グランフォルム六義園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
グランフォルム六義園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／駒込駅 徒歩3分
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利用可能路線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都豊島区駒込1丁目31-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1988年12月
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総戸数
5戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
区立駒込小学校
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中学校区域
区立駒込中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●公園「区立駒込東公園」約20m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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グランフォルム六義園の【中古】販売情報
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グランフォルム六義園の【賃貸】物件情報
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グランフォルム六義園の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【駒込駅に対する口コミ】北口、南口改札どちらにも飲食店があり利用しやすい。落ち着いた雰囲気の駅である。 平日の昼間はあまり混雑のあまりしておらず座りやすい。 混雑時でも日暮里、上野、池袋で降車する人が多いので座れる確率が高い。 構内にパン屋、おにぎりやがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 駒込駅
あるとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 桜の名所でもある駒込駅は山手線沿線という都心部にもかかわらず、自然豊かな雰囲気となっています。 また、JR山手線と東京メトロ南北線が使えることが出来、交通の利便性もバッチリです。 六義園などの見所も沢山あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院や公園など、普通に生活する分には数多くお店があるので、かなり便利だと思います。 あざれあ通りという商店街もあるので、下町情緒溢れるスポットも満載です。 山手線の中でも穴場スポットと言えるのでは無いでしょうか。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | グルメ通がおすすめするお店がいくつか存在しています。 マツコ・デラックスがテレビでおすすめしていたラショウハンという汁なし坦々麺のお店やかなり安価な価格でステーキを楽しめるステーキつかさなど、外食も楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駒込駅は山手線の中でも自然豊かな雰囲気となっているので、駅から少し歩くと住宅街が拡がっており、公園などが沢山あります。 また、保育園や幼稚園も多くみかけることが多く、小児科などの病院も他のエリアと比べて多い方に当たります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 24時間体制で警察官がパトロールしてくれているので、かなり治安は良いです。 駒込駅の南側は文京区となり、23区の中でも治安が良い場所となっています。 また、女性に人気のエリアとなっているみたいで、よりセキュリティ面には力を入れているみたいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線沿線では家賃が高めに設定されていることが多いものの、その中でも比較的安く住むことができます。 駒込駅の南側、文京区側は高いのですが、北区、豊島区側は2路線使えてお得に住むことが出来るかと思います。 |
2021年11月 駒込駅
【メリット】 あまり人がいなく、静かで通りやすいです。また、駅構内にはいくつかの店があるので便利です。ゴ……
2020年4月 駒込駅
【メリット】 JR山手線と東京メトロ南北線が乗り入れており、都心部へのアクセスが良い。豊島区、北区、文京……
2020年1月 駒込駅
【メリット】 ・もより駅周辺は近くにUFJ銀行があります。また、近くにはお墓があります。その道は設備され……
グランフォルム六義園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊島区ランキング(1135物件中) |
豊島区駒込ランキング(93物件中) |
駒込駅ランキング(301物件中) |
グランフォルム六義園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年6月 | 2017年9月 | 6階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年1月 | 2017年1月 | 6階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年5月 | 2016年12月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2016年5月 | 2017年1月 | 6階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年8月 | 2015年10月 | 6階 | 4SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年7月 | 6階 | 4SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年11月 | ー | 6階 | 4SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 157.93㎡ | 4.47㎡ | 9,801万円 | ＠205万円 | ＠62万円 | 53,509円 325円 |
44,522円 271円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランフォルム六義園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区駒込の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■駒込駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 123.35～123.35㎡｜123.35㎡ | 7,146万円｜191万円/坪 |
| 5階～5階 | 123.35～123.35㎡｜123.35㎡ | 7,910万円｜212万円/坪 |
| 6階～6階 | 198.29～198.29㎡｜198.29㎡ | 12,390万円｜207万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 123.35～198.29㎡｜155.46㎡ | 10,694万円｜225万円/坪 |
| 東向き | 123.35～123.35㎡｜123.35㎡ | 6,986万円｜187万円/坪 |
| 西向き | 198.29～198.29㎡｜198.29㎡ | 10,533万円｜176万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
