メゾンドール明石
総合評価 ：
メゾンドール明石の建物外観
8階建ですが1.2階は企業が入居してるようです
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メゾンドール明石の駐輪場
キャバとしては20台前後でしょうか -
メゾンドール明石のエントランス
管理が行き届いているエントランスでした -
メゾンドール明石の近隣小学校(明石小学校)
育ちの良い子供達が多く、すれ違った際は気持ちよく挨拶をしてくれます -
メゾンドール明石の近隣建物(カトリック築地教会聖堂)
-
メゾンドール明石のポストおよび管理状態
非常に綺麗です
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
メゾンドール明石の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／築地駅 徒歩5分
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利用可能路線
『築地駅』 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都中央区明石町5-27 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1978年10月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
明石小学校
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中学校区域
銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
メゾンドール明石と同じエリアの物件を
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
メゾンドール明石の【中古】販売情報 本日、13人がこの物件を閲覧しました。
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メゾンドール明石の口コミ・評判
2024年6月
ああさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 以前内見した際の感想ですが、清水建設が施工していることもあり隣の部屋から音は一切聞こえないです。5階以下は、隣の建物と高さが同じであるため、眺望や日当たりはあまり期待できないかもしれません。6階以上であれば全く問題ないと思います。室内の設備はリフォーム状況によりますが、個別差があります。コンパクトな作りとなっており、柱や梁は気になりませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
ああさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニやドラッグストアは徒歩3分以内にあり、非常に便利。スーパー(マイバス)も同様である。徒歩10分以内に有名な八百屋や肉屋もある。飲食店は築地駅が近いためかなり充実しており、インバウンド需要もありかなり賑わっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
ああさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | セキュリティーに関しては、管理人さんがいるので安心です。また、監視カメラもあります。2024年に玄関ドアも全体で新調し、以前のような古びた印象はなくなりました。内廊下、外廊下ともに管理が行き届いており、非常に綺麗な状態です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
ああさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 聖路加病院が近く、緊急事態があった場合でも全く問題ない。全体的に地価の高い地域でありそれなりの所得があることから上品であり不審な方はいない印象である。最近は街路路が整備され、緑も増えたため非常に綺麗な印象を受ける。隣にカトリック築地教会聖堂があり土日は賑やかである |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 築地駅
やまとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 観光地である築地が目の前のためグルメの方にはおすすめの駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 食事で困ることは無いのは説明不要だと思います。定食からリッチな食事まで幅広く近くにお店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新鮮で美味しい鮮魚類のお店から、実は洋食店も多くお店を構えているので飽きがこないエリアです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 実は学校や幼稚園、病院が近くに多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店が多いですが、朝早くから始まる分、割と夜の人だかりは少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 日比谷線沿線であることや飲食店の充実具合を考えるとグルメな方や高級志向な方にはおすすめです。 |
2022年8月 築地駅
ママさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エレベーターがありベビーカーで移動する際に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 築地市場があるため新鮮な魚料理を食べることができる |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 築地市場付近には多くあるため、新鮮な魚料理が食べたければ行くことができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や小学校は近くにあって便利である。公園も多いため安心 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋が少ないイメージなので酔っ払いはいない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はとてもいいためどこに行くのも行きやすい |
2020年3月 築地駅
【メリット】 ・都心なのに家賃が安い
銀座まで歩いて行けるくらい都心に近いのに家賃は比較的安い……
2020年2月 築地駅
【メリット】 築地駅の周辺には「まいばすけっと 築地2丁目店」や、「ニューみ乃り屋」「つきじ石井」「まい……
メゾンドール明石の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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中央区ランキング(1034物件中) |
中央区明石町ランキング(19物件中) |
築地駅ランキング(183物件中) |
メゾンドール明石の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年2月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2021年6月 | 2022年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年11月 | 5階 | 1K | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年6月 | 7階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年11月 | 2017年12月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年9月 | 2017年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年12月 | 2016年4月 | 4階 | 1DK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 53.7㎡ | 11.38㎡ | 4,108万円 | ＠254万円 | ＠77万円 | 11,768円 219円 |
12,466円 232円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドール明石の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■中央区明石町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■築地駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 29～58㎡｜46.4㎡ | 3,211万円｜232万円/坪 |
| 5階～6階 | 29～58㎡｜52.2㎡ | 4,595万円｜287万円/坪 |
| 7階～7階 | 58～65.2㎡｜62.5㎡ | 4,517万円｜241万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58～58㎡｜58㎡ | 5,037万円｜287万円/坪 |
| 東向き | 29～65.2㎡｜51.55㎡ | 3,643万円｜236万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
メゾンドール明石の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 55.02 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 55.02 | |||||||
| 2023年9月 | 5階 | 1K | 南東 | 29 | |||||||
| 2022年6月 | 5階 | 1K | 南東 | 29 | |||||||
| 2022年5月 | 5階 | 1K | 南東 | 29 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドール明石の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中央区明石町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■築地駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.02～55.02㎡｜55.02㎡ | 164,000円｜9,854円/坪 |
| 3階～4階 | 55.02～61.53㎡｜58.27㎡ | 169,500円｜9,628円/坪 |
| 5階～6階 | 29～29㎡｜29㎡ | 108,200円｜12,334円/坪 |
| 7階～7階 | 58～58㎡｜58㎡ | 161,666円｜9,214円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29～58㎡｜39.13㎡ | 127,375円｜11,241円/坪 |
| 東向き | 61.53～61.53㎡｜61.53㎡ | 175,000円｜9,402円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
