ハイラーク戸田公園の外観
1988年に竣工した11階建て総戸数129戸の大規模マンションです。専有面積は59.96㎡~98.36㎡、間取りは3LDK~4LDKでファミリーが住むのに適しています。敷地内には公園や和室がある集会室があります。南向き住戸と東向き住戸があり、どちら側も開口部前面には高い建物はなく、陽当たり、通風ともに良好です。10分圏内に保育園、学校があります。スーパー、コンビニエンスストアも3分圏内のところにあり生活に便利です。
画像提供: ふるき不動産
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:45件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 27件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約175万円/坪
賃料:約5926円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.06% |
偏差値ランキング |
戸田市 |
ハイラーク戸田公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線/戸田公園駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『戸田公園駅』 JR埼京線
-
所在地(住所)
埼玉県戸田市南町8-33 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1988年3月
-
総戸数
129戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
戸田南小学校
-
中学校区域
戸田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ハイラーク戸田公園の【賃貸】物件情報
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ハイラーク戸田公園の口コミ・評判
2021年9月
Pakesan さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近 駅まで平坦 駅内の施設も無印良品やスタバやサミットストア等一通りのものはあります。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 戸田市は公園が多く子育て環境は良好です。河川敷も近くウオーキングにするのも楽しいです。平坦ですしね。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理は日勤常駐です。監視カメラありです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 天井は高いです。フロアによりますが。大規模修繕も計画的に行われています。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 歩いて1分以内にコンビニとディスカウントスーパーがあり、日々の買い物は超便利 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 戸田中まで徒歩10分以内。戸田南小は15分ぐらいです。公立としては優秀な生徒が多いように思います。駅前には大手塾もありますので心配無いです。病院は戸田中央総合病院を頭に各専門医が数多くあり心配いりません。小児科は徒歩1分です。公園はマンション内にもありますし、菖蒲川の向こうにもあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年5月
neoさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | スーパーバリューが隣にあり、大変便利です。近くに、肉のクマキがあり、休日は行列になっています。子供の通学班もしっかりしていて、安心しています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【戸田公園駅に対する口コミ】すぐ隣の駅が東京都なので通勤通学にはとても便利です。池袋、新宿、渋谷ならば乗り換えなしで出られます。 駅にはビーンズが併設されており、飲食店、スーパー、本屋、花屋、衣料品店など簡単な買い物なら済ませることができます。 西口には国際興業バスの他コミュニティバスやタクシー乗り場があり、足のない方にも便利です。 また、西口からすぐの場所に市役所の出張所があります。土日も営業しており、住民票などの簡単な手続きも行えます。市役所は混んでいるので、確定申告書類などをこちらに貰いに行きました。とても重宝しております。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 戸田公園駅
しろさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 都市部までのアクセスも非常に良く、駅周辺にはバスも多く便利な駅 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設から飲食店まで幅広く展開している |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中にも駅周辺にも様々な飲食店がありとても充実していると思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園は多い印象があり、子育てがしやすい環境になっていると思う。 |
治安 |
5 |
メリット | 街頭は多く、真夜中でも危なくないと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部へのアクセスがよく交通の面では住みやすいと思います |
2023年6月 戸田公園駅
ほんたさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるのでとても便利です。急いでるときは戸田公園駅を使います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には比較的いろんな業種のお店があります。大きい病院もあります。駅の下にはスーパーもあるので便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にいろんなお店があるので食べたいものが食べられると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには保育園があります。小中高校もあります。ロータリーが広いので安心して乗り入れできます。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺にはいかがわしいお店が無いので子どもさんに悪影響は少ないと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れると家賃は安くなって来るので住みやすいです。 |
2023年3月 戸田公園駅
カワセミちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる、都心部までのアクセス利便性(新宿駅まで20分)、タクシー乗り場がある、戸田市内を周遊するトコバスが4路線出ている(100円) |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設の充実(ホームセンター、スーパー、ドラッグストアも多い)、商業施設(VIVA HOME・ララガーデンあり)、公共施設の充実(戸田中央総合病院がある、済生会川口総合病院等の救急病院が近い)、夏は戸田の花火大会がある、自然も豊かで堤防もあり、散歩にも良い、子育てにはとてもよくお勧めできる |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近年オシャレなカフェや、パン屋さんなどが増えてきた(ヘイコーヒー、マメシバ、おにぎり屋さん、ブーランジェリーアズマなど)、マクドナルド、ロッテリアはある、ビストロジョワの日替り弁当は2個から配達もあり、来店するとスープも付き量も多く美味しい |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園も4つ以上あり、保育園もここ十数年で倍位にかなり増え待機児童も減っている、こどもの国のように大きな公園もあり、未就学児から高校生までの居場所があり軽体育館などがある公民館も多く、子供の遊ぶ場所が多い、駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている)、エレベーター有(西口)、西口出て直通で戸田公園駅前行政センターがあり、パスポート申請や住民票などを受け取れる、また3歳までの子供を預けられたり、保育士さんや保健師さんに相談できる場がある、子育て世帯にはお勧め、繁華街もなく住宅街で落ちついているので過ごしやすい場所、市長が若く、コロナ渦支援、物価高支援での子育て世帯への支援もすぐにしている(保育園の給食費全世帯無料期間が数ヶ月あった) |
治安 |
2 |
メリット | 一方通行が多く、道幅が広い、ポールがたくさんたっているなど子供が安全に歩けるような道も増えてきている。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一駅で都内に行け、都心へのアクセスもよいのに都内に比べると家賃が安く住みやすい |
2022年9月 戸田公園駅
なっちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅員さんの対応がよい、ビーンズが充実していて楽しい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マツモトキヨシやスタバ、ドトールなど施設が充実していて良い |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 日高屋やサイゼリアなどの立ち寄りやすいお店が多くて良い |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公共施設が充実していて良い、新しい施設は比較的綺麗で良い |
治安 |
5 |
メリット | 治安が良く、音を出している人がいなく静かで生活しやすい |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都市部や大宮方面へのアクセスが良く、利便性がとても良い |
ハイラーク戸田公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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戸田市ランキング(281物件中) |
戸田市南町ランキング(15物件中) |
戸田公園駅ランキング(203物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,227万円
推定相場坪単価175万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
ハイラーク戸田公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,470 ~ 3,550万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,308 ~ 3,470万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,147 ~ 3,308万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,985 ~ 3,147万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,824 ~ 2,985万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
戸田市 | 129位 | / 249物件中 |
---|---|---|
戸田市南町 | 10位 | / 13物件中 |
戸田公園駅 | 96位 | / 169物件中 |
坪賃料ランキング
戸田市 | 75位 | / 85物件中 |
---|---|---|
戸田市南町 | 4位 | / 4物件中 |
戸田公園駅 | 51位 | / 58物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ハイラーク戸田公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年1月 | 2025年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2024年11月 | 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年8月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2024年7月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
7 | 2024年6月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
8 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2024年5月 | 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2024年2月 | 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2023年12月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
12 | 2023年7月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
13 | 2023年3月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
14 | 2023年1月 | 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
15 | 2022年12月 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
16 | 2022年11月 | 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
17 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2020年10月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
19 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
22 | 2019年12月 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
23 | 2019年2月 | 2019年5月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
24 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2017年7月 | 2017年9月 | 1階 | 4LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
26 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
27 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2017年4月 | 2017年7月 | 1階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
29 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2016年8月 | 2016年12月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
31 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2016年4月 | 2016年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
33 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
34 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
35 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
36 | 2015年11月 | 2015年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
37 | 2015年9月 | 2015年11月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
38 | 2015年9月 | 2015年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
39 | 2015年8月 | 2015年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
40 | 2014年12月 | 2014年12月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
41 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
42 | 2014年7月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
43 | 2013年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
44 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
45 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り25件 |
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平均 | 4階 | 68.57㎡ | 10.72㎡ | 2,707万円 | @131万円 | @40万円 | 11,249円 161円 |
14,966円 215円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ハイラーク戸田公園の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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-
-
■戸田市南町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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■戸田市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■戸田公園駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 60.32~76.74㎡|69.4㎡ | 2,704万円|130万円/坪 |
4階~5階 | 67.26~83.52㎡|72.5㎡ | 3,055万円|139万円/坪 |
6階~7階 | 60.2~83.52㎡|67.26㎡ | 2,610万円|126万円/坪 |
8階~9階 | 59.96~67.26㎡|64.91㎡ | 2,830万円|143万円/坪 |
10階~11階 | 67.26~83.52㎡|71.32㎡ | 2,380万円|111万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.26~83.52㎡|72.15㎡ | 2,892万円|132万円/坪 |
東向き | 59.96~76.74㎡|64.04㎡ | 2,407万円|125万円/坪 |
西向き | 60.32~60.32㎡|60.32㎡ | 2,819万円|154万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ハイラーク戸田公園の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.26 | |||||||
2023年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 70.8 | |||||||
2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 70.8 | |||||||
2023年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | 60.32 | |||||||
2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 67.28 | |||||||
…残り22件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイラーク戸田公園の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■戸田市南町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■戸田市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■戸田公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 60.32~76.74㎡|69.05㎡ | 115,071円|5,513円/坪 |
4階~5階 | 60.32~70.8㎡|67.28㎡ | 119,285円|5,887円/坪 |
6階~7階 | 70.8~70.8㎡|70.8㎡ | 140,000円|6,537円/坪 |
8階~9階 | 70.8~70.8㎡|70.8㎡ | 80,000円|3,735円/坪 |
10階~11階 | 63.44~71.98㎡|69.13㎡ | 114,333円|5,474円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.26~74.34㎡|69.97㎡ | 116,900円|5,525円/坪 |
東向き | 60.32~76.74㎡|63.57㎡ | 113,500円|5,922円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: