ステイツ白石パークフロント
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約110万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市白石区 |
ステイツ白石パークフロントの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／東札幌駅 徒歩9分
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利用可能路線
『東札幌駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区中央一条2丁目1-48 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2000年11月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
東札幌小学校
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中学校区域
日章中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ステイツ白石パークフロントの【賃貸】物件情報
ステイツ白石パークフロントの口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東札幌駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にスーパーや大型の商業施設、コンベンションセンターがあります。大きな通り沿いにあるので、飲食店は比較的多いです。アクセスは札幌中心部から3駅、地下鉄で10分程度であるため良好。通勤時間帯は混み合います。坂道はほとんどありません。地下鉄で一駅のところに区役所があるので、手続き関係はしやすいところです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 東札幌駅
粉もの最強さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄東西線は概ね7分間隔で運行しており、中心部を含めたアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐにイオン東札幌店、徒歩10分圏内にラソラ札幌、スーパーアークス菊水店、コンビニが2軒と、商業施設はかなり充実していると言えます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオン東札幌店内にフードコート、ラソラ札幌内にはカフェ、南郷通沿いにイタリア料理店など、飲食店はそれなりにある印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩10分圏内には比較的大きな公園が2か所、小・中学校もそれぞれ2校ずつと、子育て環境としては充実しているかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 幹線道路沿いは交通量もあり、昼夜問わず賑やかではありますが、駅から徒歩10分圏内に白石警察署があり、定期的にパトロールを実施していることから、治安は悪くない方かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸物件の数は多く、ワンルームで2万円弱で借りることのできる物件があることから、札幌市内でも家賃相場は安いほうかと思います。 |
2023年5月 東札幌駅
やまさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスなどはあまり多くありませんし、JRも近くないですが、中心部（大通）まで3駅と近く、更にバスセンターまで2駅なので交通に関することで困った覚えはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ほぼ直結の状態でイオン東札幌店があります（敷地内直結みたいな感じです）。 駅から少し行くとラソラ（旧イーアス）とアークスがあるので、東札幌に住んでいたころはわざわざ買い物をしに大通まで出ていくことはなかったです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんが多いです。また、駅を出てすぐのところに有名なベーグル屋さんがあります。 何気におしゃれなカフェがちらほらあります。 イオン・ラソラ内だけでも飲食店はかなりありますし、数年前にコメダ珈琲ができたり、選択肢が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学校は駅前のごみごみしたエリアからは離れています（ほぼ美園ですが）。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 夜中でも人通り、タクシーの交通量が多いです。 メリットではないかもしれませんが、外国人の居住者が多いので面白い町だとは思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中心部へのアクセスの良さ、利便性を考えれば家賃はかなり安いです。 |
2022年7月 東札幌駅
いたちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札と駅のホームが同じ階にある。バスセンター前で降りれば210円で都心部へ行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンなど商業施設が充実している。買い物ができる店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 洋食屋、居酒屋、ラーメン屋、コーヒー店が多く、おしゃれな所が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺に広い公園や広場が多い。サイクリングロードも近い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋が多い割には治安が悪いと言われる白石区にしてはかなり安全な方。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心の近さ、駅周辺施設の充実度の割には家賃が安い。 |
2020年1月 東札幌駅
【メリット】 10年ほど前から開発が始まった分譲マンションエリアなので、新しい建物が多く20代～40代の……
ステイツ白石パークフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市白石区ランキング(352物件中) |
札幌市白石区中央一条ランキング(9物件中) |
東札幌駅ランキング(82物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,411万円
推定相場坪単価110万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
ステイツ白石パークフロントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,592 ～ 2,652万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,471 ～ 2,592万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,350 ～ 2,471万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,230 ～ 2,350万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,109 ～ 2,230万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 札幌市白石区 | 97位 | / 283物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市白石区中央一条 | 1位 | / 10物件中 |
| 東札幌駅 | 36位 | / 68物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ステイツ白石パークフロントの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年10月 | 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年8月 | 2023年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2020年1月 | 2020年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2017年9月 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 77.01㎡ | 18㎡ | 2,304万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 8,445円 109円 |
23,222円 301円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステイツ白石パークフロントの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市白石区中央一条の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■札幌市白石区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■東札幌駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
