コーポランド徳力Ｂ棟
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約63万円/坪 |
コーポランド徳力Ｂ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北九州モノレール／徳力公団前駅 徒歩10分
JR鹿児島本線／小倉駅 バス30分
-
利用可能路線
『徳力公団前駅』 北九州モノレール
『小倉駅』 JR山陽新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR日田彦山線 北九州モノレール
-
所在地(住所)
福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目14-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1990年6月
-
総戸数
12戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
北九州市立徳力小学校
-
中学校区域
北九州市立広徳中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【コーポランド徳力Ｂ棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
コーポランド徳力Ｂ棟と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
70代 Tさま
地元業者を紹介いただき。成約成りました。
-
30代 Nさま
効率よく他社比較ができるから
コーポランド徳力Ｂ棟の【中古】販売情報
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
コーポランド徳力Ｂ棟の【賃貸】物件情報
コーポランド徳力Ｂ棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【小倉駅に対する口コミ】駅付近にマックやスターバックスなどショッピングモールが近くにあり買い物がしやすい。また冬になるとイルミネーションがあり綺麗である。そして新幹線などが開通しており便利でよく利用している。駅内にコンビニがあり便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 小倉駅
すちゃさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線も通っている上に色々な方面の電車が通っている。また、お土産も豊富に売られている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にアミュがあり、向かい側にもいくつかの商業施設がある。また商店街がすぐあり、飲み屋も沢山ある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋からBAR、カラオケやパチンコなどたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少しあるけば川があり、広い公園もある。映画館もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 最近は居酒屋などのキャッチが少なくなって来ている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 閉まっている店がよくあるので買い取って商売すると良さそう |
2024年5月 小倉駅
yosoroCHさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 九州でも数少ない、新幹線が全列車停車するターミナル駅。のぞみ一本で東京に行けるので非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ターミナルビルに大型ショッピングモール、ホテルが併設されており、駅から出ることなく楽しめる。近くには商店街もあり、活気にあふれている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ホームには非常に有名な立ち食いうどん屋があり、かしわうどんが非常においしい。ショッピングモールにはレストランもあるので、食事には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやスロープ、多機能トイレなどバリアフリー設備は多数設置されており、車いすでも問題なく移動できる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は常に人がいるうえ、駅員さんもたくさん巡回しているので安心して利用できる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 近くにタワーマンションが建ち、そこから駅に直結しているので交通アクセスは非常にいい。 |
2024年4月 小倉駅
こーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 今回用事のため小倉駅から終点である競馬場前駅まで行ったのですが、間に5.6駅挟んでいるにも関わらず10数分で到着したのでとても早いと感じました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小倉駅は言わずもがな周りにパン屋、コンビニ、あとは施設内に飲食店など様々なお店があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 先ほども話したのですが、小倉駅の駅内にはかなり飲食店があり、食事には全く困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の所々にエスカレーターはあります。例えば1〜6番ホームにあったりやその他駅内にも多々あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 小倉駅は朝夜問わず都会ほどうるさい人は居ません。いつも社会的な人ばかりです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やはり小倉なのでそこそこ高いです。また駅周辺は商店街や飲食店類が多いので少し離れています。 |
2023年1月 小倉駅
はちいろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、モノレール、JRがあります。全て乗り口が近い方だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザ小倉があり、近くにセントシティがあります。井筒屋からは少し離れてる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一通りの店はあります。食べるのには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはこどものの遊べるところがあります。電車も多くの種類が見れます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番あり。治安は悪くないです。たまにニュースで事件があったりくらい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性はとてもいいと思います。一通りのそろってます。 |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,538万円
推定相場坪単価63万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
コーポランド徳力Ｂ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,653 ～ 1,691万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,576 ～ 1,653万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,499 ～ 1,576万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,422 ～ 1,499万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,345 ～ 1,422万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 北九州市小倉南区 | 77位 | / 147物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉南区企救丘 | 7位 | / 11物件中 |
| 徳力公団前駅 | 7位 | / 11物件中 |
| 小倉駅 | 57位 | / 171物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
コーポランド徳力Ｂ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年9月 | 2024年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 6 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年7月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー 専用庭 |
ー | |||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2014年8月 | ー | 5階 | 4LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年7月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年7月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年7月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年5月 | ー | 5階 | 4LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 82.57㎡ | 26.32㎡ | 1,333万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 4,805円 61円 |
10,738円 137円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コーポランド徳力Ｂ棟の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■北九州市小倉南区企救丘の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■北九州市小倉南区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■小倉駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.48～80.48㎡｜80.48㎡ | 980万円｜40万円/坪 |
| 3階～3階 | 76.68～81.48㎡｜77.48㎡ | 1,342万円｜57万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 88.38～91.74㎡｜90.39㎡ | 1,480万円｜54万円/坪 |
| 6階～6階 | 78.27～78.27㎡｜78.27㎡ | 1,250万円｜52万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.68～91.74㎡｜81.33㎡ | 1,294万円｜53万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 88.38～91.74㎡｜90.06㎡ | 1,565万円｜57万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
コーポランド徳力Ｂ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 81.48 | |||||||
| 2019年5月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 78.27 | |||||||
| 2014年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 78.27 | |||||||
| 2014年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 78.27 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コーポランド徳力Ｂ棟の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■北九州市小倉南区企救丘の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■北九州市小倉南区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■小倉駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81.48～81.48㎡｜81.48㎡ | 100,000円｜4,057円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 78.27～78.27㎡｜78.27㎡ | 83,000円｜3,506円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.27～81.48㎡｜79.07㎡ | 87,250円｜3,644円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
