貼り/バリアフリー/フローリング
詳細スペック
共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アメニティ瀬田東の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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ローンシミュレーター
アメニティ瀬田東の【賃貸】物件情報
アメニティ瀬田東の口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【瀬田駅に対する口コミ】電車のチケットを購入する際、上にモニターがついており、対応してもらえる。また、駅を降りたらすぐにバス停、タクシー乗り場があり、交番も近いため安心して利用できる。家賃は非常に安い。そのうえ利便性も高く住みやすさは満点である。大阪までも電車で40分、車でも1時間、名古屋までも車で2時間と好立地であるにもかかわらず家賃が安い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【瀬田駅に対する口コミ】ショッピングモールやスーパーの数は充実している。家の近くだけでも3店舗ほどスーパーが存在している。治安はとてもよい。学生が多くいるという点、新しく住み始めた方が多く、住宅街も多いためあんしんである。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【瀬田駅に対する口コミ】有名店である、王将や鳥貴族、みらいざかやモスバーガーなど充実とまでは行かないが、満足できる。またコンビニが2店舗あり、その点は強いと思う。また少し離れたところにマクドナルドやくら寿司などがある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【瀬田駅に対する口コミ】駅にはトイレがあり、大学が多く集まっており学生が多いため、治安が良く生活しやすい。またスーパーやショッピングモール、バスなども充実しており駅のトイレもきれいである。 |
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【瀬田駅に対する口コミ】大学の最寄り駅でもありバスの本数が多く、学生の利用が多いからかチェーン店の飲食店が沢山あります。又、徒歩圏内に平和堂やイオンタウンなどの商業施設もあり便利です。夜遅くても明るくて安心して利用できます。 |
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2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【瀬田駅に対する口コミ】駅前はコンビニ、ファストフード、スーパーなどのお店があり、日常生活に便利な駅だと思います。居酒屋等の飲食店もたくさんあるので、仕事帰りに利用している人も多いようです。また、マンションやアパートが多く立ち並び、若いファミリー層や学生が多く、活気があります。 |
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2018年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【瀬田駅に対する口コミ】龍谷大学瀬田キャンパス、滋賀医科大学の最寄り駅。駅から直通バスあり。駅から徒歩5分のところにダイエー、駅と大学の中間位にフォレオ一里山があるので、買い物に便利です。駅から大学方向に向かってワンルームマンションが多数あり、住居施設も充実しています。京都まで普通で18分、大阪まで1時間です。遠方へ出かけるときは、途中で新快速に乗り換える事をお勧めします。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 瀬田駅
げーやんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅降りてすぐにバスが利用できる。 売店がある。 近くにパン屋がある。 近くにコンビニ(ローソン、セブンイレブン)がある。 駅裏に駐車場(タイムズ)がある。 有料ですが駐輪場がある。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにダイエーと平和堂があるため買い物は不便しない。 飲食店は豊富にある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近に美味しいうどん屋さんがある。 本格的なインドカレーのお店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 瀬田には保育園がたくさんあり子育てするには便利。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり心強い。 ひらけている方向はそれなりに明るい。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は物件にもよりますが比較的良い価格で利用しやすい。 |
2023年7月 瀬田駅
特攻隊さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 草津駅が近く乗り換えが楽にできる。 そして膳所駅も近く最寄りに高校などもある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに ・銀行 ・ファストフード店 ・美容院 など様々な店がある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 具体的には ・パン屋 ・モスバーガー ・居酒屋 などのどの世代でも楽しめる店がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに公演が沢山あり子供が遊ぶ分には充分だと思う |
治安 |
4 |
メリット | 街灯が多く比較的夜でも明るい 近くにバス停もあるから夜でも安全 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションが沢山あり住宅街もあるから駅が徒歩10分圏内の場所が多い |
2022年2月 瀬田駅
【メリット】 駅自体はそんなに混雑していない印象です、階段とエスカレーターがありどちらでも上り下り出来て……
2019年1月 瀬田駅
【メリット】 駅の北側は古い住宅街ですが、南口に駅前広場が設けられ、多くの商店が並びます。グルメシティな……
アメニティ瀬田東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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大津市ランキング(305物件中) |
大津市大萱ランキング(12物件中) |
瀬田駅ランキング(36物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,550万円
推定相場坪単価123万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
アメニティ瀬田東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,741 ~ 2,805万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,614 ~ 2,741万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,486 ~ 2,614万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,359 ~ 2,486万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,231 ~ 2,359万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
大津市 | 84位 | / 261物件中 |
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大津市大萱 | 3位 | / 11物件中 |
瀬田駅 | 7位 | / 31物件中 |
坪賃料ランキング
大津市 | 19位 | / 172物件中 |
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大津市大萱 | 1位 | / 10物件中 |
瀬田駅 | 1位 | / 25物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
アメニティ瀬田東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年12月 | 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年10月 | 2025年1月 | 13階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 13階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2023年11月 | 2024年8月 | 13階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2023年3月 | 2023年10月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
7 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
8 | 2020年7月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2019年10月 | 2019年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2019年7月 | 2019年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2018年12月 | 2019年1月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
12 | 2018年12月 | 2019年1月 | 14階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
13 | 2018年8月 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
15 | 2017年3月 | 2017年4月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2017年2月 | 2017年2月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
17 | 2017年1月 | 2017年1月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
18 | 2016年9月 | 2016年10月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
19 | 2015年10月 | 2015年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
20 | 2015年7月 | 2015年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
21 | 2015年1月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 9階 | 75.73㎡ | 17.53㎡ | 2,599万円 | @113万円 | @35万円 | 11,109円 146円 |
8,062円 106円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アメニティ瀬田東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大津市大萱の売買相場
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(2025年05月)
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■大津市の売買相場
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■瀬田駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
アメニティ瀬田東の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年1月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 71.2 | |||||||
2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 75.85 | |||||||
2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 73.13 | |||||||
2022年3月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 90 | |||||||
2021年9月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 90 | |||||||
…残り5件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アメニティ瀬田東の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大津市大萱の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大津市の賃料相場
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(2025年05月)
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■瀬田駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: