| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約74万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
茅ヶ崎市 |
汐見台ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／茅ケ崎駅 バス10分
JR東海道本線／辻堂駅 バス10分
茅ヶ崎学園入口バス停 徒歩4分
-
利用可能路線
『茅ケ崎駅』 JR東海道本線 JR相模線 JR湘南新宿ライン高海
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
-
所在地(住所)
神奈川県茅ヶ崎市汐見台2-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1981年3月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
汐見台小学校
-
中学校区域
松浪中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「ＦＵＪＩ松が丘店」約1100m ●「小和田浜公園」約400m ●「高瀬耳鼻咽頭科医院」約850m ●「ザ・ダイソー」約850m ●「辻堂南部公園」約850m ●「野村消化器内科」約650m
●ペット可 ●スーパー「オーケーストア」約1200m ●公園「汐見台公園」約500m ●病院「大野クリニック」約240m ●「サークルケーサンクス」約500m ●「マインマート」約500m ●「クリエイト」約650m -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【汐見台ハイツの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
汐見台ハイツと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
【続きを読む】 -
30代 Sさま
無事売却できて満足しています
-
Tさま
対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
-
30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
-
30代 Hさま
成約に至って満足できた
汐見台ハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
汐見台ハイツの【賃貸】物件情報
汐見台ハイツの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【辻堂駅に対する口コミ】駅から直結の大きな施設があり、外出したあとの買い物や雨が降った日の娯楽に最適です。その施設ができてから、周りの人口も増えて、街に活気が出てきました。 また、湘南新宿ラインが通っていることもあり、都心部へのアクセスも快適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 辻堂駅
ひよこ3世さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上りの東京まで50分くらい、下りの熱海まで50分くらいと都会と海方面のちょうど真ん中で、どちらへも気軽に出かけられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 何といっても、駅前のテラスモール湘南ができたことで辻堂は変わった。食材から衣服、湘南初出店の有名店など、テラスモールに出かけるだけで一日楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テラスモール湘南にも沢山の飲食店が入り、駅周辺にも飲食店が増えた、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れると静かな環境で大きな図書館もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | にぎやかになった分、夜でも駅前は明るく女性も気軽に歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前は本当に便利。生活に必要なものがすべて揃っている。 |
2022年7月 茅ケ崎駅
おかんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | たくさんの電車が止まる場所で、すごく乗り継ぎやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | レストランやホテル、コンビニなどが過不足なくある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 牛角などの、みんなで楽しく集まれる場所がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や中学校はたくさんあって、子供も安全に暮らせます |
| 治安 |
5 |
メリット | 子供が安心して暮らせるくらい、治安はいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の安さと暮らしやすさをあわせてみると、すごくいい環境 |
2021年10月 辻堂駅
【メリット】 近年テラスモールを中心に発達してきましたが、南口などはまだまだ商店街などがあります。緑や海……
2021年10月 辻堂駅
【メリット】 雨が降っていても濡れずにショッピングモールに入ることができます。また、駅の周りにはショッピ……
汐見台ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
茅ヶ崎市ランキング(350物件中) |
茅ヶ崎市汐見台ランキング(6物件中) |
茅ケ崎駅ランキング(344物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,257万円
推定相場坪単価74万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
汐見台ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,426 ～ 2,483万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,313 ～ 2,426万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,200 ～ 2,313万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,088 ～ 2,200万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,975 ～ 2,088万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
汐見台ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年2月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2017年8月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2015年1月 | 2015年2月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 99㎡ | 11.15㎡ | 1,992万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 7,566円 76円 |
11,000円 111円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■汐見台ハイツの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■茅ヶ崎市汐見台の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■茅ヶ崎市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■辻堂駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 99～99㎡｜99㎡ | 2,616万円｜87万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 99～99㎡｜99㎡ | 1,513万円｜51万円/坪 |
| 5階～5階 | 99～99㎡｜99㎡ | 1,816万円｜61万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 99～99㎡｜99㎡ | 1,992万円｜67万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
