メゾン西宮鳴尾
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
メゾン西宮鳴尾の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神武庫川線／武庫川駅 徒歩8分
阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『武庫川駅』 阪神本線 阪神武庫川線
『鳴尾・武庫川女子大前駅』 阪神本線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市鳴尾町2丁目26-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1996年6月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
鳴尾小学校
-
中学校区域
鳴尾中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【メゾン西宮鳴尾の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
メゾン西宮鳴尾の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
メゾン西宮鳴尾の【賃貸】物件情報
メゾン西宮鳴尾の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【武庫川駅に対する口コミ】尼崎市と西宮市の境にある駅で、武庫川の上に駅があるため、全国的にも非常に珍しい光景だと思います。 また近辺には兵庫医科大学病院や、武庫川女子大学などがあり、武庫川線からの乗り入れもあることから近隣住民にとってはなくてはならない駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
ぱらんかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 大型商業施設も近く、足さえあればスーパーも複数選べる。自転車でわりとどこまでもいけるので（山側に行かなければ）行動範囲を広げるとかなり楽しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 武庫川駅
キャラメールさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行電車が停まります。梅田まで15分ととても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | パチンコはおりてすぐに2件もあります。今高架下が再開発中なので少し期待しています。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 高架下が再開発中なので新しくできるかもしれないお店に期待です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 小中学校は一応1校あります。今後人口が増えれば良くなっていくかもしれません。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 昔よりはブルーテントがなくなっているのでその点は改善されたと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は川を挟んで尼崎側はかなり安いです。 梅田や神戸まで近いことを考えるとかなり安いと思います。 |
2023年11月 武庫川駅
フィリーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田・難波・神戸と複数利用ができる。停車は快速急行、急行と停車する為、利便性としてはよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物施設は充実している為、非常にいいと思う。 病院は兵庫医大・田中病院があるため、医療に関しては問題がない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅から南に向かうと評判のラーメン店がある。行列が並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 川の上に駅がある為、家族連れで散歩、釣りができる。スロープもある為、お年寄りが住みやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼、夜とも人通りが少なく治安は良い。駅前に交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃に関しては、相場より低い。近隣でスーパーが多いため、物価も少し安い。 |
2023年9月 武庫川駅
やんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速急行までが停まる駅であり、また、近鉄奈良行きなど、梅田やなんば、奈良方面に乗換なしで行く事ができ、利便性がたかい。 また、武庫川の上にあるため、景色がきれいで、ぼーっとできます。一度来たら忘れられないでしょう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | そば屋さんや、中華料理やさんなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | クレープのハニーアンドビーカフェがボリュームあって美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然豊かで環境が良いのでのびのび育てられる |
| 治安 |
4 |
メリット | まあ普通に良いと思います。あさ、よる、ランナーが居るので。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | まあ、子育て世帯には住みやすくていいとこと思います。 |
2022年7月 鳴尾・武庫川女子大前駅
弥勒さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新しくなつたこともあって設備がとてもいい案内などがとてもわかりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに商業施設があるため買い物などがとても便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | しばらくいったところにはファミレスなどがたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が近くに２つ、中学校は１つあるため教育では充実している |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり事件がなく警備も充実しているため安全ではあると思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大きい駅でも大きい都市でもない為大都市に比べると安い |
メゾン西宮鳴尾の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
西宮市ランキング(1483物件中) |
西宮市鳴尾町ランキング(15物件中) |
武庫川駅ランキング(66物件中) |
メゾン西宮鳴尾の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年11月 | 2020年2月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2019年10月 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2018年9月 | 2018年12月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2015年11月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2015年8月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年2月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 79.51㎡ | 18.98㎡ | 2,488万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 15,150円 192円 |
13,097円 166円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■西宮市鳴尾町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■西宮市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■武庫川駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.05～84.69㎡｜79.07㎡ | 2,308万円｜97万円/坪 |
| 3階～4階 | 85.86～85.86㎡｜85.86㎡ | 3,398万円｜130万円/坪 |
| 5階～6階 | 79.31～79.31㎡｜79.31㎡ | 2,966万円｜123万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.05～85.86㎡｜78.82㎡ | 2,560万円｜107万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
