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ＧＳハイム第２江坂を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 吹田市 > 江坂町 > 江坂駅 > ＧＳハイム第２江坂

中古

ＧＳハイム第２江坂

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 16566
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ＧＳハイム第２江坂の外観：■南・北の両面バルコニーで風通・眺望良好です♪■開放感のある明るい17帖のＬＤＫ
  • ＧＳハイム第２江坂の外観：■江坂駅徒歩4分！■2024年6月にフルリノベーションが完成したキレイなお部屋です♪■大切なペットと一緒に暮らせます！
  • ＧＳハイム第２江坂の外観：【外観】大通りとは反対側の閑静な雰囲気。目の前が小学校、子供たちの楽しそうな声が聞こえてくるかも♪
  • ＧＳハイム第２江坂のその他：■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます♪■お子様用タブレット、ぬりえや絵本、おもちゃ等を置いています！■DVD鑑賞も可能です♪■おむつ替えスペースあり◎
  • ＧＳハイム第２江坂のその他：■バルコニーからの眺望です！■高層階なので夜には江坂の夜景を眺めることができる気持ちの良いバルコニーです♪
  • ＧＳハイム第２江坂のその他：■リフォームラボ■リフォームする際の参考にしていただいたり、広さの参考にしていただけます◎■壁紙を変えたい、建具の色を変更したいなど、どんなリフォームの事でもお気軽にご相談下さい！
  • ＧＳハイム第２江坂のその他：■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります♪■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください！
  • ＧＳハイム第２江坂のその他：■阪急三国駅から徒歩1分！■地域密着した不動産です！■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:46件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 35件
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約121万円/坪 賃料:約6032円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.01％
偏差値ランキング

吹田市
960物件中の順位

ＧＳハイム第２江坂の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市江坂町2丁目4-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1981年7月

  • 総戸数

    67戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    豊津第二小学校

  • 中学校区域

    豊津西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ＧＳハイム第２江坂の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

GSハイム第二江坂
GSハイム第二江坂
価格
2,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
135.1万円
専有面積
55.78m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
GSハイム江坂
GSハイム江坂

リノベorリフォーム済み

価格
3,990万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
171.6万円
専有面積
76.85m²
間取り
3SLDK
所在階
10階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ＧＳハイム第２江坂の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ＧＳハイム第２江坂の口コミ・評判

2016年9月

neo99さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅は江坂です。梅田や心斎橋など、都心まで御堂筋線で1本なのでとても便利です。
。飲食店がとてもたくさんあります。居酒屋も多いです。東急ハンズやユニクロや百均など、ある程度の物はそろう環境です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションの前に小学校があります。晩は静かですが、朝昼は人の出入りがあるので安心です。近くに24時間のスーパーがあるので便利です。コンビニもあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人さんが常にいてて、掃除も毎日ちゃんとしてくれているのできれいです。疑問や相談などもきちんと聞いて対応してくださるので頼りになり安心です。
定期的に下水の清掃なども各部屋ごとにやってくれます。
エレベーターは１つ、階段は二ヶ所あります。
1階に飲食店が入っているため、遠くに行くのが面倒な時は便利です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 間取りは部屋ごとに違うようですが、広くて開放感があります。つくりもしっかりしているようで、窓を閉めるとほとんど周辺の音は聞こえません。横の部屋の声が聞こえるなどもありません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くに24時間のスーパーがあります。マンションの1階が飲食店です。買い物する場所や飲食店は駅まで行けばあります。徒歩8分くらいです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 前に江坂第二小学校があります。病院も歯医者や皮膚科、耳鼻咽喉科、婦人科など、駅に行くまでにたくさんあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【江坂駅に対する口コミ】新大阪・梅田・なんば・天王寺・中百舌鳥へと1本で行けて、尚且つ、御堂筋線の末端区間にある駅なので通勤ラッシュ時を除けば基本的に座れる。物価は、有名チェーン店ばかりで、高級バーとかは無い(そういうやつは道頓堀、北新地あたりにある)のでみなさんが思われるほどには高くない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【江坂駅に対する口コミ】江坂駅近くにはダイエー、大塚屋、ドンキ、江坂公園、図書館、東急ハンズ、セリア、ユニクロ、しまむら、セリア、絶滅危惧種のTSUTAYA、鳥貴族などがあり、家電、おもちゃ、自転車、家具を除けば基本、なんでも手に入る。それに、家電・おもちゃに関しては往復280円で行けるヤマダ電機LABI千里、自転車と家具に関しては往復200円で行ける緑地公園駅近くの「サイクルベースあさひ」や「ニトリ」で手に入るので、実質、江坂で全て手に入る。北摂では意外と少ない、夜も当たり前のように活気が溢れる街。「俺が大阪副都心だ！」と言わんばかりの、少し西新宿に通じるものを感じる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【江坂駅に対する口コミ】鳥貴族、サーティーワンアイスクリーム、松屋、モスバーガーなどいろいろなお店がある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【江坂駅に対する口コミ】江坂公園の自転車駐輪場、図書館からは江坂公園と大同生命のビルを通って江坂駅に行くことができ、江坂駅まで散歩気分で行くことができる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【江坂駅に対する口コミ】付近に単身赴任者向けの会社の寮が多くある駅のため、東急ハンズやセリア、ダイコクドラックストアといった生活雑貨が揃う店や、サイゼリヤ、マクドナルドといったファストフードや居酒屋等の飲食店、関西スーパーやイオン等のスーパーも多数あり、生活するのに困らない地域です。
前述のように単身赴任者マンションだけでなく、ファミリー向けマンションや昔からの一戸建ても多くあるため、電車の乗り降りは混雑します。
駅周辺は店舗が多く人通りが多いですが、路地を1本入ると人通りが少なくなる場所もあります。街灯はあり、全く車/人が通らないわけではないので、夜道でもあまり気にならず1人で歩くことができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年12月 江坂駅

清水さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新大阪、梅田、なんばまで1本で行けること、モノレールに乗り換えも容易、空港までタクシーでも5000円以内なので利便性は良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット ハンズ、ユニクロ、しまむら、カルディ、ドン・キホーテ有り
スーパーもイオン系列が多いが数件あるので生活に困りません
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にはチェーン店、離れたら個人経営の居酒屋と多種多様です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 塾も多く、送迎バス出ているところもあります。
治安
5 		メリット 街灯も多く交番もあり、頻繁にパトロールしてくれています
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪の主要駅に乗り換えなしで行ける上で市内よりは家賃が安いです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

2022年9月 江坂駅

ままさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪を南北に横断する御堂筋線なので、どの沿線にも乗り換えできる
生活利便施設の充実
5 		メリット 東急ハンズやドンキホーテ、スーパー、コンビニなど日常に必要なものは手に入る
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店から隠れた名店が多数存在している
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くに比較的大きな公園や図書館がある
治安
4 		メリット 駅前は繁華街で街灯もしっかりあるので、暗くて怖いと思うことはない。
コストパフォーマンス
3 		メリット なんでも地元で揃うので便利である。自転車で少し移動すればディスカウントストアもある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・188文字）

2022年2月 江坂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 梅田や難波、また新幹線への乗換ができる新大阪や、関空、大阪空港へのアクセスが非常に便利な駅……

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（残り149文字）

2019年2月 江坂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は飲食店が多い。
御堂筋線一本でミナミまで行けて便利だし、多くの人が梅田駅……

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（残り191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ＧＳハイム第２江坂の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

吹田市ランキング

位
(960物件中)

吹田市江坂町ランキング

位
(53物件中)

江坂駅ランキング

位
(202物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,641万円

推定相場坪単価121万円/坪

推定相場㎡単価37万円/㎡

想定賃料　　17.3　～　19.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,731円～6,334円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.01％
価格帯別判定 i

ＧＳハイム第２江坂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,914 ～ 4,005万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,732 ～ 3,914万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,550 ～ 3,732万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,368 ～ 3,550万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,186 ～ 3,368万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

吹田市 458位 / 730物件中
吹田市江坂町 27位 / 43物件中
江坂駅 133位 / 165物件中

坪賃料ランキング

吹田市 204位 / 367物件中
吹田市江坂町 16位 / 27物件中
江坂駅 85位 / 109物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,600～3,784万円

※中央値：3,692万円

予測坪単価：123万円/坪

予測㎡単価：37万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ＧＳハイム第２江坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 販売中 6階 3LDK 西 ー ー
2 2024年8月 2024年9月 7階 4LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2024年7月 2025年1月 7階 4LDK 西 リフォーム ー
4 2024年7月 2024年8月 7階 4LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2023年9月 2024年2月 7階 4LDK 西 ー ー
6 2023年1月 2023年3月 6階 2LDK 西 ー ー
7 2022年12月 2023年1月 6階 2LDK 西 ー ー
8 2022年9月 2022年11月 6階 2LDK 西 ー ー
9 2022年3月 2022年5月 6階 2LDK 西 ー ー
10 2021年12月 2021年12月 6階 2LDK 西 ー ー
11 2021年2月 2021年3月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
12 2021年1月 2021年1月 2階 1R 西 ー ー
13 2020年12月 2020年12月 2階 1R 西 ー ー
14 2020年11月 2020年11月 2階 1R 西 ー ー
15 2020年11月 2020年11月 2階 1R 西 ー ー
16 2020年10月 2020年11月 2階 1R 西 ー ー
17 2020年8月 2020年9月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
18 2019年5月 2019年6月 3階 2LDK 南西 角部屋 ー
19 2019年5月 2019年8月 8階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
20 2019年4月 2019年6月 8階 4LDK 西 ー ー
21 2019年4月 2019年7月 3階 2LDK 南西 ー ー
22 2019年2月 2019年2月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
23 2018年10月 2018年11月 2階 1LDK 東 リフォーム ー
24 2018年7月 2020年3月 5階 2LDK 西 ー ー
25 2018年5月 2018年5月 2階 1R 西 ー ー
26 2017年12月 2017年12月 7階 4LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
27 2017年12月 2018年5月 2階 1R 西 ー ー
28 2017年8月 2017年8月 2階 1R 西 ー ー
29 2017年6月 2017年6月 2階 1R 西 ー ー
30 2016年11月 2016年11月 6階 3DK 西 ー ー
31 2016年10月 2017年2月 8階 3LDK 南 ー ー
32 2016年9月 2016年10月 6階 3LDK 南 ー ー
33 2016年8月 2016年10月 6階 2LDK 西 ー ー
34 2016年3月 2016年5月 2階 1LDK 東 角部屋 ー
35 2016年2月 2016年4月 2階 1LDK 東 ー ー
36 2015年11月 2015年12月 5階 3LDK 西 リノベーション ー
37 2015年7月 2015年7月 5階 3LDK 西 ー ー
38 2015年5月 2015年6月 2階 1R 東 ー ー
39 2015年4月 2015年7月 5階 3LDK 西 ー ー
40 2014年12月 2015年3月 2階 1R 東 ー ー
41 2014年12月 2015年1月 2階 1LDK 東 角部屋 ー
42 2014年10月 ー 2階 1LDK 東 ー ー
43 2014年9月 ー 2階 1R 東 ー ー
44 2014年9月 ー 2階 1LDK 東 ー ー
45 2013年6月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
46 2013年6月 ー 2階 1R 西 ー ー

…残り26件
平均 4階 56.85㎡ 13.68㎡ 1,712万円 ＠99万円 ＠30万円 8,221円
143円		 7,107円
123円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ＧＳハイム第２江坂の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ＧＳハイム第２江坂の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■吹田市江坂町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■吹田市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江坂駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 18.03～100.2㎡｜36.29㎡ 953万円｜89万円/坪
3階～4階 100.2～100.2㎡｜100.2㎡ 2,546万円｜84万円/坪
5階～6階 55.78～81.57㎡｜61.85㎡ 2,089万円｜113万円/坪
7階～8階 74.92～97.68㎡｜89.05㎡ 2,871万円｜106万円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 81.57～100.2㎡｜91.92㎡ 2,449万円｜88万円/坪
東向き 18.03～47.01㎡｜37.35㎡ 943万円｜83万円/坪
西向き 18.03～97.68㎡｜50.58㎡ 1,686万円｜107万円/坪
北・北東・北西向き 86.3～86.3㎡｜86.3㎡ 2,680万円｜102万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 6 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 1 3 4 1 2 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 3 0 0 1 0 3 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 2 0 0 2 1 1 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ＧＳハイム第２江坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 2階 ワンルーム 東 18
2024年9月 2階 ワンルーム ー 16
2024年3月 2階 ワンルーム 東 18.03
2024年2月 2階 ワンルーム 東 18.03
2024年2月 2階 ワンルーム 東 18.03

…残り30件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ＧＳハイム第２江坂の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ＧＳハイム第２江坂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■吹田市江坂町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江坂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 16～47.01㎡｜22.19㎡ 37,363円｜5,852円/坪
3階～4階 66.6～66.6㎡｜66.59㎡ 75,000円｜3,723円/坪
5階～6階 55.78～55.78㎡｜55.78㎡ 95,000円｜5,630円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18～18㎡｜18㎡ 39,500円｜7,255円/坪
東向き 16～47.01㎡｜21.72㎡ 36,714円｜5,854円/坪
西向き 16～55.78㎡｜36.01㎡ 55,666円｜5,260円/坪
北・北東・北西向き 16～16㎡｜16㎡ 29,250円｜6,044円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 26 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ＧＳハイム第２江坂の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    大建コーポ江坂２

    大建コーポ江坂２の外観
    住所 大阪府吹田市江坂町2丁目3番16号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩7分
    築年月 1977年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4375
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,498万円
    118万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    大建コーポ江坂
    割安
    大建コーポ江坂     		980万円 70.7万円 45.81m² 1LDK 4階 東 719万円
    割安
    大建コーポ江坂2
    割安
    大建コーポ江坂2     		1,650万円 104.8万円 52.02m² 1LDK 5/7階 - 291万円
    割安
    大建コーポ江坂２
    割安
    大建コーポ江坂２     		1,650万円 104.8万円 52.02m² 1LDK 5階 南 380万円
    割安
    大建コーポ江坂2
    新着 リノベorリフォーム済み
    大建コーポ江坂2     		2,099万円 134.7万円 51.51m² 2LDK 1階 西 相応
    情報取得日:2025年06月24日
  • 中古

    江坂ハイデンス

    江坂ハイデンスの外観
    住所 大阪府吹田市江坂町2丁目1番8号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩6分
    築年月 1974年12月
    階建 地上12階建
    総戸数 222戸
    口コミ数 22
    偏差値 52
    アクセス数 12416
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,519万円
    119万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    江坂ハイデンス
    割安 オーナーチェンジ
    江坂ハイデンス     		1,880万円 96.5万円 64.35m² 2LDK 6階 西 390万円
    割安
    江坂ハイデンス
    割安 リノベorリフォーム済み
    江坂ハイデンス     		2,180万円 107.2万円 67.20m² 1SLDK 7階 南 297万円
    割安
    江坂ハイデンス
    割安 リノベorリフォーム済み
    江坂ハイデンス     		2,280万円 112.1万円 67.20m² 1LDK＋S 7階 南 197万円
    割安
    江坂ハイデンス
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    江坂ハイデンス     		2,360万円 116.0万円 67.20m² 3LDK 8階 南 135万円
    割安
    情報取得日:2025年06月29日
  • 中古

    進和江坂アーバンライフ

    進和江坂アーバンライフの外観
    住所 大阪府吹田市江坂町1丁目12番55号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩6分
    築年月 1979年4月
    階建 地上14階建
    総戸数 113戸
    口コミ数 16
    偏差値 52
    アクセス数 9661
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,625万円
    124万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    進和江坂アーバンライフ
    割安
    進和江坂アーバンライフ     		2,080万円 111.9万円 61.40m² 2SLDK 9階 - 435万円
    割安
    進和江坂アーバンライフ
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    進和江坂アーバンライフ     		2,190万円 117.9万円 61.40m² 2SLDK 3階 南 195万円
    割安
    価格更新日:2025年06月24日
    進和江坂アーバンライフ
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    進和江坂アーバンライフ     		2,280万円 122.7万円 61.40m² 1LDK＋S 3階 南 105万円
    割安
    情報取得日:2025年06月26日
    進和江坂アーバンライフ
    新着 リノベorリフォーム済み
    進和江坂アーバンライフ     		2,480万円 133.5万円 61.40m² 2LDK 3階 南 相応
    情報取得日:2025年06月28日
  • 中古

    サムティ江坂レガーロ

    サムティ江坂レガーロの外観
    住所 大阪府吹田市江坂町1丁目8番10号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩8分
    築年月 2017年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2759
  • 中古

    コーポロンヂェ

    住所 大阪府吹田市豊津町9番16号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩1分
    築年月 1983年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 2328

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ドムス江坂

    ドムス江坂の外観
    住所 大阪府吹田市豊津町5番27号
    交通 阪急千里線 豊津駅 徒歩23分
    築年数 1980年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドムス江坂 201 ドムス江坂 201 3.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 24m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    エレガンス山本

    エレガンス山本の外観
    住所 大阪府吹田市江坂町2丁目11番14号
    交通 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩20分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エレガンス山本 エレガンス山本 3.5万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 22.1m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    クレイドル江坂

    クレイドル江坂の外観
    住所 大阪府吹田市江坂町3丁目17番21号
    交通 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩19分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 282
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレイドル江坂 クレイドル江坂 3.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 15m² ワンルーム 3階 東
    クレイドル江坂 クレイドル江坂 6万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 29m² 1DK 3階 西
    クレイドル江坂 クレイドル江坂 6万円
    (5,000円)    		 無 無 29m² 1DK 2階 西
  • 賃貸

    eーESAKA

    eーESAKAの外観
    住所 大阪府吹田市江坂町3丁目17番10号
    交通 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩10分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランフィオーレＥＳＡＫＡ 303 グランフィオーレＥＳＡＫＡ 303 14.2万円
    (8,000円)    		 142,000円 284,000円 57.18m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    ビスタ江坂

    住所 大阪府吹田市江坂町2丁目7番25号
    交通 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩8分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上8階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 62
    アクセス数 2286

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周辺の新築マンション

  • 新築

    レジェイドシティ千里藤白台

    レジェイドシティ千里藤白台
    価格 3,990万円～9,310万円
    所在地 大阪府吹田市藤白台5丁目125番23（地番）
    交通 阪急千里線 「北千里」駅 徒歩15分 ～16分（サウスレジデンス、イーストレジデンス）、徒歩16分～17分（センターレジデンス、ウェストレジデンス）
    階建 地上10階建（サウスレジデンス、イーストレジデンス） ／ 地上1階 地下1階建（コミュニティラボ）（サウスレジデンス、イーストレジデンス） ／ 地上2階建（自走式駐車場棟） ／ 地上10階 地下1階建（センターレジデンス、ウェストレジデンス）
    総戸数 642戸
    専有面積 70.98㎡～106.85㎡
    間取り 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 4LDK
    スコア 4.2
    投票数 49票
    アクセス数 6688
  • 新築

    レジェイド千里藤白台3丁目

    レジェイド千里藤白台3丁目
    価格 5,550万円～7,790万円
    所在地 大阪府吹田市藤白台3丁目119番90（地番）
    交通 阪急千里線 「北千里」駅 徒歩9分
    階建 地上8階 地下1階建
    総戸数 127戸
    専有面積 70.42㎡～90.01㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 29票
    アクセス数 5530

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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