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ダイアパレスビル本町を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 中央区 > 内本町 > 谷町四丁目駅 > ダイアパレスビル本町

中古

ダイアパレスビル本町

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 7225
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データ有
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中古:34件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

大阪市中央区
609物件中の順位

ダイアパレスビル本町の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩6分
    大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『谷町四丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ中央線　
    『堺筋本町駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区内本町2丁目3-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    1984年2月

  • 総戸数

    128戸

  • 管理方式

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立中大江小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

ダイアパレスビル本町と同じエリアの物件を
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ダイアパレスビル本町の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

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ダイアパレスビル本町の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ダイアパレスビル本町の口コミ・評判

2018年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【堺筋本町駅に対する口コミ】大阪の中心部ですが、食品スーパーが複数あり、近くはマンションが並んでいるので、住宅地と同じような雰囲気があります。そういう場所でも繁華街に近く交通の便もよく、夜間も静かな立地。区役所も近く坂道などもなく非常に住みやすい場所です。
堺筋本町駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 堺筋本町駅

TKOさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央線、堺筋線が使える。比較的空いている。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・22文字）

2024年6月 谷町四丁目駅

♡ちゃん♡さん

11件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央線との交差があるのと、天王寺、梅田まで乗り換えなしでいけるので便利
生活利便施設の充実
3 		メリット 大きな病院も多数あり、大阪城までもすぐ。付近に飲食店も多く、食べ物屋さんには困らない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 都心部ではあるが公園もあり、子どもが遊べるところはある。平日の日中は人が多いので誘拐や事件に巻き込まれることは少なそう
治安
4 		メリット 日中は人が多いのでわりと安全に過ごせると思う
コストパフォーマンス
4 		メリット タクシーもよく通るし中央線と連絡駅でもあり、市内での移動には車を所持していなくても困らない
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・247文字）

2023年1月 堺筋本町駅

あんこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数も多く堺筋線に乗り換えができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 区役所が近くにあり、スーパーなども近くにある。
飲食店の充実
4 		メリット ビジネス街になるため飲食店は、多く困ることは、ない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅には、エレベーターがあり、比較的利用しやすく公園も小さいが近くにある。
治安
4 		メリット 夜で人が多く、明るくて、交番も近くにある。
コストパフォーマンス
4 		メリット とても便利でありすみやすいとも思うのでいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・182文字）

2020年1月 堺筋本町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 中央線も通っており、東方面は比較的空いています。人通りが多く、夜道の暗さなどは感じません。……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレスビル本町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市中央区ランキング

位
(609物件中)

大阪市中央区内本町ランキング

位
(16物件中)

谷町四丁目駅ランキング

位
(187物件中)
堺筋本町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ダイアパレスビル本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2020年12月 2020年12月 4階 1R 西 ー ー
2 2020年7月 2020年8月 6階 1R ー ー ー
3 2018年5月 2018年8月 2階 ー 東 ー ー
4 2017年8月 2017年9月 4階 1R 西 ー ー
5 2016年2月 2016年4月 3階 1R 西 ー ー
6 2016年1月 2016年2月 6階 ー 南 ー ー
7 2015年12月 2016年3月 1階 1R 南 ー ー
8 2015年11月 2015年12月 2階 1R 西 ー ー
9 2015年11月 2015年12月 2階 1R ー ー ー
10 2015年10月 2015年11月 3階 1R 西 ー ー
11 2015年9月 2015年9月 3階 ー 南 角部屋
リフォーム		 ー
12 2015年6月 2015年6月 4階 1R 北 角部屋 ー
13 2015年2月 2015年2月 4階 1R 北 ー ー
14 2015年1月 2015年2月 4階 1R 北 ー ー
15 2014年12月 2015年1月 4階 1R 北 ー ー
16 2014年12月 2015年1月 7階 ー 西 ー ー
17 2014年12月 2015年3月 4階 1R 北 角部屋 ー
18 2014年12月 2014年12月 3階 ー 北 ー ー
19 2014年12月 2015年2月 6階 1R 西 ー ー
20 2014年12月 2015年1月 7階 ー 西 ー ー
21 2014年11月 ー 6階 1R 西 ー ー
22 2014年11月 ー 4階 1R 北 ー ー
23 2014年9月 ー 4階 1R 北 ー ー
24 2014年9月 ー -1階 ー 北 ー ー
25 2014年9月 ー 7階 ー 西 ー ー
26 2014年9月 ー 7階 ー 西 ー ー
27 2014年9月 ー 4階 1R 北 ー ー
28 2014年9月 ー 3階 ー 北 ー ー
29 2014年6月 ー 2階 1R 東 ー ー
30 2014年2月 ー 4階 1R 北 ー ー
31 2014年2月 ー 3階 ー 北 ー ー
32 2013年12月 ー -1階 1R ー ー ー
33 2013年10月 ー -1階 1R ー ー ー
34 2013年6月 ー 4階 1R 西 ー ー

…残り14件
平均 4階 45.71㎡ 0㎡ 855万円 ＠63万円 ＠19万円 23,835円
513円		 4,321円
93円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ダイアパレスビル本町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレスビル本町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市中央区内本町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■谷町四丁目駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～400 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 10 3 2 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 4 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
12,500～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ダイアパレスビル本町の周辺地図

ダイアパレスビル本町の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ＧＳハイム内本町

    ＧＳハイム内本町の外観
    住所 大阪府大阪市中央区内本町2丁目2番14号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩3分
    築年月 1982年9月
    階建 地上13階建
    総戸数 114戸
    口コミ数 10
    偏差値 51
    アクセス数 9826
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,684万円
    174万円
    53万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    GSハイム内本町     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 100万円
    割安
    ネット公開物件
    GSハイム内本町PR     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    GSハイム内本町PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    GSハイム内本町     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    割安
    GSハイム内本町PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 332万円
    割安
    GSハイム内本町
    割安
    GSハイム内本町     		1,900万円 166.2万円 37.77m² 1LDK 10階 北東 194万円
    割安
    GSハイム内本町
    割安 リノベorリフォーム済み
    GSハイム内本町     		2,480万円 170.9万円 47.95m² 1LDK 12階 南 318万円
    割安
    ネット公開物件
    ＧＳハイム内本町     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    内本町中央ビル

    住所 大阪府大阪市中央区内本町1丁目3番9号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩2分
    築年月 1986年3月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 33戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 5124
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,138万円
    101万円
    31万円
  • 中古

    クローバーハイツ第２大手前

    住所 大阪府大阪市中央区北新町4番6号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩5分
    築年月 1980年12月
    階建 地上8階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2317
  • 中古

    シティライフエイペックス大手通

    シティライフエイペックス大手通の外観
    住所 大阪府大阪市中央区大手通3丁目1番8号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩6分
    築年月 2001年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 5727
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,832万円
    181万円
    55万円
  • 中古

    プレサンス内本町

    プレサンス内本町の外観
    住所 大阪府大阪市中央区徳井町1丁目2番1号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩2分
    築年月 2001年4月
    階建 地上12階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 8
    偏差値 56
    アクセス数 6125
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,594万円
    217万円
    66万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プルミエールメゾン

    プルミエールメゾンの外観
    住所 大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目3番5号
    交通 大阪メトロ堺筋線 堺筋本町駅 徒歩6分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 2
    アクセス数 2108
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プルミエールメゾン
    新着
    プルミエールメゾン     		11万円
    (6,000円)    		 無 200,000円 40.01m² 1LDK 2階 北
    情報取得日:2025年07月05日
    Premiere Maison
    新着
    Premiere Maison     		11万円
    (6,000円)    		 無 200,000円 39.37m² 1LDK 2階 北
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    キャナルコート鎗屋町

    キャナルコート鎗屋町の外観
    住所 大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目3番7号
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩5分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 18
    アクセス数 5451
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キャナルコート鎗屋町 205
    キャナルコート鎗屋町 205     		6万円
    (10,000円)    		 50,000円 120,000円 32.22m² ワンルーム 2階 西
    キャナルコート鎗屋町 506
    キャナルコート鎗屋町 506     		6.2万円
    (10,000円)    		 50,000円 124,000円 28.47m² 1K 5階 北
  • 賃貸

    メゾン・ド・ヴィレ内本町

    メゾン・ド・ヴィレ内本町の外観
    住所 大阪府大阪市中央区内本町2丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩6分
    築年数 2008年8月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1156
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・ヴィレ内本町 803
    新着
    メゾン・ド・ヴィレ内本町 803     		7.9万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 34.58m² 1DK 8階 南
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    メゾンドヴィレ内本町

    メゾンドヴィレ内本町の外観
    住所 大阪府大阪市中央区内本町2丁目
    交通 大阪メトロ中央線 谷町四丁目駅 徒歩5分
    築年数 2008年8月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1025
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・ヴィレ内本町 803
    新着
    メゾン・ド・ヴィレ内本町 803     		7.9万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 34.58m² 1DK 8階 南
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    メゾン・ドヴィレ

    メゾン・ドヴィレの外観
    住所 大阪府大阪市中央区内本町2丁目
    築年数 2008年7月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 126
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・ヴィレ内本町 803
    新着
    メゾン・ド・ヴィレ内本町 803     		7.9万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 34.58m² 1DK 8階 南
    情報取得日:2025年07月05日

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    ローレルタワー堺筋本町

    ローレルタワー堺筋本町
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    交通 OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （10号出入口利用の場合。7:00～22:00利用可能（平日・土曜） 7:00～21:00利用可能（日曜・祝・休日）、徒歩2分（9号出入口利用の場合。始発から終電まで利用可能））
    階建 地上44階 地下1階建
    総戸数 511戸
    専有面積 43.41㎡～64.97㎡
    間取り 1LDK～2LDK＋2N　※Nは納戸です。
    スコア 4.9
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    ザパークハウス心斎橋タワー

    ザパークハウス心斎橋タワー
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    所在地 大阪府大阪市中央区博労町3丁目1番、南久宝寺町3丁目53番5（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩6分 （3番出入口）
    階建 地上35階 地下1階建
    総戸数 222戸
    専有面積 42.77㎡～76.05㎡
    間取り 第2期 1LDK～2LDK
    スコア 4.7
    投票数 2票
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    ブリリアタワー北浜

    ブリリアタワー北浜
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市中央区今橋1丁目9番1（地番）
    交通 OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩2分 （3番出入口）
    階建 地上31階建
    総戸数 142戸
    専有面積 40.06㎡～156.27㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.6
    投票数 0票
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    リビオ上町台パークレジデンス

    リビオ上町台パークレジデンス
    価格 3,898万円～8,598万円
    所在地 大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目22番甲（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分
    階建 地上13階建
    総戸数 56戸
    専有面積 33.92㎡～67.02㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 5票
    アクセス数 3117
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    ポレスター谷町六丁目
    価格 6,458万円～8,858万円
    所在地 大阪府大阪市中央区龍造寺町5、6の一部、7の一部、8（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 55.12㎡～70.97㎡
    間取り 第3期1次 2LDK、2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第3期2次 1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 6票
    アクセス数 2365

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