ライオンズマンション大泉学園第２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
ライオンズマンション大泉学園第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／大泉学園駅 徒歩5分
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利用可能路線
『大泉学園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区東大泉1丁目26-38 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1986年8月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
大泉東小学校
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中学校区域
大泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「カズン大泉店」約280m ●「練馬区立泉こぶし公園」約65m ●「せのお眼科」約320m ●「グランエミオ大泉学園店」約300m ●「ローソン東大泉一丁目店」約365m ●「トモズ大泉学園店」約370m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ライオンズマンション大泉学園第２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション大泉学園第２の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション大泉学園第２の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大泉学園駅に対する口コミ】利用者が多く、朝の通勤急行電車などを利用する人が多い印象。 池袋までは各駅でも30分以内に着くので都心へのアクセスは良好だと思う。とにかく商業施設が充実していて生活に困ることはない。また、都心でもなく郊外過ぎでもなく、ちょうどいいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【大泉学園駅に対する口コミ】リズモ、ゆめりあなど駅直結の商業施設は充実している。リズモには雑貨屋、アパレル、ジュンク堂、レストランがあり、また駅に近いところにパン屋があるのでそこでの買い物客も多い。 ゆめりあにはサーティーワン、スタバがあるので学生がよくみられる。普通に清潔で安全。 パチンコ屋がある割にはうるさくない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大泉学園駅に対する口コミ】ドトール、マックなどのチェーン店がとにかく充実している。コンビニもファミマ、ローソンと駅に近いところにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【大泉学園駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校ともに通常の感じだと思う。 公園は、割りと充実している。家族住みも多い |
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大泉学園駅に対する口コミ】池袋駅まで乗り換え無しで行けます。所要時間は20分程ですが、途中で快速に乗り換えれば15分で行くことも可能です。駅周辺には大型商業施設が多く、グランエミオ、ゆめりあ、プラッツ、オズスタジオシティなど多種にわたっています。また、飲食店もそれなりに多いので、駅周辺で日常生活を完結させることができるメリットがあります。 |
|---|---|---|---|
2013年12月
ババンギダさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅は7分ぐらいですので、近いです。大泉学園自体駅がキレイになっているので、大変おすすめです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
家族3人で住んでおりましたが、きたなくもなければきれいでもないという印象です。 目の前が小学校という点が、最大のメリットであります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
セキュリティが頑丈か？と言われればそうでもありませんが、目の前が小学校のため、 そもそもの警備がいいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | キレイでもきたなくもないですが、普通に住む場合には、なんの問題もないかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商店街も近く、スーパーもたくさんあるため、毎週入ってくるチラシをみるのが、楽しみです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 目の前に小学校があります！徒歩0分です！これは大変なメリットであります。送り向かいなど必要ありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 大泉学園駅
miyuさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | コロナが流行り、休憩スペースがどこもなくなったりと、ちょっと休憩が出来なくなったと思うのですが、ちょっと休憩の為の座るところがあるので、荷物の片付けをそこでしたりと、めちゃ使ってます。ただ、屋根付きでは無いので、そこだけ要注意です。 色んな目的地のバスが出ているため、電車が止まったりした時、バスに乗っていくことが出来ます。 隣の保谷駅始発に乗ることが出来たら、座れるのでそこもいい点です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色んな施設が入ってるので、買い物するには全然快適です。 100均もダイソーは潰れましたが、セリアとキャンドゥはあるので、そこをいつ使ってる方なら、買い物しやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | そこまで大きい駅では無いのに、スタバがあったりと、めちゃめちゃいいです。 駅の中にもドトールがあったりと、そこで休憩をしてから電車に乗る人も中にはいたりします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 施設が入ってるビルが新しく出来たものと、前からあるものがあります。 前からのビルは最近工事をして新しくなってます。 トイレは変わらずでしたが、授乳室が出来たりと綺麗にはなってます。 新しいビルの方が、ビル自体が新しいので、最初からいい感じの施設です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の悪さはないと思います。 めちゃくちゃ快適に過ごせます。 |
2023年1月 大泉学園駅
ラノアルークさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 有楽町線や副都心線に乗り入れしてるので、乗り換えなしで有楽町、渋谷、横浜、新宿三丁目に行くことができる。 駅から多方面へのバスが出ている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近に小さいながら商業施設が2箇所あり、本屋、雑貨屋、飲食などには困らない。 駅周辺にはファストフードやファミレスも充実している。 スーパーもあり買い物には困らない 駅直結に区民事務所があるので便利。 銀行、ATMもそれなりに駅近にある。 スタバ、タリーズあり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は非常に多い。 ファミレス、ファストフード、カフェなど充実している。 和洋中選べる。 百名店のお店などもある。 ウーバー、出前館など対応店舗が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーター、エスカレーターが設置されている 多機能トイレあり。 改札の数も多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周りはコンビニ、飲食店があるため、あまり暗い印象はない 南口には交番あり 乗降率が高いため、人通りも多い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的住みやすくコストパフォーマンスは良いと思う |
2020年12月 大泉学園駅
【メリット】 駅直結でお買い物ができる場所が2つほどあり、両方授乳室も完備されているので、お子様連れでも……
2020年5月 大泉学園駅
【メリット】 駅から直結で北口には「グランエミオ大泉」、南口には「ゆめりあフェンテ」という商業施設があり……
ライオンズマンション大泉学園第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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練馬区ランキング(1686物件中) |
練馬区東大泉ランキング(58物件中) |
大泉学園駅ランキング(161物件中) |
ライオンズマンション大泉学園第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年7月 | 1階 | 2SDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年3月 | 1階 | 2SDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年11月 | 2018年11月 | 1階 | 2SDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年7月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年9月 | 2016年11月 | 1階 | 1SLDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2016年6月 | 2016年9月 | 1階 | 1SLDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2016年4月 | 2016年4月 | 1階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | 2DK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 14 | 2015年12月 | 2016年3月 | 1階 | 1SDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 51.88㎡ | 6.93㎡ | 2,996万円 | ＠191万円 | ＠58万円 | 11,700円 225円 |
14,224円 274円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション大泉学園第２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区東大泉の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大泉学園駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズマンション大泉学園第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 3DK | 東 | 49.59 | |||||||
| 2024年1月 | 5階 | 2DK | 南東 | 46.12 | |||||||
| 2022年12月 | 4階 | 3DK | 東 | 49.59 | |||||||
| 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | 49.68 | |||||||
| 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | 49.68 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション大泉学園第２の賃料相場
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(2024年06月)
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■練馬区東大泉の賃料相場
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(2024年06月)
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■練馬区の賃料相場
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(2024年06月)
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■大泉学園駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
