エスリード四条河原町

価格: 1,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 1K

所在階

向き

マンション偏差値: 58

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

高資産価値・割安エスリード四条河原町

価格: 1,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 1DK

所在階

向き

マンション偏差値: 58

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 78万円割安

高資産価値・割安エスリード四条河原町

価格: 1,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 1DK

所在階

向き

マンション偏差値: 58

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 241万円割安

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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エスリード四条河原町の【賃貸】物件情報

賃料(管理費): 6.1万円(11,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 17.68m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 東

阪急京都本線京都河原町駅徒歩1分

賃料(管理費): 6.2万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18.36m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: 東

賃料(管理費): 6.4万円(11,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 20m²

間取り: 1K

所在階: 10階

向き: 東

エスリード四条河原町 1008

賃料(管理費): 6.4万円(11,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 17.68m²

間取り: 1K

所在階: 10階

向き: 東

賃料(管理費): 6.5万円(13,100円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 28.08m²

間取り: 1DK

所在階: 5階

向き: 南

賃料(管理費): 7.2万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 25.44m²

間取り: 1DK

所在階: 11階

向き: 西

エスリード四条河原町 703

賃料(管理費): 7.3万円(-円)

敷金・礼金: 無・50,000円

専有面積: 31.86m²

間取り: 1DK

所在階: 7階

向き: 南

賃料(管理費): 7.35万円(11,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 28.08m²

間取り: 1DK

所在階: 8階

向き: 南

エスリード四条河原町 801

賃料(管理費): 7.35万円(11,000円)

敷金・礼金: 無・73,500円

専有面積: 25.44m²

間取り: 1DK

所在階: 8階

向き: 西

エスリード四条河原町 801

賃料(管理費): 7.85万円(11,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 25.44m²

間取り: 1DK

所在階: 8階

向き: 西

賃料(管理費): 7.95万円(11,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 25.44m²

間取り: 1DK

所在階: 10階

向き: 西

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

エスリード四条河原町の口コミ・評判

2019年5月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	阪急京都本線 / 河原町駅徒歩2分京阪本線 / 祇園四条駅徒歩4分スーパーフレスコ高島屋（百貨店）四条河原町から徒歩5分強なのでなんでも揃います。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	裏手が鴨川になっているので情緒がある。商業施設はとにかくなんでもあって本当に便利。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	いつも綺麗で、オートロックもしっかりしていて安心して住める。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりも悪くなく、設備も綺麗。1dkで水回りと寝室が少し距離があるのがありがたい作り。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	飲食店は星の数ほどあるし、コンビニも近い。昔ながらのコロッケ屋さんが近くにありすごく美味しかった。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	マンションの裏手の鴨川沿いには緑が残っていて公園代わりになる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】主要線で、京阪電車はとても内装がこだわって作られています。繁華街なので、とても賑わっていますが、土地は高めです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】すぐ側が繁華街なので、周りは飲食店などがあります。デパートもあるのでとても便利です。近くに交番があります。駅周辺も観光地なので、人が多いです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】繁華街がすぐ側にあるので、飲食店はとても多めです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】駅周辺には、賑わったいる繁華街がありますが、学校もなく、公園も小さいものが少し歩いた所にある程度です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	2	メリット	廊下は割と広めで、棚を置いたりできます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】京都一の繁華街への道です。河原町へ用事がある時は、祇園四条で降ります。理由は駅のトイレがすごく綺麗です。時間帯によっては並ぶこともありますが、数も多く回転は早いです。改札近くには案内所やスタバもあり、雰囲気も良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月祇園四条駅

amidasamaさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅を出たらすぐに繁華街に出れる。なんでも揃う。
生活利便施設の充実	5	メリット	なんでも揃います。服、飲食、雑貨、カフェ等
飲食店の充実	5	メリット	カフェ、居酒屋、焼肉、ラーメン、ハンバーガー等全てあります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ラウンドワンがあるので子どもが遊ぶのに楽しい
治安	5	メリット	京都なので都会の割には治安は良い方だと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	都会の割には家賃は安い方だと思う。住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2022年6月祇園四条駅

キウイさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	祇園四条駅から徒歩で河原町通りに行けば阪急線に乗り換えて高槻・大阪方面へ行けます。祇園四条駅から京阪電車で終点まで行けば枚方・淀屋橋方面へ直通です。特急も止まります。通勤通学時間帯へ大変混みます。終電は０時くらいまであります。電車の本数も１時間に数本あります。タクシー乗り場も近いです。バス停も近く、京都駅直通のバスや東山・西賀茂・大原・岩倉・洛西方面へのへのバスも充実しています。
生活利便施設の充実	4	メリット	徒歩５～６分で四条河原町に出ます。そこから烏丸通に出るまでの間にデパート・飲食店などがあります。病院は小さい科（内科・整形外科・皮膚科・眼科・歯科など）を標榜したものが点在しています。警察・交番も近くにあります。河原町通りや四条通に数件本屋さんもあります。新京極や錦市場も徒歩圏内にあり買い物に便利です。こだわりのアパレルもデパートだけでなく四条通や京極あたりに点在しています。
飲食店の充実	5	メリット	徒歩数分で四条河原町に出ます。高島屋などのデパートの中のカフェやレストランも和洋中と充実しています。お弁当屋さんもデパートの中や四条通・河原町通りにあります。日によっては露天商がおにぎりを売りに来ることもあります。新京極や錦市場から一歩入った路地にはイノダコーヒーなど老舗コーヒー店もあります。ベーカリーもデパートの中、大きな通り沿いなどにこだわりのパン屋さんがあります。老舗の料亭も四条通にあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公立学校や私立幼稚園や保育園が多いです。私立短期大学や観光・医療・ブライダルの専門学校もあります。公園は鴨川沿いや四条河原町から五条通あたりに数件あります。京阪祇園四条駅のトイレはリニューアルしたのでとても明るく・清潔で多目的トイレや子供用の小便器も充実しています。木目調で落ち着きます。車いす・ベビーカーも入れます。エレベータもあります。
治安	5	メリット	交番も近くにあり、２４時間体制でパトロールをしているので治安は良いです。駅中は気の落ち着いた雰囲気で清潔です。駅周辺も業者や駅員の方が毎日清掃をしているのできれいです。ビジネス街が近いので昼人口が多いです。害トプも大通りには多くついています。酔っぱらいが寝ていることは珍しいです。駅西の高瀬川沿いや駅東にいけば祇園ですので歓楽街ですが、一言さんお断りのお店が多いので柄が悪いことはないようです。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価はやや高めです。京都市の中心は四条なので利便性は良いです。家賃相場は関西なので１DKで四万円弱からあるようです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2021年12月祇園四条駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】祇園四条は四条河原町にありよく使うことがある。買い物、グルメ、観光場所など多数の楽しめるス……

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（残り124文字）

2021年10月烏丸駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】多地下鉄と半弓の駅が隣接しており、アクセスが非常いい。
大阪までも1時間弱で阪急……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスリード四条河原町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

偏差値

京都河原町駅ランキング

位
(111物件中)

四条駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,780万円

推定相場坪単価218万円/坪

推定相場㎡単価66万円/㎡

想定賃料　　7.2　～　8.0万円　（坪賃料：8,912円～9,850円）

表面利回り　5.16％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	1,914 ～ 1,958万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	1,825 ～ 1,914万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	1,735 ～ 1,825万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	1,646 ～ 1,735万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,557 ～ 1,646万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

京都市下京区	161位	/ 277物件中
京都市下京区順風町	1位	/ 1物件中
京都河原町駅	60位	/ 88物件中
四条駅	171位	/ 224物件中

坪賃料ランキング

京都市下京区	82位	/ 239物件中
京都市下京区順風町	1位	/ 1物件中
京都河原町駅	33位	/ 82物件中
四条駅	96位	/ 197物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円となります。

何年後

予測価格：1,722～1,810万円

※中央値：1,766万円

予測坪単価：217万円/坪

予測㎡単価：66万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 59,716.32 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,905.44 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エスリード四条河原町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

販売履歴の抽出条件を設定

販売年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～
間取り	1R 1K 1DK
特徴	角部屋

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年6月	販売中	3階	1DK	西	角部屋							ー
2	2025年5月	販売中	7階	1DK	南	ー							ー
3	2025年5月	2025年6月	3階	1DK	西	角部屋							ー
4	2025年4月	2025年5月	3階	1DK	西	角部屋							ー
5	2025年4月	2025年5月	7階	1DK	南	ー							ー
6	2025年4月	販売中	12階	1K	東	ー							ー
7	2025年2月	2025年2月	10階	1R	東	ー							ー
8	2025年1月	2025年1月	10階	1R	東	ー							ー
9	2024年12月	2025年1月	10階	1R	東	ー							ー
10	2024年10月	2025年1月	12階	1K	東	ー							ー
11	2024年10月	2024年12月	3階	1DK	西	角部屋							ー
12	2024年8月	2024年9月	4階	1DK	西	角部屋							ー
13	2024年7月	2024年11月	8階	1DK	南	ー							ー
14	2023年11月	2023年12月	2階	1R	東	ー							ー
15	2023年10月	2023年11月	12階	1K	東	ー							ー
16	2023年9月	2023年10月	10階	1DK	西	角部屋							ー
17	2023年4月	2023年5月	8階	1K	東	ー							ー
18	2023年4月	2023年5月	6階	1K	東	ー							ー
19	2023年4月	2023年4月	12階	1K	東	ー							ー
20	2023年1月	2023年5月	4階	1DK	西	角部屋							ー
21	2022年10月	2022年11月	8階	1K	東	ー							ー
22	2022年10月	2023年1月	4階	1DK	西	角部屋							ー
23	2022年6月	2022年10月	6階	1K	東	ー							ー
24	2022年5月	2022年6月	6階	1K	東	ー							ー
25	2022年4月	2022年7月	8階	1K	東	ー							ー
26	2022年2月	2022年5月	2階	1DK	南	ー							ー
27	2022年2月	2022年3月	3階	1DK	南	ー							ー
28	2022年1月	2022年2月	7階	1DK	西	角部屋							ー
29	2021年12月	2022年1月	2階	1DK	南	ー							ー
30	2021年11月	2021年12月	13階	1K	東	ー							ー
31	2021年10月	2021年10月	8階	1K	東	ー							ー
32	2021年6月	2021年7月	2階	1DK	南	ー							ー
33	2021年6月	2021年6月	13階	1K	東	ー							ー
34	2021年4月	2021年5月	6階	1K	東	ー							ー
35	2021年4月	2021年4月	8階	1R	東	ー							ー
36	2021年3月	2021年7月	4階	1R	東	ー							ー
37	2021年2月	2021年2月	4階	1R	東	ー							ー
38	2020年11月	2021年2月	4階	1K	東	ー							ー
39	2020年11月	2020年11月	6階	1K	東	ー							ー
40	2020年11月	2021年6月	2階	1DK	南	角部屋							ー
41	2020年10月	2020年10月	6階	1K	東	ー							ー
42	2020年7月	2020年7月	5階	1K	東	ー							ー
43	2020年5月	2020年6月	2階	1K	東	ー							ー
44	2020年5月	2020年5月	5階	1DK	南	ー							ー
45	2020年5月	2020年5月	5階	1DK	南	ー							ー
46	2020年5月	2020年9月	10階	1K	東	ー							ー
47	2020年4月	2020年4月	9階	1R	東	ー							ー
48	2020年4月	2020年5月	2階	1K	東	ー							ー
49	2020年4月	2020年4月	4階	1K	北	ー							ー
50	2020年4月	2020年4月	10階	1K	東	ー							ー
51	2020年4月	2020年4月	5階	1DK	南	ー							ー
52	2020年4月	2020年4月	5階	1DK	南	ー							ー
53	2020年4月	2020年4月	10階	1R	東	ー							ー
54	2020年4月	2020年7月	2階	1DK	南	ー							ー
55	2020年3月	2020年4月	5階	1K	北	ー							ー
56	2020年3月	2020年8月	6階	1K	東	ー							ー
57	2020年3月	2020年4月	9階	1K	東	ー							ー
58	2020年3月	2020年4月	4階	1DK	南	ー							ー
59	2020年3月	2020年4月	5階	1DK	南	ー							ー
60	2020年3月	2020年4月	10階	1R	東	ー							ー
61	2019年5月	2019年6月	7階	1DK	西	ー							ー
62	2019年4月	2019年8月	6階	1K	東	ー							ー
63	2019年2月	2019年3月	1階	1DK	南	ー							ー
64	2019年2月	2019年4月	2階	1DK	南	ー							ー
65	2019年2月	2019年2月	1階	1DK	南	ー							ー
66	2019年2月	2019年4月	3階	1DK	南	ー							ー
67	2019年1月	2019年2月	14階	1DK	南	ー							ー
68	2018年12月	2019年1月	2階	1DK	南	ー							ー
69	2018年12月	2018年12月	2階	1DK	南	ー							ー
70	2018年11月	2018年12月	11階	1K	東	ー							ー
71	2018年9月	2018年11月	11階	1R	東	ー							ー
72	2018年7月	2018年12月	3階	1DK	西	ー							ー
73	2018年4月	2018年4月	3階	1DK	西	ー							ー
74	2018年4月	2018年6月	7階	1R	東	ー							ー
75	2018年4月	2018年7月	9階	1R	東	ー							ー
76	2018年3月	2018年5月	9階	1R	ー	ー							ー
77	2018年1月	2018年4月	9階	1R	東	ー							ー
78	2018年1月	2018年1月	9階	1K	東	ー							ー
79	2017年12月	2018年1月	4階	1DK	ー	ー							ー
80	2017年11月	2017年12月	4階	1DK	ー	ー							ー
81	2017年11月	2018年1月	9階	1K	東	ー							ー
82	2017年11月	2018年1月	5階	1K	ー	ー							ー
83	2017年10月	2017年10月	4階	1K	西	ー							ー
84	2017年10月	2017年10月	4階	1R	東	ー							ー
85	2017年10月	2017年10月	5階	1K	ー	ー							ー
86	2017年10月	2017年11月	3階	1K	ー	ー							ー
87	2017年10月	2017年11月	10階	1K	東	ー							ー
88	2017年8月	2017年10月	3階	1K	ー	ー							ー
89	2017年8月	2017年10月	4階	1R	東	ー							ー
90	2017年8月	2017年10月	4階	1K	ー	ー							ー
91	2017年7月	2017年7月	5階	1K	ー	ー							ー
92	2016年12月	2017年4月	5階	1K	東	ー							ー
93	2015年6月	2015年6月	5階	1K	東	ー							ー
94	2014年12月	2015年1月	5階	1K	東	ー							ー
95	2014年9月	ー	5階	1K	東	ー							ー
96	2014年2月	ー	11階	1K	東	ー							ー
97	2014年2月	ー	6階	1K	東	ー							ー
98	2013年12月	ー	11階	1K	東	ー							ー
99	2013年8月	ー	5階	1DK	ー	ー							ー
100	2013年7月	ー	11階	1K	東	ー							ー
101	2013年6月	ー	11階	1K	東	ー							ー
102	2013年6月	ー	6階	1K	東	ー							ー
…残り82件
平均			6階				21.27㎡	3.92㎡	1,299万円	＠206万円	＠63万円	7,009円 326円	2,934円 136円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝エスリード四条河原町の売買相場緑線＝京都市下京区順風町の売買相場青線＝京都市下京区の売買相場祇園四条駅の売買相場烏丸駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エスリード四条河原町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■京都市下京区順風町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京都市下京区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■祇園四条駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	17.68～28.08㎡｜25.13㎡	1,476万円｜196万円/坪
4階～6階	17.68～28.08㎡｜20.87㎡	1,224万円｜197万円/坪
7階～9階	17.68～28.08㎡｜20.58㎡	1,279万円｜208万円/坪
10階～12階	17.68～25.44㎡｜18.08㎡	1,246万円｜228万円/坪
13階～14階	17.68～28.08㎡｜21.14㎡	1,373万円｜215万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	28.08～28.08㎡｜28.08㎡	1,544万円｜182万円/坪
東向き	17.68～20.4㎡｜17.77㎡	1,166万円｜217万円/坪
西向き	17.68～25.44㎡｜24.84㎡	1,520万円｜203万円/坪
北・北東・北西向き	17.68～28.08㎡｜22.88㎡	1,305万円｜196万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	52	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	24	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	10	0	0	0	0	0
～1,500	55	13	0	0	0	0
～2,000	0	24	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エスリード四条河原町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	4階	1K	東	17.68
2025年6月	8階	1DK	南	28.08
2025年6月	7階	1DK	南	31.85
2025年6月	7階	1DK	ー	28.08
2025年6月	4階	1K	東	17.68
…残り653件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝エスリード四条河原町の賃料相場緑線＝京都市下京区順風町の賃料相場青線＝京都市下京区の賃料相場祇園四条駅の賃料相場烏丸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■エスリード四条河原町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
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■京都市下京区順風町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■京都市下京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■祇園四条駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	17.68～28.1㎡｜23.02㎡	57,102円｜8,271円/坪
4階～6階	16.29～28.08㎡｜23.35㎡	58,704円｜8,490円/坪
7階～9階	17.68～31.86㎡｜23.52㎡	58,372円｜8,315円/坪
10階～12階	17.68～35.36㎡｜22.96㎡	60,580円｜8,863円/坪
13階～14階	16～35.39㎡｜24.86㎡	65,408円｜8,818円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	16～35.36㎡｜27.17㎡	64,499円｜7,903円/坪
東向き	16.29～35.39㎡｜19.19㎡	52,933円｜9,164円/坪
西向き	17.68～28.08㎡｜25.23㎡	63,533円｜8,338円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り