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明石町ツインクロスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

明石町ツインクロス

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 20420
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明石町ツインクロスの外観
  • 明石町ツインクロスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 明石町ツインクロスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 明石町ツインクロスのエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:80件
中古:57件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 100件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:31件 デメリット:31件 特徴:11件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約477万円/坪 賃料:約12360円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.11％
偏差値ランキング

中央区
1035物件中の順位

明石町ツインクロスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩1分
    東京メトロ日比谷線／築地駅 徒歩5分
    東京メトロ日比谷線／八丁堀駅 徒歩7分
    東京メトロ日比谷線／東銀座駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『新富町駅』　東京メトロ有楽町線　
    『築地駅』　東京メトロ日比谷線　
    『八丁堀駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線　
    『東銀座駅』　東京メトロ日比谷線　都営浅草線　

  • 所在地(住所)

    東京都中央区明石町1-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1984年2月

  • 総戸数

    131戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    中央区立明石小学校

  • 中学校区域

    中央区立銀座中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年10月撮影 ●エレベータ●ペット可

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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明石町ツインクロスの【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

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明石町ツインクロスの口コミ・評判

2025年7月

築地大好きさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ・新富町駅(東京メトロ有楽町線)
徒歩1分
池袋まで1本

・築地駅(東京メトロ日比谷線)
徒歩3分
六本木や中目黒、恵比寿のような東カレ的エリアを網羅

・八丁堀駅(東京メトロ日比谷線・JR京葉線)
徒歩9分
ディズニーリゾートまでドアtoドア26分

・宝町駅(都営浅草線)
徒歩13分

・東銀座駅(東京メトロ日比谷線・都営浅草線)
徒歩14分
地下通路から銀座へ行けて銀座から有楽町、日比谷、銀座一丁目その他大型ショッピングセンターも全て地上に出ずに行ける

・京橋駅(東京メトロ銀座線)
徒歩15分
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 年配者や家族世帯が多く居住するエリアでパチンコ店や風俗店、水商売店などがない為、治安に関してはとても良い。大東建託の「住み心地ランキング」では自治体の部だと中央区が毎年トップ3に入っており、駅路線の部だと新富町・東銀座エリアが同じく毎年トップ3に入ってる。実際に住んでいる人または住んでいた人の満足度が高い貴重なデータでアンケート調査のN数も多く信用できる指標。自身もこれまでに住んできた中で最も住み心地が良かったと言える。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 1984年というギリギリ新耐震基準の物件で内廊下で共用部が清潔で管理会社が丁寧に管理してくださっていて130戸超えのバッグコミュニティで大規模修繕も定期的に行われているマンションは近辺に他にない。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 2025年7月に外壁塗装工事が行われ、屋上防水工事も併せて完了。更に年内または2026年初めに全部屋の窓サッシが1984年当時のものから近年主流の複層ガラスの窓へ一新する。これにより防音と暖房、冷房効率が上がり各部屋の価値が上がる。普通に個人でリノベしたら数十万掛かる工事だが修繕費で賄う為、居住者達からの手出しはない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 結論、銀座で全て完結。飲食は海鮮系なら築地場外市場、居酒屋系なら築地1丁目から3丁目付近、ビュッフェは有明、温泉は豊洲と有明、ラーメンは東京駅ラーメンストリート。全て15分圏内。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 聖路加病院が近く、銀座にも無数のクリニックがあり何も困らない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年4月

築地大好きさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 築地市場の再開発が2030年代に形になる。三井不動産を主体とした大手デベなどの連合が手掛ける東京都主体のプロジェクト。この規模の土地は東京都心で他にない為、中央区ブランドの更なるバリューアップと周辺マンションにもそれは派生する兆し。臨海地下鉄線の開業も東京都主体で行われ新銀座、新築地駅が出来る予定。再開発が完了するまでに住む用または投資用として保有する事を強く推奨。2000年代ではない新耐震マンションでこの規模と管理体制の良さは築地エリアで他に中々ない。

デメリット（1件）

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2025年4月

築地大好きさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 2024年11月〜2025年5月【外壁工事と全部屋の窓を複層ガラスへ変更】窓が二重になる事で全部屋の防音、断熱が実現。電気代に直結する為、夏はクーラーの効きが良くなり、冬は暖房の効きが良くなる。外の車が走る音なども軽減される為、良い事尽くし。当時リノベをする際に複層ガラスの交換を検討していたが自分でやらなくてよかった。修繕積立金から2億円ほど拠出し実施されている。近隣のマンションで同じ新耐震基準でもここまで施されると価値向上に寄与する。

デメリット（1件）

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2024年10月

築地大好きさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 2025年に窓枠サッシ変更と屋上の防水工事が決まりました。修繕積立金から億単位の拠出で実施されます。築地から月島へ繋がる佃大橋、ベイエリア居住の富裕層が走らせるスーパーカーの音や聖路加への救急車音はたまに気になりましたが解消される見込みです。複層ガラスへの変更となるので防音だけでなく、室内の温度も保たれて良い事づくめです。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 八丁堀駅

わんぱくさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要都市へ行きやすい。乗り換えもしやすい
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・34文字）

2024年5月 八丁堀駅

トムさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR京葉線（快速と各駅停車が利用できる）と武蔵野線、東京メトロ日比谷線の複数路線が利用できます。
東京駅はもちろんのこと、日比谷駅や霞が関駅といったオフィス街、千葉県や埼玉県へのアクセスもいいと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺には、小型のスーパー（マルエツプチやまいばすけっと、リコス）やコンビニ（ファミマやローソンなど）、ドラッグストア（スギ薬局やどらっぐぱぱす）があり、生活必需品や日用品を購入はできると思います。
また銀行やきれいな図書館も駅周辺にあって、その点も便利です。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレス（サイゼリヤやロイヤルホストなど）やファーストフード（すき家、日高屋など）、コーヒーチェーン（ドトールなど）から個人の飲食店や居酒屋にいたるまで、オフィス街でもあるため、各種飲食店が充実していて、楽しめると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。
駅周辺に保育園や公園も設置されています。
また駅周辺は平坦であるため、徒歩や自転車を利用しての移動はしやすいと思います。
治安
4 		メリット 駅周辺に交番があり、街灯がしっかり設置された明るい道が多く、夜でも安心して歩けると思います。
駅周辺はきれいに整備されていて、歓楽街ではないため、落ち着いた雰囲気がします。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は、中央区の中では安めだと思います。
交通利便性が高く、買い物も生活必需品や日用品を購入することは駅周辺で済ますことができると思います。
下町の雰囲気があり、飲食店も充実していて、外食派も含めて、便利で住みやすさを感じることができ、
コスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・600文字）

2023年7月 新富町駅

うらかべさんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 交通利便性: 新富町駅は複数路線を利用できるため、都内各地へのアクセスが便利です。
快速停車: 快速が停車するため、都心部へのアクセスがスムーズで時間短縮が可能です。
都心部へのアクセス: 主要駅へのアクセスが良く、都心部への移動が便利です。
始発駅: 新富町駅は始発駅の一つであり、早朝の移動にも便利です。
電車の本数: 多くの電車が運行されており、待ち時間が少ないです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設の充実度: 駅周辺には大型スーパーやコンビニなど、日常の買い物に便利な施設が充実しています。
商業施設の有無: 商業施設が近くにあり、ファッションや雑貨、飲食店など様々な選択肢があります。
公共施設の充実度: 図書館や公民館など、地域の交流や学びの場となる公共施設が充実しています。
病院、診療所、救急病院の数: 駅周辺には複数の病院や診療所があり、健康面での安心感があります。
商店街の充実度: 地元の商店街が活気に満ち、地域の特産品や地元の人々との交流が楽しめます。
飲食店の充実
5 		メリット 新富町駅周辺には、飲食店が充実しています。居酒屋、ラーメン店、中華料理店、焼肉店、寿司店、蕎麦店、イタリアン、フレンチ、カフェ、ベーカリー、お弁当屋など、様々なジャンルのお店があります。

有名なお店としては、「おでん屋たけし新富町店」、「町和食 ウオゼン 新富町」、「はたり」などがあります。おでん屋たけし新富町店は、新富町で長年愛されているおでん屋です。町和食 ウオゼン 新富町は、和食の創作料理が楽しめるお店です。はたりは、十割蕎麦が美味しいお店です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園の数: 新富町駅周辺には「新富保育園」や「新富幼稚園」など、子育て施設が充実しており、保育園や幼稚園の選択肢が豊富です。
学校の多さ、規模: 近隣には小学校や中学校が複数あり、学校の規模も大きいため、教育環境が整っています。
公園など遊ぶ場所の多さ: 「新富公園」や「市営南中野公園」など、広々とした公園があり、子供たちの遊び場として充実しています。
駅に多機能トイレがある: 新富町駅にはベビーカーや車椅子が入れる広さの多機能トイレが設置されており、おむつ替えシートや手すりも完備されています。
エレベーター、スロープの有無: 駅構内にはエレベーターやスロープが設置されているため、ベビーカーや車椅子の利用者も利便性が高いです。
治安
5 		メリット 出口による治安の違い: 特定の出口周辺は人通りが多く、監視カメラや明るい街灯が設置されており、治安が比較的良いです。
駅、駅周辺の綺麗さ: 駅や周辺は清潔に管理されており、ゴミの放置や衛生面に気を配られています。
歓楽街の有無: 新富町駅周辺には近隣に歓楽街が少ないため、夜間の騒音やトラブルの発生が比較的少ないです。
駅前に交番がある: 新富町駅前には交番が設置されており、安心感と共に治安の維持にも貢献しています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃と利便性、住みやすさのバランス: 新富町駅周辺の物件は都心部に比べて家賃が比較的抑えられており、交通の便や生活施設の充実度が高いため、コストパフォーマンスが良いです。
物価: 駅周辺の商店街やスーパーマーケットはリーズナブルな価格設定が多く、日常生活の費用が比較的抑えられます。
家賃相場: 新富町駅周辺は都心部に比べて家賃相場がやや低めであり、同じ予算でより広い住まいを見つけることができるかもしれません。
土地の値段: 駅周辺の土地の値段は都心部に比べて比較的低く、住宅を購入する際にもコストパフォーマンスが高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・1607文字）

2022年2月 築地駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の両側にエレベーターがついていて、駅の中もシンプルです。スーパーや飲食店が出たらすぐにあ……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

明石町ツインクロスの偏差値

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偏差値

中央区ランキング

位
(1035物件中)

中央区明石町ランキング

位
(19物件中)

新富町駅ランキング

位
(214物件中)
築地駅の偏差値ランキング / 八丁堀駅の偏差値ランキング / 東銀座駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,191万円

推定相場坪単価477万円/坪

推定相場㎡単価145万円/㎡

想定賃料　　12.7　～　14.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,742円～12,978円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.11％
価格帯別判定 i

明石町ツインクロスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,580 ～ 5,710万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,321 ～ 5,580万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,061 ～ 5,321万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,802 ～ 5,061万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,542 ～ 4,802万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

中央区 394位 / 849物件中
中央区明石町 9位 / 16物件中
新富町駅 101位 / 183物件中
築地駅 77位 / 157物件中
八丁堀駅 92位 / 199物件中
東銀座駅 73位 / 107物件中

坪賃料ランキング

中央区 606位 / 758物件中
中央区明石町 12位 / 15物件中
新富町駅 140位 / 162物件中
築地駅 119位 / 140物件中
八丁堀駅 158位 / 183物件中
東銀座駅 82位 / 86物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：5,148～5,412万円

※中央値：5,280万円

予測坪単価：485万円/坪

予測㎡単価：147万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築41年5カ月)

中央区ランキング

位
(373物件中)

中央区明石町ランキング

位
(5物件中)

新富町駅ランキング

位
(84物件中)
築地駅の騰落率ランキング / 八丁堀駅の騰落率ランキング / 東銀座駅の騰落率ランキング

明石町ツインクロスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1984年2月）		 2階 南東
2階 南東
2階 南東
4階 北西
4階 北西
5階 北西
6階 北西
8階 北西
9階 南東
10階 北西
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明石町ツインクロスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 3階 1LDK 北西 リフォーム ー
2 2025年4月 2025年5月 5階 1LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2025年3月 2025年5月 10階 4LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2025年2月 2025年2月 10階 4LDK 北西 ー ー
5 2024年11月 2024年12月 4階 1LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
6 2024年6月 2024年11月 4階 1LDK 北西 角部屋 ー
7 2023年11月 2023年12月 5階 1LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
8 2023年9月 2024年1月 6階 2K 東 ー ー
9 2023年7月 2024年3月 6階 2K 南東 ー ー
10 2022年5月 2022年7月 4階 1LDK 南東 ー ー
11 2021年8月 2021年8月 9階 1LDK 西 リフォーム ー
12 2021年6月 2021年7月 4階 1LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2021年3月 2021年4月 5階 1LDK 南東 角部屋 ー
14 2020年11月 2020年11月 8階 1LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
15 2020年10月 2020年10月 10階 1LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2020年10月 2020年10月 10階 1LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2020年10月 2020年10月 8階 1LDK ー リノベーション ー
18 2020年9月 2020年10月 10階 1LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
19 2020年8月 2020年11月 9階 1LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
20 2020年7月 2020年9月 10階 1LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
21 2020年7月 2020年8月 8階 1LDK 西 リフォーム ー
22 2020年6月 2020年6月 10階 1LDK 南東 ー ー
23 2020年6月 2021年1月 2階 1LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
24 2020年1月 2020年1月 9階 1LDK 南東 リフォーム ー
25 2020年1月 2020年1月 4階 1LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
26 2020年1月 2020年2月 6階 ー 西 リフォーム
リノベーション		 ー
27 2019年12月 2020年4月 2階 1R 北西 角部屋 ー
28 2019年11月 2020年3月 2階 2K 西 角部屋 ー
29 2019年11月 2019年11月 2階 1R 北西 ー ー
30 2019年10月 2019年12月 4階 1LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
31 2019年9月 2019年9月 9階 1LDK 東 ー ー
32 2019年9月 2020年1月 4階 1LDK 西 角部屋 ー
33 2019年7月 2019年8月 9階 1LDK 東 リフォーム ー
34 2019年6月 2019年7月 4階 1DK 西 ー ー
35 2019年4月 2019年4月 6階 1LDK 西 ー ー
36 2019年2月 2019年3月 9階 1LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
37 2019年2月 2019年3月 9階 1LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
38 2018年12月 2019年4月 6階 1LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
39 2018年10月 2018年10月 3階 1LDK 東 ー ー
40 2018年7月 2018年9月 9階 1R 西 角部屋
リフォーム		 ー
41 2018年7月 2018年7月 10階 2LDK 北西 リフォーム ー
42 2018年5月 2018年5月 5階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
43 2018年3月 2018年3月 10階 2LDK 西 ー ー
44 2018年2月 2018年2月 10階 2LDK 西 ー ー
45 2017年12月 2018年1月 10階 2LDK 西 ー ー
46 2017年7月 2018年2月 8階 3LDK 南 ー ー
47 2017年6月 2017年6月 3階 1LDK 南東 ー ー
48 2017年2月 2017年2月 9階 1LDK 西 リフォーム ー
49 2017年2月 2017年2月 9階 1LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
50 2017年1月 2017年5月 8階 3LDK 南 ー ー
51 2016年8月 2016年8月 9階 1LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
52 2016年2月 2016年3月 9階 2LDK 西 ー ー
53 2015年11月 2015年12月 6階 1LDK 東 ー ー
54 2015年8月 2015年8月 2階 1LDK 東 ー ー
55 2013年8月 ー 4階 2K 西 ー ー
56 2013年7月 ー 4階 2K 西 ー ー
57 2013年7月 ー 5階 2K 南東 ー ー

…残り37件
平均 6階 43.91㎡ 4.52㎡ 4,401万円 ＠325万円 ＠99万円 13,054円
293円		 10,465円
235円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 明石町ツインクロスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石町ツインクロスの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■中央区明石町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八丁堀駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

明石町ツインクロスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 5階 1LDK 南東 37.85
2025年6月 5階 1LDK 東 37.23
2025年3月 4階 1DK 東 37.23
2024年9月 6階 2K 南東 35.91
2024年8月 6階 2K 南東 35.91

…残り95件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 明石町ツインクロスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石町ツインクロスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■中央区明石町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八丁堀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 70 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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明石町ツインクロスの周辺地図

明石町ツインクロスの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    メゾンドールニュー明石

    住所 東京都中央区明石町2番16号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩4分
    築年月 1979年4月
    階建 地上8階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 18
    偏差値 53
    アクセス数 6600
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,580万円
    358万円
    109万円
  • 中古

    メゾンドール明石

    住所 東京都中央区明石町5番27号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩5分
    築年月 1978年10月
    階建 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 12
    偏差値 52
    アクセス数 7665
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    メゾンドール明石     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月14日
  • 中古

    グラーサ銀座イースト

    グラーサ銀座イーストの外観
    住所 東京都中央区入船3丁目1番6号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩2分
    築年月 2003年3月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 148戸
    口コミ数 54
    偏差値 57
    アクセス数 20972
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,853万円
    607万円
    184万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グラーサ銀座イースト 12階
    高資産価値・割安 オーナーチェンジ
    グラーサ銀座イースト 12階     		3,200万円 454.5万円 23.27m² 1K 12階 北 973万円
    割安
  • 中古

    リストレジデンス築地

    住所 東京都中央区築地3丁目2番3号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩2分
    築年月 2014年11月
    階建 地上12階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 77
    偏差値 59
    アクセス数 10223
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,502万円
    496万円
    151万円
  • 中古

    ライオンズマンション新富町第2

    住所 東京都中央区入船3丁目1番2号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩2分
    築年月 1985年9月
    階建 地上9階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 12365
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,437万円
    304万円
    92万円

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周辺の賃貸物件

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    カスタリア新富町

    カスタリア新富町の外観
    住所 東京都中央区入船3丁目10番10号
    交通 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩2分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上12階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 6
    アクセス数 1139
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カスタリア新富町 401
    カスタリア新富町 401     		13万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.47m² 1K 4階 南
    カスタリア新富町
    新着
    カスタリア新富町     		15.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.2m² 1DK 2階 -
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    カスタリア新富町４

    カスタリア新富町４の外観
    住所 東京都中央区入船3丁目10番8号
    築年数 2004年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 7
    アクセス数 539
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カスタリア新富町 401
    カスタリア新富町 401     		13万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.47m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    グランアベニュー銀座東

    住所 東京都中央区入船3丁目4番3号
    交通 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩3分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 9
    アクセス数 2819
  • 賃貸

    銀座レジデンス壱番館

    住所 東京都中央区入船3丁目10番5号
    交通 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩3分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上12階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2613
  • 賃貸

    プレジリア新富町

    プレジリア新富町の外観
    住所 東京都中央区入船3丁目5番8号
    交通 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩3分
    築年数 2013年8月
    階建て 地上11階建
    総戸数 96戸
    口コミ数 5
    アクセス数 5023
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジリア新富町
    新着
    プレジリア新富町     		17.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.31m² 1LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月10日

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周辺の新築マンション

  • 新築

    セントラルガーデン月島ザタワー

    セントラルガーデン月島ザタワー
    価格 未定
    所在地 東京都中央区月島3丁目3311番地（地番）
    交通 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩4分
    階建 地上48階 地下1階建
    総戸数 744戸
    専有面積 30.23㎡～126.45㎡
    間取り 第1期1次 1R～4LDK
    スコア 4.9
    投票数 7票
    アクセス数 1323
  • 新築

    THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY

    THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY
    価格 7,690万円～50,980万円
    所在地 東京都中央区豊海町41番（地番）
    交通 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分
    階建 地上54階建
    総戸数 2046戸
    専有面積 40.01㎡～133.46㎡
    間取り 第2期1次 1LDK・2LDK・3LDK
    スコア 4.8
    投票数 20票
    アクセス数 6920

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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