マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:39件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約74万円/坪 |
偏差値ランキング |
千葉市稲毛区 |
稲毛ファミールハイツ4号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線/稲毛駅 バス15分
ファミールハイツ入口バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区柏台1-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1973年9月
-
総戸数
132戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
柏台小学校
-
中学校区域
緑ヶ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「スーパーせんどう」約250m ●「柏台第一公園」約50m ●「宮野木外科・内科」約380m ●「ワンズモール」約670m ●「セブンイレブン」約100m ●「クリエイト」約100m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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稲毛ファミールハイツ4号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
稲毛ファミールハイツ4号棟の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 稲毛駅
権田さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 本数も基本的に多く利用しやすいと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンがあるので生活しやすいと思います。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ボバティーという台湾タピオカがとても美味しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も公園も多く暮らしやすいと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 人やお店が多いので比較的安全だと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段や物価はそこそこ悪く無いと思います。 |
2023年10月 稲毛駅
ゆうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 千葉の主要路線の総武線が通っており、更に各駅停車と快速が止まる駅なのでかなり便利な駅 更に少し歩けば京成線に乗り換えも出来るので総武線が潰れていても違う路線で移動する事が出来る 快速は千葉駅から1駅目なので人もそこまで乗っていない時がある |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 稲毛駅から歩いて少しの所にイオンがある 食料品やマクドナルドなどがあるのでそこそこの利便性はあり 駅周辺の何ヶ所かにスーパーマーケットがあるので1つのスーパーに人が集まりすぎる心配が少ない 病院もある程度はあるので良いと思う |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 総武線の快速が止まる駅だけあって居酒屋の量は凄いと思う。飲みに行くなら困らない駅前でカフェや飲食店も多いイメージがあり近くの住宅街にすんでいた頃は、 食べ物を買いに行く時は、大体駅前に行けばマクドナルドや牛丼屋などあって不便は無い |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れれば小中高などがあり 学校に不自由は無いと思う 公園は少し少ないので遊べる所は限られてしまう事があると思う 住宅街なので子育て世代の人達が多いのも良いし優しいお年寄りの方も多いので安心出来る街ではあると思う。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前は居酒屋があるので酔っぱらいの人が多いが喧嘩や寝ている人を見る事がほぼ無いので治安は普通な方だと思う。 稲毛駅でも出口が違うと急に人がすくなるなるのでそちら側なら住むのは安心かもしれない。 駅前に交番があるのかは分からない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 総武線の快速が止まる駅の中では安い方かと思うが地価が高い 昔ながらの家が多いのでオシャレ住宅街などはほぼないと思う 駅から30分ほど離れれば比較的購入しやすい値段にはなってくると思う 駅まで出れば東京まで1本 反対方向なら千葉駅まで快速で1駅なので利便性は高い |
2023年9月 稲毛駅
トムさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 中央・総武線の各駅停車と総武・横須賀線の快速電車が停車、新宿駅や秋葉原駅、東京駅や品川駅などの駅まで、乗り換えなしで行けます。バス乗り場とタクシー乗り場は東口・西口とも設置されています。バスの本数が多く、タクシーも待機可能台数が多いため、利用しやすい環境であると思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のショッピングセンターや総合スーパー、食品スーパーやコンビニが多く、買い物が便利です。生活に必要な物資は駅前でほとんど揃えることができると思います。医療機関も総合病院や個人クリニック(各科)が揃っています。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、ファミレスやファストフード店、コーヒー(カフェ)などのチェーン店が多く、安心して利用できると思います。個人経営のお店も多数あります。居酒屋さんも多数あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺に保育園が多く設置されています。小学校も近くにあります。駅周辺には公園が多く設置されていて、大きめで運動もできる公園であったり、遊具が充実している公園もあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、駅周辺は深夜まで営業しているお店も多くあり、街灯も明るいため、その点、安心できると思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心まで乗り換えなしで行けること、快速が停車するということで、交通利便性が高い地域です。駅周辺の商業施設が充実、総合病院なども近くにあり、保育園や公園の設置状況も進んでいて、住みやすい環境でもあると思います。便利で住みやすいため、家賃相場的には妥当であると思います。 |
2021年10月 稲毛駅
【メリット】 千葉駅から快速で一つ、各駅で2つ目の駅なので利用しやすいです。
さらに、東京駅ま……
稲毛ファミールハイツ4号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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千葉市稲毛区ランキング(332物件中) |
千葉市稲毛区柏台ランキング(24物件中) |
稲毛駅ランキング(395物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,565万円
推定相場坪単価74万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
稲毛ファミールハイツ4号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,682 ~ 1,722万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,604 ~ 1,682万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,526 ~ 1,604万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,448 ~ 1,526万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,369 ~ 1,448万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
稲毛ファミールハイツ4号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年5月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年4月 | 2025年4月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
3 | 2025年3月 | 2025年3月 | 5階 | 4DK | 南東 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2024年9月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
9 | 2024年9月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
10 | 2024年5月 | 2024年6月 | 8階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2024年4月 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
12 | 2024年2月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2024年1月 | 2024年6月 | 8階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2023年12月 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
15 | 2023年11月 | 2024年1月 | 8階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2023年2月 | 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
17 | 2023年2月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
18 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
19 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
20 | 2022年11月 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
21 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
22 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
23 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
24 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2021年1月 | 2021年2月 | 11階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
26 | 2020年10月 | 2020年10月 | 11階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
27 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
28 | 2020年7月 | 2020年9月 | 11階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
29 | 2020年6月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
30 | 2019年11月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
31 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
32 | 2019年4月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
33 | 2018年10月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
34 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
35 | 2018年3月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
36 | 2018年2月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
37 | 2017年12月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
38 | 2017年9月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
39 | 2014年8月 | ー | 10階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り19件 |
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平均 | 5階 | 70.71㎡ | 8.03㎡ | 1,281万円 | @60万円 | @19万円 | 3,917円 55円 |
13,913円 196円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■稲毛ファミールハイツ4号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市稲毛区柏台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市稲毛区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■稲毛駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
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- 平均坪単価: