パークプラザ浦和第２本太
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市浦和区 |
パークプラザ浦和第２本太の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／浦和駅 徒歩10分
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利用可能路線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目13-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1982年11月
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総戸数
21戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
仲本小学校
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中学校区域
原山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークプラザ浦和第２本太の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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パークプラザ浦和第２本太の【賃貸】物件情報
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パークプラザ浦和第２本太の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【浦和駅に対する口コミ】武蔵野線との乗り換えができます 大宮から京浜東北が止まってしまっても武蔵野線で帰ってこれます 東口に喫煙所は無いですが西口にはあります キャッチもいなくて治安が良い気がします 駅とホームの間に人が挟まった時にみんなで電車を押して救い出したというニュースが出たことがあります 西口も東口もそれなりに開けていて静かすぎなくて煩すぎないところがとても良い駅だと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浦和駅に対する口コミ】学校からも近く、交通の便も良く、買い 物の便もよかった。 すぐに近くの人とも打ち解けられたので、良かったです。近くに大病院がないので、病院にいった時、遠くの病院まで行って、精密検査をすることになりました。 設備が充実している病院があるとよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【浦和駅に対する口コミ】駅周辺には、アトレ、伊勢丹、パルコがあります。また、少し歩くとヨーカドーがありますので、日用品や、雑貨、食料品など浦和駅だけで事足りるといった感じです。飲食店も多く、隠れ家的な美味しいお店が多いです。 交通の便もよく、都内まで近いです。 年配の方が多く、落ち着いた街で治安もいいです。大通りが多いのでくらいなら道も少なく、とても住みやすい街だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【浦和駅に対する口コミ】PARCOや伊勢丹、イトーヨーカドーが徒歩3分圏内にあり、ダイソーやPARCO内にキャンドゥなどの100円ショップもあるので、大体のものは浦和で買い揃えられます。最近では、駅ビルもできたのでますます利用者が増えると思います。また、大宮・池袋・新宿・東京・横浜などの主要駅へは乗り換え不要で一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 浦和駅
やまちゃんさん
1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北、高崎線、宇都宮線がつかえとても便利です。 |
|---|---|---|---|
2023年11月 浦和駅
そよんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる・快速が止まる・主要駅、都心部までのアクセス利便 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設の充実度・商業施設の有無・公共施設の充実度・病院、診療所、救急病院の数・商店街の充実度・本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所がある。PARCO、伊勢丹等 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスやデパートに豊富に飲食店がありとても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校施設も充実しており、子育て支援もよくできている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに警察もあり、とても治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少し高めだが、交通の利便性等を踏まえると妥当だと思う。 |
2023年6月 浦和駅
shinopandaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線あり、新宿池袋方面にも上野・東京方面にもスムーズにアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に商業施設充実、飲み屋はそれなりに多いが、それほど騒がしいこともない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店がたくさんあり、恐らくどんなジャンルでも好みのお店は見つかると思います。個人的にはフレンチのお店が多くて嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育環境良好、医療施設も十分、駅も大きすぎず、ベビーカーでも使いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺表通りは明るく、治安も良いと思います。レッズ戦の日も、にぎやかではあっても特に騒がしく感じることはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に比べれば、まだマンションの値段はマシと言えそうです。 |
2020年1月 浦和駅
【メリット】 駅直結でアトレ、西口には伊勢丹やコルソ、イトーヨーカドー、東口にはパルコと、大型商業施設が……
パークプラザ浦和第２本太の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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さいたま市浦和区ランキング(461物件中) |
さいたま市浦和区本太ランキング(33物件中) |
浦和駅ランキング(376物件中) |
パークプラザ浦和第２本太の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年4月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2019年12月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 61.39㎡ | 6.6㎡ | 2,186万円 | ＠117万円 | ＠36万円 | 8,000円 130円 |
9,500円 154円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市浦和区本太の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市浦和区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■浦和駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 60.09～70.49㎡｜61.39㎡ | 2,186万円｜116万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.09～70.49㎡｜61.82㎡ | 2,215万円｜116万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
