第３アゼリアハイツ
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
第３アゼリアハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉新都市交通伊奈線／大宮駅 徒歩15分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目199-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1981年8月
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総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
さいたま市立大宮小学校
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中学校区域
さいたま市立大宮東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第３アゼリアハイツの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大宮駅に対する口コミ】埼玉県の中でも大きな主要駅です。 新幹線も止まりますので、大宮駅を基準に各方面に行ける駅です。駅前は利便性があり、利用価値は高いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】エキュートやルミネが直結しているので、仕事帰りの買い物にとても便利です！駅構内や階段下など、数カ所に交番が設置されておりますので、何か有れば直ぐに駆けつけてくれます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】パン屋さんや定食屋さん、お持ち帰りのお惣菜からお土産用のスイーツまで、色々な店舗があり、楽しいです。特にシュウマイ屋さんは美味しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】駅が大きく、道幅も広く取られているので、ベビーカーや車椅子の方にも通れる道幅が確保されています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】とても多い数の電車が乗り入れてるから楽、いろいろな商業施設があるから一日中過ごせるかもしれない、駅前も飲食店から電気屋まである、東北本線(宇都宮線)で困ったら大宮で降りればなんとかなる、入場券だけ買ってみてるだけでも楽しい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大宮駅に対する口コミ】駅自体はかなり大きくて、乗れる路線もかなり多いです。 駅周辺もお店などは多く、ほとんど不便することはないと思います。 都心部までも埼京線や湘南新宿ラインを使えば30分ほどで着けるので通勤するのにも遠く感じないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大宮駅
sawadeeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上野駅に変わる東北の玄関口どなっています。 東京に向かうにも上野東京ライン、湘南新宿ライン等でアクセスが楽で早く着きます。 京浜東北線、埼京線は始発があり座って通勤、通学が可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | そごう、高島屋、丸井等数多くの施設がありますが、再開発の途中でまだまだ発展していく便利な駅です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ターミナル駅のため、東口、西口ともに数多くの飲食店があり飲食には困りません、駅中にもエキュートがあり非常に活気があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園が増えつつあり、共働き世代でも住みやすい街です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 再開発途中であり、駅周辺は非常に綺麗に整備されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京に比べ、家賃、食費、物価は安く暮らしやすい。 |
2024年1月 大宮駅
あいちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多いのがとても便利であると思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | お店が沢山あり、ショッピングに最適である |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 比較的良いお店が入っていて、良いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても便利で充実しているので、ほとんどの年層が満足できる |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり治安は悪くなく、過ごしやすく平和であると思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まあまあ暮らしやすい物価ではあるかなと思う |
2022年5月 大宮駅
やよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | どの路線もそれほど待たずに乗れるので交通の便はかなり良いと思います。 新幹線が通っているのもありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大宮駅は利便性がとてもいいと思います。ルミネもありますし、駅を出てすぐご飯屋さんも百貨店もあり、生活に便利です。新幹線が通っているのもありがたいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 特に東口にたくさん飲食店があります。食べるものには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校から高校まで揃っていますし、交通の弁もいいので子育ての環境はいいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察署が駅の近くにあるのがありがたいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そこまで物価は高くないのではないでしょうか。スーパーも割とありますし。 |
2021年10月 大宮駅
【メリット】 駅前の商業施設は文句なしにいい。西口にはそごう、マルイ、東急ハンズ、ビックカメラ。
第３アゼリアハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年4月 | 2階 | 1LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
| 7 | 2016年10月 | 2017年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
| 9 | 2016年6月 | 2016年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 46.16㎡ | 14.31㎡ | 1,098万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 8,718円 191円 |
10,185円 220円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第３アゼリアハイツの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市大宮区天沼町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市大宮区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大宮駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 44.46～44.46㎡｜44.46㎡ | 970万円｜72万円/坪 |
| 3階～3階 | 32.4～32.4㎡｜32.4㎡ | 750万円｜77万円/坪 |
| 4階～4階 | 51.03～51.03㎡｜51.03㎡ | 1,236万円｜80万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.4～51.03㎡｜46.37㎡ | 1,115万円｜79万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
第３アゼリアハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 38.57 | |||||||
| 2017年2月 | 1階 | 3LDK | ー | 44.46 | |||||||
| 2015年3月 | 4階 | 3DK | 南 | 41.86 | |||||||
| 2014年9月 | 4階 | 3DK | 南 | 41.86 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第３アゼリアハイツの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市大宮区天沼町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.46～44.46㎡｜44.46㎡ | 67,500円｜5,019円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 38.57～38.57㎡｜38.57㎡ | 62,000円｜5,314円/坪 |
| 4階～4階 | 41.86～41.86㎡｜41.86㎡ | 67,000円｜5,291円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.57～41.86㎡｜40.76㎡ | 65,333円｜5,299円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
