シーアイハイツ和光Ｇ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約218万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
和光市 |
シーアイハイツ和光Ｇ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／和光市駅 徒歩5分
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利用可能路線
『和光市駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
埼玉県和光市本町31-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
1983年2月
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総戸数
1616戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
本町小学校
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中学校区域
第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シーアイハイツ和光Ｇ棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
シーアイハイツ和光Ｇ棟の【賃貸】物件情報
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シーアイハイツ和光Ｇ棟の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【和光市駅に対する口コミ】東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、東武東上線の3つの路線が使えるので、都内及び埼玉県内へのアクセスがとっても便利。都内よりも物価が安く感じる。 都内よりも家賃が安いと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【和光市駅に対する口コミ】ちょっとした買い物は便利。 南口にはイトーヨーカ堂があるので、買い物、ヘアカット、ヘアカラーが格安で便利。歓楽街が無いからか、治安はいい。酔っ払いも見かけたことが無い。 駅前に交番があるのも安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【和光市駅に対する口コミ】カフェ、ベーカリー、お弁当屋など何でも一通りある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【和光市駅に対する口コミ】駅近くにトイレがあるのは便利。 駅はエレベーター、スロープがあり、お年寄りにもオススメ。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【和光市駅に対する口コミ】東武東上線、地下鉄有楽町線(副都心線)と2つの路線が通っていてかなり便利。大きな駅ビルもできたばかりでユニクロを始め店舗数も多いです。 駅前に薬局や飲食店も多数。 徒歩2分でイトーヨーカドーもありかなり住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 和光市駅
cocoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東武東上線、副都心線、有楽町線の3つの路線を利用することが出来ます。 なお、東急東横線に乗り入れがあるため、横浜まで1本で行けてしまいます。 池袋駅までは最短15分程度。通勤急行を利用すれば、2駅で行くことが出来ます。 和光市駅止まりの電車も多く、それに乗れれば乗り過ごす心配はまずありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近では、駅の上にビジネスホテルが開設され、宿泊だけでなく作業用としてのデイユースとしても利用できるので、若い世代は駅内のスターバックスでドリンクを購入し、ホテルのデイユースで作業をしたりする人も増えています。 駅の周辺には、イトーヨーカドー、西友(24時間開店)、ヤオコー、ベルクがあり、住むにも困らない街になってきています。 また、シェアサイクルも充実しており、急に自転車が必要になった際にもすぐに使うことができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は美味しい居酒屋が多くかなり充実しています。 特に焼き鳥など串関連のおいては、どのお店に入っても大体美味しく楽しい雰囲気を味わえます。 また、駅から10分ほど歩いたのどかな立地にケーキ屋さんがあり、カフェレストランも運営していて休日はお客さんでいっぱいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にも保育園や小学校がいくつかあり、それに伴ってブランコなどのある公園も多くあります。駅には多機能トイレが完備されており、多機能トイレ以外の男女トイレにも車椅子やベビーカーで入れる大きさの個室トイレがあります。 最近建て替えられた児童館は、もちろん新しく綺麗で広々とした空間になっています。 駅の階段がある場所には必ずエスカレーター設備もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北、南口ありますがどちらもとにかく治安がいいです。南口の開けた場所には交番もあり、万が一何かあってもすぐ駆け込むことが出来ます。 街灯も多いため、夜になっても比較的明るい場所がほとんどです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺はもちろん家賃などは上がりますが、自転車で10分程のところまで行くと集合住宅もかなり増えてきているので、コスト面からも住みやすいのでは無いかと思います。 隅々までバスも通っており、特に困った経験はありません。 |
2021年8月 和光市駅
【メリット】 始発があるため座れるのがいい。駅はそこまで大きくはないが、周辺にはある程度の施設はある。池……
2020年8月 和光市駅
【メリット】 特に特化して良いところはないけど、
駅構内にコンビニや成城石井、ちょっとした飲食……
2020年4月 和光市駅
【メリット】 急行と準急なら池袋まで、15分で行けます。
副都心線と共通フォームのため、渋谷ま……
シーアイハイツ和光Ｇ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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和光市ランキング(162物件中) |
和光市本町ランキング(23物件中) |
和光市駅ランキング(128物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,574万円
推定相場坪単価218万円/坪
推定相場㎡単価66万円/㎡
シーアイハイツ和光Ｇ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,067 ～ 7,232万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,739 ～ 7,067万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,410 ～ 6,739万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,081 ～ 6,410万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,752 ～ 6,081万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シーアイハイツ和光Ｇ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 13階 | 4SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 13階 | 4SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 13階 | 4SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年8月 | 13階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年6月 | 7階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年9月 | 2019年10月 | 11階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年1月 | 2017年3月 | 12階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 11階 | 98.51㎡ | 19.37㎡ | 5,613万円 | ＠189万円 | ＠57万円 | 16,167円 164円 |
15,537円 157円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シーアイハイツ和光Ｇ棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■和光市本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■和光市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■和光市駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 97.36～98.84㎡｜97.85㎡ | 5,046万円｜170万円/坪 |
| 10階～12階 | 98.84～98.84㎡｜98.84㎡ | 4,730万円｜158万円/坪 |
| 13階～15階 | 98.84～98.84㎡｜98.84㎡ | 6,480万円｜217万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 97.36～98.84㎡｜98.51㎡ | 5,613万円｜188万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
