サーパスシティ西新潟壱番館
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
新潟市中央区 |
サーパスシティ西新潟壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR越後線／新潟駅 徒歩29分
-
利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
-
所在地(住所)
新潟県新潟市中央区上所3丁目18-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
1992年12月
-
総戸数
84戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
新潟市立上所小学校
-
中学校区域
新潟市立鳥屋野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパスシティ西新潟壱番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「サーパスシティ西新潟壱番館」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
サーパスシティ西新潟壱番館の【賃貸】物件情報
サーパスシティ西新潟壱番館の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄り駅がJR信越本線の新潟駅で、上越新幹線他3本の在来線が通っているターミナル駅です。 新潟の中心なので、買い物や遊びに行くのも困らない立地となっています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
国道7号・３３号線など大きく広い道路が多く、あまり高低差はありません。 北側に信濃川、更に北上すればすぐに日本海が見えてきます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 物件自体がかなり大きく、玄関前にオートロックがついています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
SRC構造の為、断熱・防音性に優れています。 部屋数が多く、様々な用途に使うことができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
新潟駅周辺にはヨドバシカメラ マルチメディア新潟駅前店やビックカメラ新潟店等の家電量販店が充実しており、食品はスーパーのけんこう市場で一通りそろいます。 また、海側には堀川鮮魚などの鮮魚センターも豊富にあるので日本海で取れた新鮮な魚介類を手ごろな値段で買うこともできます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
上所小学校・女池小学校や宮浦中学校北越高校など周りに学校が多く点在しています。 駅前には大型の新潟ステーションクリニックや小さい診療所がいくつもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新潟駅に対する口コミ】主要駅なのでとても広く、駅ナカも飲食店やスーパー、パン屋、ドラッグストア、服屋など施設が充実しています。 ホテルや本屋にも繋がっていて雨に濡れることなく移動が出来ます。 駅前もバス停や高速バス乗り場などがあり移動手段に困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR上越新幹線新潟駅から徒歩28分の場所にあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | マンション周辺は閑静な住宅街が広がっています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 24時間ゴミ出しOKのゴミ置き場があります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | シューズボックスなど収納が充実しているのでとても住みやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 清水フードセンターとやの店が近くにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンションの近くに新潟市立上所小学校があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 新潟駅
やすぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の真下にバスターミナルあるので利便性はかなりいいと思います。駅からそのままアクセス出来るのもポイントです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 歩いて2ｋｍ圏内に色々お店あるので十分かと思います 色々な病院も結構沢山ありますので、安心できます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は居酒屋はじめ色々なお店が所狭しと存在しますので、困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 待機児童などの問題もありませんし、公園などもあるので不便さはありません |
| 治安 |
4 |
メリット | メイン通りは街灯もあり、明るいので安心して歩けます。駅もリニューアル整備されてきつつあるので、構内も非常に綺麗で変な人は見かけた事は無かったです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も比較的良心的で、家賃のわりに部屋も広く借りれるとは思います。 |
2023年7月 新潟駅
のみっくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 最近は駅とその周辺の開発もあり、改装がされていてより便利になりつつあります。駅内のお店も豊富です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スリーコインズやビックカメラ、また化粧品などを売っている場所もあります。モスバーガーやサイゼリヤ、その他飲食店も充実しているイメージです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅弁はもちろん、モスバーガー、サイゼリヤ、またクレープ店や和食店などが集まっています。他にもパン屋などもあり、昼食や放課後にここで食べている学生も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供がいないのであまり注意深く見ていないのですが、トイレのシートは充実してたように思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本は特に問題ないと思います。時々暴れている人など見かけることはあるかもしれませんが、ごくまれです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し歩けば万代シティにも行けるので交通の便は良いと思います。 家賃は賃貸だと平均して〜10万前後とかだと思います。 |
2022年10月 新潟駅
おしげさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線の始発、最終駅かつ、乗り換えも容易にできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 個人医院が多数あり、遅い時間まで診療できる医院もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前が繁華街になっているので飲食が楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育施設、小学校、中学校も近くにある。通学の場合も駅も近く、バスターミナルも在るため通学しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街、歓楽街があるが、強引な客引きが非常に少なく安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他県の中心部にくらべて家賃や土地価格は安いと思う。 |
2021年10月 新潟駅
【メリット】 新潟駅南口の方に、キャンドゥ、セリアなどがあるので、電車やバスを待っている間の時間潰しにな……
サーパスシティ西新潟壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
新潟市中央区ランキング(216物件中) |
新潟市中央区上所ランキング(7物件中) |
新潟駅ランキング(186物件中) |
サーパスシティ西新潟壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年6月 | 13階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年4月 | 13階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年6月 | 10階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年3月 | 10階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年2月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年12月 | 2019年12月 | 13階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年10月 | 2019年10月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2018年10月 | 2018年11月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2017年9月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2017年6月 | 2017年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2017年4月 | 2017年7月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2013年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 67.95㎡ | 18.92㎡ | 1,516万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 8,266円 122円 |
10,526円 155円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパスシティ西新潟壱番館の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■新潟市中央区上所の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■新潟市中央区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■新潟駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.39～60.39㎡｜60.39㎡ | 1,280万円｜70万円/坪 |
| 4階～6階 | 60.39～60.39㎡｜60.39㎡ | 1,798万円｜98万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.75～85.77㎡｜73.24㎡ | 1,611万円｜73万円/坪 |
| 10階～12階 | 60.39～70.75㎡｜63.84㎡ | 1,420万円｜73万円/坪 |
| 13階～14階 | 60.39～70.75㎡｜67.29㎡ | 1,453万円｜71万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.39～85.77㎡｜66.08㎡ | 1,463万円｜74万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.75～71.24㎡｜71.04㎡ | 1,618万円｜75万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 71.24～71.24㎡｜71.23㎡ | 1,530万円｜71万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
サーパスシティ西新潟壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 71.24 | |||||||
| 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 71.24 | |||||||
| 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | 71.24 | |||||||
| 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 71.24 | |||||||
| 2021年12月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 70.75 | |||||||
…残り12件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパスシティ西新潟壱番館の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■新潟市中央区上所の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■新潟市中央区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■新潟駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.85～71.24㎡｜63.89㎡ | 81,625円｜4,247円/坪 |
| 4階～6階 | 71.24～71.24㎡｜71.23㎡ | 88,000円｜4,084円/坪 |
| 7階～9階 | 70.75～70.75㎡｜70.75㎡ | 107,000円｜5,000円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 70.75～70.75㎡｜70.75㎡ | 89,500円｜4,183円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.85～71.24㎡｜69.5㎡ | 89,650円｜4,275円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.39～71.24㎡｜64㎡ | 80,500円｜4,178円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
