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中古

セザール浦和

総合評価：

3.0 アクセス数： 5535

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:34件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 5件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
偏差値ランキング	さいたま市緑区 128物件中の順位

セザール浦和の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／浦和駅徒歩31分
JR宇都宮線／浦和駅バス14分
利用可能路線
『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市緑区原山4丁目8-18 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1990年8月
総戸数
47戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
建ぺい率
容積率

小学校区域
原山小学校
中学校区域
原山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市緑区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セザール浦和の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利

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セザール浦和の【賃貸】物件情報

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セザール浦和の口コミ・評判

2021年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【浦和駅に対する口コミ】京浜東北線、高崎線、湘南新宿ライン等が通っており都内にもアクセス便利。駅構内には、立ち食い蕎麦屋、コーヒーショップ、コンビニ有りトイレも比較的綺麗。西口には、伊勢丹やコルソ(商業施設)が、東口にはPARCOが有り買い物にも便利です。改札を出ると正面にアトレも有ります。飲食店は、西口の方が多いバスロータリーは、西口、東口に有り

浦和駅のデメリット（1件）

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2023年4月

れんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	住宅街で街灯が多いので治安が良いのと、騒音がなく過ごしやすい

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月浦和駅

けんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	とても良い。色々な路線がとっているのが素晴らしい。
生活利便施設の充実	4	メリット	なんでもある。駅前にパルコもある。困ったことはない。
飲食店の充実	4	メリット	良い。イタリアンが美味しい。あとうなぎも有名
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	良い。家族連れが多い。公園はあまりないが、、
治安	4	メリット	危ない目に遭ったことはない。かなり良い。
コストパフォーマンス	3	メリット	まあまあだと思う。ただ最近は上がっている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2024年7月浦和駅

Linchanさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京浜東北線、湘南新宿ラインが止まる。都内まで1本でいける。朝混雑はするが京浜東北線はかなり本数が多いから乗れなくても次の電車がすぐくる。終電時刻も1時頃まであるから安心。改札を入ると直ぐに階段が見えるから迷わずに電車に乗れる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅にはアトレがあり、スーパーや薬局ご飯屋さんなどが改札を出ると直ぐに行けるから凄く便利。逆側の改札を出るとそのまま蔦屋書店に行けてかつ中にはスタバがあり、イートインコーナーもあるためコーヒーを飲みながら読書ができて休憩できる。
飲食店の充実	5	メリット	駅にはパン屋さん、成城石井、コーヒーショップ、雑貨屋さん、スーパー、薬局、おぼんでごはん、ケーキ屋さん、お惣菜屋さん、ドーナツなどがある。かつ上に行くとサンマルクのカフェじゃなくしっかりとした飲食店、お寿司、飲茶などがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	治安がいい。あまり素行が悪そうな人がいない。駅前に交番もあるから何かあった時に助かる。新しいマンション兼商業施設が出来るから子育て世代にも有難いものが増えると思う。基本的になんでも揃うから浦和から出なくても生活ができる。頭がいい学校が多い。
治安	5	メリット	とても良い。駅も綺麗だしあまり素行が悪いのが少ないと思う。駅前に交番もあるから何かあったら安心できる。街頭も多いから夜道もあまりこわくない。夜でも人通りが多いから女性も安心できると思う。西口も東口も駅の周りは綺麗であまり治安の違いは分からない。
コストパフォーマンス	5	メリット	お店が沢山あるから住みやすい。車がなくても生活ができるからとても便利。穏やかな人が多いイメージだから子育て世代にも安心して住めると思う。伊勢丹やコルソもあるから何か急に入用になっても直ぐに買うことができて便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・508文字）

2022年6月浦和駅

ズッキーさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	この駅は電車の本数が多く、京浜東北線は5分に一本電車が来ます。またバスの運行も優れており、この駅を起点に浦和区のいろんな場所に行けます
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにはPARCOや伊勢丹があり買い物施設は充実しています。浦和駅付近でなんでも手に入れることが出来ます
飲食店の充実	5	メリット	駅の中や近くのデパートにはお洒落な飲食店が多くあり、食事も楽しめます
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	浦和駅近くの学校は多くあり、どれも質が高い学校です。トイレも整備されエレベーターもついています
治安	5	メリット	昼も夜も人通りが多く、交番もあるため治安はすごくいいです
コストパフォーマンス	3	メリット	この駅付近にはいろんな施設があるため基本この土地から出ずともほとんどのものが手に入るためとても住みやすい街です

デメリット(6件)

総合レビュー

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2021年12月浦和駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】東京から近い。通学、通勤に便利で教育水準も高く、保護者も意識の高い方人多い。買い物、外……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セザール浦和の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

さいたま市緑区ランキング

位
(128物件中)

さいたま市緑区原山ランキング

位
(26物件中)

浦和駅ランキング

位
(377物件中)

浦和駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

セザール浦和の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

販売履歴の抽出条件を設定

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2021年9月	2021年12月	6階	1DK	南西	リフォーム							ー
2	2021年3月	2021年4月	1階	3DK	南東	リフォーム							ー
3	2020年12月	2021年2月	5階	3LDK	南東	角部屋							ー
4	2020年11月	2020年11月	5階	2LDK	南東	リフォーム							ー
5	2020年8月	2020年12月	5階	4DK	南西	ー							ー
6	2020年8月	2020年10月	5階	2LDK	南東	リフォーム							ー
7	2020年6月	2020年7月	5階	2LDK	南東	リフォーム							ー
8	2020年2月	2020年3月	5階	2LDK	南西	ー							ー
9	2019年10月	2020年2月	4階	2LDK	南西	リフォーム							ー
10	2019年3月	2019年5月	4階	3DK	南東	リフォームリノベーション							ー
11	2019年1月	2019年5月	4階	3DK	南東	リフォーム							ー
12	2018年10月	2018年11月	4階	3DK	南	角部屋							ー
13	2018年8月	2018年10月	4階	3DK	南	角部屋							ー
14	2018年5月	2018年5月	3階	2LDK	西	リフォーム							ー
15	2018年4月	2018年5月	1階	3DK	南東	ー							ー
16	2018年3月	2018年3月	3階	2LDK	西	リフォーム							ー
17	2018年2月	2018年3月	3階	2LDK	西	ー							ー
18	2018年1月	2018年1月	1階	3DK	南東	ー							ー
19	2017年12月	2018年1月	3階	2LDK	南西	リフォーム							ー
20	2017年9月	2017年10月	3階	2LDK	西	リフォーム							ー
21	2017年9月	2018年1月	1階	3DK	南東	ー							ー
22	2017年4月	2017年4月	3階	2LDK	西	リフォーム							ー
23	2016年12月	2017年2月	3階	4DK	南西	ー							ー
24	2016年12月	2016年12月	1階	3DK	東	角部屋							ー
25	2016年11月	2016年12月	3階	2LDK	西	リフォーム							ー
26	2016年10月	2016年11月	6階	3DK	南東	角部屋リフォームリノベーション							ー
27	2016年9月	2016年12月	1階	3DK	南東	角部屋リノベーション							ー
28	2016年3月	2016年5月	2階	2LDK	西	リフォーム							ー
29	2015年11月	2016年1月	2階	2LDK	西	リフォーム							ー
30	2015年8月	2015年10月	2階	2LDK	西	ー							ー
31	2015年7月	2015年7月	3階	2LDK	南西	リフォーム							ー
32	2013年12月	ー	6階	3DK	南東	ー							ー
33	2013年12月	ー	1階	3LDK	北東	ー							ー
34	2013年6月	ー	5階	2LDK	南	ー							ー
…残り14件
平均			3階				51.63㎡	11.26㎡	1,199万円	＠77万円	＠24万円	12,330円 238円	9,939円 192円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝セザール浦和の売買相場緑線＝さいたま市緑区原山の売買相場青線＝さいたま市緑区の売買相場浦和駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■セザール浦和の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■さいたま市緑区原山の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■さいたま市緑区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■浦和駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	3	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	1	0	22	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	2	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	3	3	0	0
～1,500	0	1	14	8	1	0
～2,000	0	0	0	3	1	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

セザール浦和の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年7月	1階	3DK	南	52.71
2017年10月	1階	3DK	南	52.71
2016年9月	2階	2LDK	南西	49.36
2016年8月	2階	2LDK	南西	49.36
2015年9月	1階	3DK	南	52.71
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝セザール浦和の賃料相場緑線＝さいたま市緑区原山の賃料相場青線＝さいたま市緑区の賃料相場浦和駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■セザール浦和の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■さいたま市緑区原山の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■さいたま市緑区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	3	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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中古

ライオンズマンション浦和原山

住所	埼玉県さいたま市緑区原山3丁目10番1号
最寄駅	JR京浜東北線浦和駅徒歩32分
築年月	1990年8月
階建	地上5階建
総戸数	29戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4109

中古

コーポハラヤマ

住所	埼玉県さいたま市緑区原山1丁目5番9号
最寄駅	JR京浜東北線浦和駅バス12分
築年月	1972年7月
階建	地上8階建
総戸数	40戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3688
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,757万円 83万円 26万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安価格値下げリノベorリフォーム済みコーポハラヤマ	1,380万円	76.7万円	59.44m²	2LDK	7階	南西	227万円割安
価格更新日:2025年07月04日
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中古

ライオンズマンション浦和第６

住所	埼玉県さいたま市南区広ヶ谷戸201番1号
最寄駅	JR武蔵野線東浦和駅徒歩28分
築年月	1992年1月
階建	地上6階建地下1階
総戸数	38戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	5046
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,392万円 113万円 35万円

中古

日建シェトワ浦和

住所	埼玉県さいたま市緑区道祖土1丁目1番27号
最寄駅	JR京浜東北線浦和駅徒歩32分
築年月	1992年8月
階建	地上6階建地下1階
総戸数	36戸

口コミ数	19
偏差値	～50
アクセス数	8533
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,884万円 89万円 27万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新着日建シェトワ浦和	1,498万円	76.9万円	64.35m²	3LDK	6階	南	353万円割安
情報取得日:2025年07月11日
	割安新着日建シェトワ浦和	1,598万円	82.0万円	64.35m²	3LDK	6階	南	253万円割安
情報取得日:2025年07月04日
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中古

浦和パークハイツ６号棟

住所	埼玉県さいたま市緑区原山2丁目33番8号
最寄駅	JR京浜東北線浦和駅バス10分
築年月	1981年7月
階建	地上5階建
総戸数	500戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2569

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済み浦和パークハイツ	1,290万円	57.0万円	74.72m²	3LDK	4階	南東	219万円割安
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周辺の賃貸物件

賃貸

グリーンヒルズ

住所	埼玉県さいたま市緑区中尾162番3号
交通	JR宇都宮線浦和駅バス20分
築年数	2009年10月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着グリーンヒルズ 102	7.6万円 (3,000円)	無	1ヶ月	42.08m²	1LDK	1階	南東
情報取得日:2025年07月12日
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賃貸

サングリーン栗原

住所	埼玉県さいたま市緑区中尾1430番1号
交通	JR高崎線浦和駅バス12分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	889

賃貸

池田第3ビル

住所	埼玉県さいたま市緑区中尾1454番1号
交通	JR武蔵野線東浦和駅バス12分
築年数	1986年8月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	522

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	池田第3ビル 201	5.2万円 (3,000円)	1ヶ月	無	37.67m²	1LDK	2階	南
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賃貸

レオパレスプルミエール

住所	埼玉県さいたま市緑区中尾298番1号
交通	JR京浜東北線北浦和駅バス15分
築年数	2005年7月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	496

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスプルミエール 105	5.3万円 (5,000円)	無	無	19.87m²	1K	1階	-
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賃貸

緑島マンション

住所	埼玉県さいたま市緑区中尾2659番7号
交通	JR京浜東北線北浦和駅バス20分
築年数	1983年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	466

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着緑島マンションA棟 102	7万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	69.93m²	3LDK	1階	南
情報取得日:2025年07月07日
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周辺の新築マンション

新築

センチュリー浦和美園センターコート

価格	4,400万円～6,708万円
所在地	埼玉県さいたま市緑区美園3丁目16番8（地番）
交通	埼玉高速鉄道「浦和美園」駅徒歩8分
階建	地上6階建
総戸数	49戸
専有面積	57.36㎡～79.25㎡
間取り	最終期 2LDK・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。／【先着順】 2LDK～4LDK

スコア	4.0
投票数	5票
アクセス数	2477

新築

プレシス浦和美園

価格	3,900万円～5,690万円
所在地	埼玉県さいたま市緑区美園三丁目8番12（地番）
交通	埼玉高速鉄道「浦和美園」駅徒歩9分
階建	地上7階建
総戸数	58戸
専有面積	59.85㎡～65.10㎡
間取り	第1期（17次・19次・21次・22次・24次） 3LDK ／第2期 3LDK

スコア	4.0
投票数	4票
アクセス数	2506

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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販売年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
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間取り	1DK 2LDK 3DK 3LDK 4DK
特徴	角部屋リフォームリノベーション

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