マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:50件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約53万円/坪 |
偏差値ランキング |
狭山市 |
コート狭山台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線/狭山市駅 バス7分
西武狭山台ハイツバス停 徒歩5分
-
利用可能路線
『狭山市駅』 西武新宿線
-
所在地(住所)
埼玉県狭山市入間川1417 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1985年2月
-
総戸数
208戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
狭山台小学校
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中学校区域
狭山台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
コート狭山台の【賃貸】物件情報
コート狭山台の口コミ・評判
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【狭山市駅に対する口コミ】1本で新宿駅まで行けるのでとても便利です。駅にはコンビニ、スーパー、ドラッグストアペコちゃん、カルディやミスタードーナツ、雑貨屋さん、カルディがなど他にもいろいろあります。児童館もあり、子供もいっぱいいます。とても大きくて綺麗な駅で駅の前には交番もあるのでとても安心です。駅でいろいろなご飯が食べられます。 駅の周りは飲み屋さんがいっぱいです。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 狭山市駅
あらさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅が高架され、駅ビルも出来きれいで使いやすくなった。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーがたくさんあり、野菜が新鮮で安い。無人の野菜スタンドも多い。子育てしやすく公共施設も充実している。家賃が安め。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大手チェーンの外食産業は一通りある。個人経営のお店もがんばっている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さな子の遊ぶ公共施設はまあまあある。 駅もエレベーターもあり、昔の駅に比べればベビーカーでも使いやすくなった。 |
治安 |
4 |
メリット | 西口には交番があるし、駅や駅周辺もきれい。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安い。駅から離れると土地価格も安い。 |
2023年8月 狭山市駅
花男さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 電車たくさん来るのですごく便利だと思っています。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 設備も整っていてお店も沢山はいっています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | おにぎり屋さんや日本一など美味しいご飯屋さんが沢山あるので嬉しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校、幼稚園、中学校があるので素晴らしいです。 |
治安 |
5 |
メリット | 小中学生や地域の方々の挨拶が多く和みます。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに賃貸等沢山あるので住む分には素晴らしいです。 |
2022年10月 狭山市駅
furuyaさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 西武新宿線が通っているので、都心(高田馬場、西武新宿)まで一本で行ける。駅からのバスはたくさん出ている訳ではないが、タクシーもあまり待たずに乗れることが多い。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、郵便局、スーパー、病院、図書館など生活に必要なものは一通り近くに揃っている。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | コンビニ、コーヒーショップ、居酒屋、牛丼屋などチェーン店はある程度揃っている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園の充実、自治体の対応、幼稚園、保育園の数は充分にある。 |
治安 |
5 |
メリット | 住宅街が多く、どこも静かで落ちついた雰囲気。評判の悪い場所や騒音などもほとんど無い。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 静かで住みやすい。駅近でもマンションは近隣の地域に比べて安い。 |
2020年2月 狭山市駅
【メリット】 狭山市駅は近年再開発され車道の利便性や景観等が見直されました。駅内にはコンビニ、スーパーマ……
コート狭山台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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狭山市ランキング(344物件中) |
狭山市入間川ランキング(34物件中) |
狭山市駅ランキング(273物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,081万円
推定相場坪単価53万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
コート狭山台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,162 ~ 1,189万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,108 ~ 1,162万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,054 ~ 1,108万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,000 ~ 1,054万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 946 ~ 1,000万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
コート狭山台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年7月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
2 | 2025年2月 | 2025年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 7階 | 4SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年12月 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
5 | 2024年10月 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2024年8月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2024年8月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
8 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2024年5月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2024年3月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
12 | 2023年9月 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
13 | 2023年6月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2023年6月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
15 | 2022年11月 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
16 | 2021年10月 | 2021年11月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
17 | 2021年5月 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
18 | 2021年3月 | 2021年5月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
19 | 2021年3月 | 2021年5月 | 6階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2021年3月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
21 | 2021年1月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
22 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
23 | 2020年6月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
24 | 2019年9月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
25 | 2019年9月 | 2019年12月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
26 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
27 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
28 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
29 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
30 | 2017年12月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
31 | 2017年12月 | 2018年4月 | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
32 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
33 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
34 | 2017年5月 | 2017年8月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
35 | 2016年11月 | 2017年2月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
36 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
37 | 2015年4月 | 2015年7月 | 1階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
38 | 2015年2月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
39 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
40 | 2014年12月 | 2015年7月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
41 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
42 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
43 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
44 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
45 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
46 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
47 | 2013年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
48 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
49 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
50 | 2013年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り30件 |
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平均 | 4階 | 72.32㎡ | 15.82㎡ | 943万円 | @44万円 | @14万円 | 6,958円 96円 |
13,934円 193円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コート狭山台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■狭山市入間川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■狭山市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■狭山市駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価: