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ダイアパレス磐田を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 静岡県 > 磐田市 > 見付 > 磐田駅 > ダイアパレス磐田

中古

ダイアパレス磐田

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7320
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:11件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 1件
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件
偏差値ランキング

磐田市
17物件中の順位

ダイアパレス磐田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／磐田駅 徒歩35分

  • 利用可能路線

    『磐田駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県磐田市見付1310-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1996年9月

  • 総戸数

    44戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    磐田市小学校学区 磐田市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス磐田の【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ダイアパレス磐田の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ダイアパレス磐田の口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 磐田市内では、交通が便利な場所であり、学校や幼稚園、病院、公民館等が徒歩圏内。町の催事場所となる見付本通りから少し入った場所にあるため、地域行事にも気軽に参加できる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 古い町並みが残る地域であり、伝統ある見付天神やつつじ公園もすぐ裏にあるので、緑も豊か。公共施設も充実している。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット マンション入り口やゴミ捨て場など、管理担当の方が清掃をしてくれているので、清潔感がある。エレベーターの点検や外壁の塗り直しなども定期的に行われている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 全戸南向きで日当たりはよい。鉄筋コンクリートで、柱もさほど気にならない。窓の配置で風が抜けるようになっている。室内には危険な段差はほぼない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩１５分ほどの距離にスーパーマーケット、
徒歩2分におしゃれなカフェ、その隣に農協。
見付本通りは、歩道が広く徒歩でも安全に外出ができる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 子育てにはよい環境。公立の幼稚園と小学校は、徒歩8分程度。徒歩や自転車で行きやすい場所。公民館も学校の南側にあり、学童保育もあり。住民間は、顔見知りが多く良好な関係といえると感じた。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【磐田駅に対する口コミ】駅前が整備されてとても明るい
駅周辺には近くに駐車場、駐輪場があり使いやすい
コンビニが隣接されていて便利
駅を出てすぐにスーパーやコンビニ、居酒屋などがあり栄えている
駅のすぐ横に交番もあり安全
数駅乗ればすぐ浜松に行ける
磐田駅のデメリット（1件）
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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【磐田駅に対する口コミ】駅の北側にも南側にもコンビニエンスストアがあるため、出かける前に飲料や小物などを調達しやすい。また、駅の北口には広場があり、夜のイルミネーションがきれいな他、時折イベントも開催されている。駅周辺には居酒屋が比較的多い。
磐田駅のデメリット（1件）
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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【磐田駅に対する口コミ】磐田駅は周りに飲食店が多いが思った割にはまぁ夜は暗いさらにお店が閉まるのも早くどこで夜お酒を飲んだり楽しんだりするっていつも悩みます良い所としてはまあ町並みはわりと明るい電気電灯とか明るいので夜も安全です。
磐田駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 磐田駅

漱石さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が停車する。タクシー乗り場が北口、南口にある。バスも使いやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 少し離れたところだか、ららぽーと磐田があり映画館も入っている。ドンキホーテもある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前北口はチェーン店居酒屋がいくつかある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小中学校は多い。子どもが遊べる公園もいくつかある。
治安
4 		メリット 工場が多いため外国人移住者も多いが治安は悪い印象はない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 磐田周辺になんでも揃っているため買い物には困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・228文字）

2022年8月 磐田駅

ゆなさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 内観も外観も素朴な見た目で落ち着いている印象です。ホームから改札までの距離が近いので迷わずに出ることができます
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の階段を下りたらすぐにファミマがあり、駅を少し離れたところにはセブンイレブンがあります
駅前のジュビロード通りには美容室や衣服屋、歯科医院、学習塾などもあり充実しています
飲食店の充実
2 		メリット 居酒屋が多く並んでいます
The居酒屋という店もありますがバーのような店もあります
お惣菜屋さんがあって帰り道に買って帰れるので便利です
大判焼きが美味しいお店があります
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くには小さい子どもでも遊べるような広い公園や無料で学習できる施設があります。
治安
3 		メリット 北口から出るとしっぺい像や大きな楠木、バス停、街灯などがあり、栄えている
南口には交番がある
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くに学校、幼稚園、病院、市役所などが揃っていること
ホテルもある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・239文字）

2019年8月 磐田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 静岡県の中で1、2番の大きな市の浜松駅まで約11分で電車で行くことができます。電車は通勤通……

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（残り145文字）

2019年1月 磐田駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 周りには広場があり、落ち着く雰囲気である。また、居酒屋もあり遊びに行ける。バスも通っている……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス磐田の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

磐田市ランキング

位
(17物件中)

磐田市見付ランキング

位
(1物件中)

磐田駅ランキング

位
(14物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ダイアパレス磐田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年8月 2024年8月 4階 3LDK 南 ー ー
2 2020年8月 2020年8月 6階 4SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
3 2019年3月 2019年4月 6階 3LDK 南 ー ー
4 2019年1月 2019年2月 3階 3LDK 北 ー ー
5 2018年11月 2018年12月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
6 2018年9月 2018年10月 6階 3LDK 南 ー ー
7 2018年7月 2018年7月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
8 2018年7月 2019年1月 5階 3LDK 南 ー ー
9 2016年1月 2016年3月 1階 3LDK ー ー ー
10 2015年11月 2015年11月 1階 3LDK ー ー ー
11 2013年6月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
平均 3階 67.27㎡ 9.79㎡ 938万円 ＠46万円 ＠14万円 8,630円
128円		 11,323円
168円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス磐田の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス磐田の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■磐田市見付の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■磐田市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■磐田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ダイアパレス磐田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 3LDK ー 63.24
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス磐田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス磐田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

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  • ■磐田市見付の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

  • ■磐田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■磐田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
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60 		60
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70 		70
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80 		80
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90 		90
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100 		100
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110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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ダイアパレス磐田の周辺地図

ダイアパレス磐田の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    エンブレム磐田今之浦

    住所 静岡県磐田市今之浦4丁目1番1号
    最寄駅 JR東海道本線 磐田駅 徒歩18分
    築年月 1990年10月
    階建 地上6階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 6666
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,016万円
    48万円
    15万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハミング白木

    ハミング白木の外観
    住所 静岡県磐田市見付1343番2号
    交通 JR東海道本線 磐田駅 徒歩32分
    築年数 1995年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハミング白木 202
    ハミング白木 202     		5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 50.45m² 2LDK 2階 -
    ハミング白木 201
    ハミング白木 201     		5.8万円
    (3,000円)    		 無 無 50.45m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    クローバー

    クローバーの外観
    住所 静岡県磐田市見付5017番
    交通 JR東海道本線 磐田駅 バス10分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 540
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クローバーヒルズ 102
    クローバーヒルズ 102     		4.3万円
    (3,000円)    		 43,000円 無 31.57m² 1K 1階 東
    クローバーA 202
    クローバーA 202     		4.5万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 41.4m² 2DK 2階 南
    クローバーＡ 202
    新着
    クローバーＡ 202     		4.5万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 41.39m² 2DK 2階 -
    情報取得日:2025年07月02日
  • 賃貸

    Re・vive景の宮

    Re・vive景の宮の外観
    住所 静岡県磐田市見付1404番1号
    交通 JR東海道本線 磐田駅 徒歩41分
    築年数 1986年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Re・vive景の宮 205
    Re・vive景の宮 205     		6.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 53.94m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    アーバンヒルズ富士見台

    アーバンヒルズ富士見台の外観
    住所 静岡県磐田市見付459番1号
    交通 JR東海道本線 磐田駅 徒歩36分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1005
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンヒルズ富士見台 207
    新着
    アーバンヒルズ富士見台 207     		5.8万円
    (3,000円)    		 無 無 45.35m² 1LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月02日
    アーバンヒルズ富士見台 406
    アーバンヒルズ富士見台 406     		6万円
    (3,000円)    		 無 無 42.75m² 1LDK 4階 -
  • 賃貸

    セントラルリバーR

    セントラルリバーRの外観
    住所 静岡県磐田市今之浦5丁目7番10号
    交通 JR東海道本線 磐田駅 徒歩26分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セントラルリバーＲ 205
    セントラルリバーＲ 205     		8.7万円
    (2,800円)    		 無 90,000円 59.55m² 2LDK 2階 南

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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