キングスコート美合ステーション
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
岡崎市 |
キングスコート美合ステーションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／美合駅 徒歩1分
JR東海道本線／岡崎駅 バス19分
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利用可能路線
『美合駅』 名鉄名古屋本線
『岡崎駅』 JR東海道本線 愛知環状鉄道
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所在地(住所)
愛知県岡崎市美合町生田279-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1991年10月
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総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
美合小学校
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中学校区域
美川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●駅５分以内
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
キングスコート美合ステーションの【賃貸】物件情報
キングスコート美合ステーションの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【美合駅に対する口コミ】早朝と夜中だけですが、特急が停車します。また、日中も急行が停車するのでそこまで不便さは感じません。混雑する駅でもなく、急行まで停車するのでとてもいい駅だと思います。田舎なので家賃相場や物価もそこまで高くないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【美合駅に対する口コミ】内科、整形外科が近くにあります。スーパーも徒歩5分ほどの距離に2つあります。飲み屋街がないからだとは思いますが、駅で酔っ払いを見たことはないです。駅の周りはほとんどの場合、迎えの車がたくさんきているので、赤類です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【美合駅に対する口コミ】近くにあるrisorisoというカフェは、とても美味しいのにあまりコン沙汰していなくておすすめです！また、小さい駅にもかかわらず敷地内に焼肉屋や中華料理屋があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【美合駅に対する口コミ】すぐ近くに大きな公園があります。保育園と幼稚園も周辺に2つあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【美合駅に対する口コミ】改装されて、とても綺麗になりました。エレベーターも点字ブロックも、スロープもあって、どんな人にも使用しやすい、優しい駅だと思います。 大きい駅ではないのに、100円均一や喫茶店もあり、銀行のATMもあるので、助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【美合駅に対する口コミ】岡崎中央総合公園や藤川緑地などが近くにあり親子連れが週末に遊ぶにはもってこい。 駅前にヤマザキデイリーストアやローソンなどのコンビニがある。 国道1号線からも近く名鉄協商の大きなパーキングエリアもあるので車で行くのにも便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 岡崎駅
りんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | あまり混雑をせずに電車に乗り移動することが出来ます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商業施設が沢山あり満足することができます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードのお店が少しだけあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、妊婦さんなどでもしやすいです |
| 治安 |
3 |
メリット | そこまで変な人はいないので安全だと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | トータルすると中学、高校などの方は使いやすい |
2022年2月 岡崎駅
【メリット】 駅自体も割と綺麗ですし、周りの道路や歩道なども綺麗に整備されています。また、駅内には観光用……
2021年10月 岡崎駅
【メリット】 愛知環状鉄道始発駅が岡崎駅です。非常に綺麗な造りと新しくなったトイレ施設、少し歩けば駐輪場……
2020年3月 岡崎駅
【メリット】 大きな総合病院ができ、駅からも近く便利。
愛知環状鉄道へも乗り換え可能で豊田方面……
キングスコート美合ステーションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岡崎市ランキング(364物件中) |
岡崎市美合町生田ランキング(2物件中) |
美合駅ランキング(16物件中) |
キングスコート美合ステーションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2016年6月 | 2016年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2015年6月 | 2015年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2015年5月 | 2015年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年12月 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年10月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年7月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 74.39㎡ | 9.73㎡ | 1,200万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 7,286円 100円 |
9,163円 126円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡崎市美合町生田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡崎市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡崎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.28～81.7㎡｜78.22㎡ | 1,090万円｜46万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.12～75.12㎡｜75.12㎡ | 1,290万円｜56万円/坪 |
| 5階～6階 | 71.28～71.28㎡｜71.28㎡ | 1,213万円｜56万円/坪 |
| 7階～8階 | 56.16～56.16㎡｜56.16㎡ | 1,180万円｜69万円/坪 |
| 9階～10階 | 81.7～81.7㎡｜81.7㎡ | 1,270万円｜51万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.16～81.7㎡｜72.76㎡ | 1,185万円｜54万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
キングスコート美合ステーションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 53.17 | |||||||
| 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 56.16 | |||||||
| 2020年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 56.16 | |||||||
| 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 56.16 | |||||||
| 2020年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 56.16 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■キングスコート美合ステーションの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡崎市美合町生田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 53.17～75.12㎡｜58.84㎡ | 73,384円｜4,098円/坪 |
| 5階～6階 | 71.28～71.28㎡｜71.28㎡ | 77,666円｜3,602円/坪 |
| 7階～8階 | 56.16～56.16㎡｜56.16㎡ | 60,000円｜3,532円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.17～75.12㎡｜60.88㎡ | 73,352円｜3,977円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
