コルザ奥沢１
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
コルザ奥沢１の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／緑が丘駅 徒歩1分
東急大井町線／自由が丘駅 徒歩10分
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利用可能路線
『緑が丘駅』 東急大井町線
『自由が丘駅』 東急東横線 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区奥沢2丁目24-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年9月
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総戸数
11戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
奥沢小学校
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中学校区域
奥沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
コルザ奥沢１の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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コルザ奥沢１の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【緑が丘駅に対する口コミ】駅から出てすぐの道は、道の広さに対し交通量が多いです。商店街はなく、飲食店も少ないです。コンビニは主要な3社そろっています。駅には有料の駐輪場があるので、駅の往来の道を自転車で行き来することが可能です。 |
|---|---|---|---|
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【緑が丘駅に対する口コミ】東京工業大学が近くにあるので学生さんが多く、コンビニもファミリーマートやローソンが近くにあります。みずほ銀行のＡＴＭなどもあり便利です。緑道が通っていて、駅までのアプローチは気持ちよく散歩ができます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 自由が丘駅
whiteさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急大井町線と東急東横線が利用できます。快速など、全ての電車が止まる駅。渋谷、新宿（新宿三丁目）、池袋まで乗り換えなし東横線で１本で行け渋谷までは約10分ととても近く便利です。東横線で横浜のみなとみらいにも１本で行けるので、横浜へ遊びに行くにも |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーがたくさんある。東急、イオン、成城石井が駅近くにあり、目黒通りまで行けば先日OPENしたばかりのライフがあありライフは価格が安いです。雑貨屋さんがたくさんあるので、インテリア好きには楽しい街です。無印、ユニクロ、JU、GAPがあるので、部屋着を買うのに困らない。100円均一は東急の中にダイソーがあります。カフェもたくさんあります。オーガニック食品を売っているお店がたくさんあり、オーガニック好きにはとてもありがたい街。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバは３つあります。タリーズやドトールもあるのでチェーン店カフェは一通りある感じです。おしゃれカフェも多く、インスタ用かなみたいなカフェに若者がたくさん来てます。大戸屋があるのでヘルシーに安く食べるなら大戸屋が良いかと。駅から10分程歩くが、モンサンクレールというケーキ屋さんは食べログ百名店に選ばれているだけあって美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 英語塾や中学受験塾(サピックス、日能研など）などの教育系の有名どころが一通りあり、教育熱心なご家庭の子育てに最適です。駅はエレベータ、エスカレーターがありベビーカーでも不便ないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 変な人はほぼ見かけません。東横線は基本的にどこの駅も治安は悪くない印象ですが、自由が丘は特に代官山とかほど都会すぎず、繁華街としては規模が小さいので住宅地として治安が良いと覆います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性と治安の良さを考えると、家賃の高さは妥当なところかなと感じます。 |
2023年7月 自由が丘駅
ぽてちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大井町線と乗り換えられて便利。 都心へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにカフェやケーキ屋などの店が多く、軽食やお土産を買うのにもいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | エクセルシオールやスタバなどカフェやチェーン店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパーがあって買い物しやすいと思う。駅の割と近くに公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番がある。 夜も酔っ払いは少なく、安心して出歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーなども複数あり、欲しいものは比較的手に入れやすいと思う。 |
2023年4月 自由が丘駅
tmさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急東横線・大井町線の二つの路線が通っており、都内の主要な地区に直接アクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には商業施設や住宅街が広がっており、買い物や生活に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 自由が丘商店街や自由が丘メトロポリタンプラザなど、カフェやレストラン、文化施設などが多くあり、おしゃれで楽しい街並みが広がっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供向けの英会話教室や総合学習塾などが近くにあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察による取り締まりが厳しく、治安が良い。駅前に交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 街全体が美しい街並みや自然が豊かな環境で、生活の質が高いと言えます。また、公共施設が整っており、子育てにも適しています。交通アクセスも良く、都心部へのアクセスも良いため、多くの人々に愛されています。 |
2021年11月 自由が丘駅
【メリット】 治安も良く、裕福層なためか人柄がいい人が多い。高級な店が多く、お洒落な商業施設が多いため、……
コルザ奥沢１の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3225物件中) |
世田谷区奥沢ランキング(99物件中) |
緑が丘駅ランキング(69物件中) |
コルザ奥沢１の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年5月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年12月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年11月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 84.56㎡ | 1.54㎡ | 6,168万円 | ＠241万円 | ＠73万円 | 30,900円 358円 |
30,160円 350円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コルザ奥沢１の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区奥沢の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■自由が丘駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
コルザ奥沢１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 93.86 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 61.31 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 61 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 61.37 | |||||||
| 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 61.37 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コルザ奥沢１の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区奥沢の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■自由が丘駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
